2014年的南方周末上写到，
“只要稍微大一点的高铁站都建高铁新城。”在全国“四纵四横”主要高铁网上，目前已有36座高铁新城正在规划或建设。其中，密度最大的属京沪线和哈大线。
“四纵四横”主要高铁网上，规划或已建设高铁新城的地方
但是资料表明，很多“高铁新城”已经成了“空城”、“鬼城”，人烟稀少、建设缓慢、多处烂尾，那苏州相城高铁新城会是一个特别的存在吗？
高铁新城，苏州向北
从2012年1月11日开始，苏州高铁新城管理委员会正式挂牌，核心区规划范围东到聚金路、西至元和塘、南到太阳路、北至渭泾塘，面积28.9平方公里。
“苏州向北”逐渐深入人心！
苏州市高铁新城片区总体规划（2012—2030）
五年来，高铁新城正以迅雷不及眼耳之势的成长速度为苏州新门户证明。期间经历了全国第三座圆融广场开业、CCTV6电影基地投入使用、地铁2号线开通、投资15亿的环秀湖项目启动等等激动人心的时刻。
圆融开业现场
CCTV6电影基地投入使用
其实相城高铁新城是在苏州大规划的背景下诞生的。
在苏州“一核四城”城市格局的全新规划被确立后，高铁新城变成了苏州向北的窗口所在。
加上苏州北站、京沪高铁、通苏嘉、地铁2号线在这汇集，苏州高铁新城也算是站住了脚跟。
作为苏州中心城市“一核四城”发展定位的北部核心板块，高铁新城定位为现代都市城区、枢纽新高端服务业态区、生态可持续示范区，是继园区湖东、新区科技城之后的苏州第三大城区发展规划。
在到2030年的总体规划中，高铁新城西部片区以社区和商业中心为主，东部以创新中心和服务基地为主。
在2016年8月，苏州重新公示了高铁新城东部片区规划，今年1月份公示通过。
这次公示主要规划了东部片区的发展。
规划范围西起227省道，东临聚金路，北至渭泾塘，南到西公田路-万庄街。规划总面积4.64平方公里。
功能定位为集生态居住、文化创意产业和综合保税功能于一体的高铁新城东部组团，具有江南水乡特色和良好人居环境的生态居住区，以影视综合保税区设立为契机、文化创意产业发展为重点的创新经济产业区。
形成“两核、两轴、三片区”的空间布局，叠合生态网络。“两核”——公共服务核心、生态绿核，“两轴”——城市公共服务轴、片区发展生长轴，“三片区”——生态居住区、文化创意产业区、城市发展预留片区。
值得注意的是，本次控制性详细规划公示了5所学校，分别是渭南高级中学、渭南初级中学、高铁东区中学、渭南幼儿园以及青漪幼儿园。
生活配套基本完善
在全国高铁新城前进的脚步上，主要划分为“高铁新城”和“高铁新区”。
高铁新城是居住、生活、服务、商业等要素都具备，是一个完整的城市，高铁新区则只是对原有的城市做一些补充。
业内认为，“高铁新区”的概念比“高铁新城”更务实。像苏州高铁新城，高铁站靠近主城区，其实就是“高铁新区”的概念。
苏州高铁新城虽然是对主城区的补充，但是该有的配套全都有。
交通网络
经过几年的发展，高铁新城板块已经形成了四通八达的交通网络。
首先，高铁新城借助于京沪高铁，板块交通触角向外延伸，构筑了上海、无锡、常州等周边城市的“一小时经济圈”。
其次，中环通车后也为高铁新城的发展提供的新机遇，板块逐渐形成一个完善的交通网络。
而轨道交通2号线延伸线的通车无疑拉近了高铁新城板块和其他板块的距离。根据规划，轨交7号线也将串联起高铁新城和苏州其他区域。
另外还有一个好消息就是，通苏嘉铁路确定通过苏州北站，其中通苏嘉场和京沪场并排设置，通苏嘉场设置在京沪场北侧，站场规模及站房规模与京沪场一致。
商业配套
如果说这些便利的交通便利条件为板块的发展提供了必要条件，那么各个商业配套的进驻则为高铁新城注入了发展的活力，众多商业地产大鳄也纷纷落地开花。
2012年8月，落户高铁新城的8个项目集中奠基开工，总投资超100亿元，其中包括圆融广场、清华紫光大厦、苏州合景国际金融广场、万润国际中心等。
目前高铁新城圆融广场已在去年正式开业，为高铁新城板块带来新的活力。
朗诗蔚蓝广场项目总投资约8.3亿元，包含酒店式公寓、商业、社区服务中心、农贸市场、超市、市民活动广场等，项目于去年11月底奠基，预计今年将结顶。
2016年，苏州高铁新城出让了“巨无霸”地块，不仅创下了苏州总价地王，也是苏州首次单宗突破百亿的地块。
项目是集商业、商务、娱乐康体、居住为一体的大型综合项目，商服比例高达62%，约83万方，建成后将成为高铁新城最大的商业中心。
教育配套
高铁新城板块不仅在商业配套方面得到了发展，教育配套也是日趋完善。
高铁新城内规划教育科研用地面积达到18.58公顷，占建筑用地比例2.20，占规划总用地比例1.86。规划中共设置了包括南师大在内的29所学校，其中高中1所，初中5所，小学7所、幼儿园16所。
苏州大学实验学校也选址高铁新城核心区内，是一所公办连带幼儿园的九年一贯制学校，学校计划中学规模12轨36班、小学规模8轨48班、幼儿园6轨18班，可容纳学生共4000人左右，今年9月开始招生。
生态环境
生态方面，高铁新城的“造湖运动”也引人期待。
据悉，位于高铁新城商务枢纽核心区中心的环秀湖项目，呈南北长条形，是高铁新城的核心水体及重点景观，计划总投资15亿元，总用地面积约1.38平方公里，其中水面约1平方公里。
已经开放的大湾公园，也为新城居民增添了一处休闲放松、跑步健身的好去处。公园位于相城大道以西、北河泾以北区域，涉及面积4.6万平方米。
科技人才
去年，苏州高铁新城（北京）离岸孵化器正式宣布开园。园中共有高端装备制造、智能硬件、生物医药、移动医疗诊断、新材料、新能源等科技型创新创业项目60多个。
苏州高铁新城（北京）离岸孵化器揭牌
另外“苏州新门户·创客空间”已于2015年7月启用，在5000多平方米的建筑面积中，设立了预孵化企业区、孵化企业区、咖啡吧、休闲区、路演中心、服务中心六大区域。
启用至今，已吸引紫光在线教育、物联网通用智能控制系统等30多个优质项目签约落户。
土地价值
交通、教育等配套利好，使得高铁新城迅速发展。而自2015年11月土拍过后，高铁新城板块的价值也通过土拍逐步显现出来。
随着地价不断被刷新，高铁新城板块的房价也迅速上涨。
从成交来看，高铁新城板块凭借自身的优势成为刚需的“宠儿”，多次住宅成交排行靠前。
高铁新城未来发展的可能性
除了这些，也为您盘点一下高铁新城的在建或计划开建项目，一起勾勒一下新城的未来。
胡巷街
目前工程已进入收尾阶段，准备竣工验收。
环秀湖生态修复及景观改造项目
分三期实施，一期南湾改造工程基本完成，二期河道清淤，河道线土方施工完成80%，地面景观部分在区政府预审中。
苏州高铁新城服务贸易创新示范园区
目前设计方案征集中，计划2017年下半年开工。
苏州高铁新城污水处理厂一期及配套管
工程于2015年底开始建设，目前各单位体建筑物和配套管网均按进度计划推进中。
印象水街
目前正在实施驳岸、桥梁、亲水平台等基层施工，计划于2017年年底前全面竣工。
从目前的发展状态来看，交通、商业、住宅和人气是都有的，部分医疗设施和其他生活配套欠缺；从未来规划来看，高铁新城的功能定位也是适当的——苏州向北新门户，推进相城后发崛起的重要引擎 。
看下网友怎么讨论相城高铁新城发展的可能性
莫若式
关注苏州高铁新城两年了， 想当初11年去常熟路过的时候多么荒凉 ，除了一座高铁站其他什么都没有， 现在再去看看真的变化很大。
相比于吴中吴江的大量卖地， 这里控制得很好， 就业与居住同时考虑， 也许是吸取了当初活力岛拼命卖地的教训。至于教育问题 ， 苏州大学在这儿建了学校， 连教师公寓都建到高铁新城了， 应该不会差。
给点时间吧 ，期待高铁新城发展起来， 毕竟是苏州的北大门。
niruenzmy
如果已经有大量人气，学区好，商圈丰富--这样的区域价格早就直逼园区了。
以发展的眼光去看，按照六年前湖东圆融时代广场附近楼盘以及三四年前九龙仓、白塘这些楼盘的经验，高铁新城也许是另外一支潜力股。
综合正在交付的圆融广场，据说是花大成本打造的实验学校以及便利的交通，个人觉得成为潜力股的希望，比较大。
尤其是这个学区，要知道相城区的学区建设一直以来不算好，要是这几个这几个学校在软硬件上真的有高水准高质量，那吸引人气和投资根本不在话下。这个区域一下就能活。
从种种迹象来看，苏州高铁新城已经成功了一半，作为“苏州向北”概念的实施者，相信高铁新城会发展的更棒！
动图
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