我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，新闻上说杭州对人才吸引力超北上广，为什么现在的年轻人都喜欢去杭州？
回答：杭州是中国第四城。
根据2021年各城市常住人口增长排名，杭州新增人口26.8万，常住人口达到1220.4万，新增常住人口数量位居全国第一。
近些年以来，年轻人去杭州发展正在成为主流，北京、上海、广州这种老牌一线城市正在被年轻人抛弃，杭州是全国年轻人的杭州。
走遍全国，不如杭州。
提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
提问：房哥，我想在温州买房投资。
滨江CBD板块，有投资价值吗？
回答：滨江CBD，有投资价值。
滨江CBD和上海陆家嘴一样，处于沿江地段的“凸起扇形带”上，很容易打造成温州的核心位置。
从最早的五马街、大南门，再到新城，最后到现在的沿江发展，铺设了一条通往未来的向东之路。
提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在杭州南站这边买房，有投资价值吗？
杭州南站比杭州东站大吗？
回答：杭州南站位于萧山，属于南站新城板块，由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合，总占地面积3.5平方公里。
作为钱塘江南岸唯一的一座客运火车站，目前仅有地铁5号线开通，难以满足南岸市民的出行需求，并且从南站到机场没有地铁连通，十分不方便，期待以后连通杭州南站和萧山机场，让出行变得便捷。
从现在的房价上分析，有投资价值。
提问：你好房哥，想咨询舟山、嘉兴，哪个城市的房子值得投资？
具体哪个市区、哪几个楼盘？谢谢！
回答：嘉兴的房子更值得投资。在嘉兴买房，推荐的市区：南湖区，推荐的新房楼盘：碧桂园·云栖里、新希望·锦棠里、越秀交投·云悦里。
提问：房哥，你好！
在温州龙湾想买一套房子，自己养老用，交通方便、地段好、购物方便，最好能有升值空间 。 目前看来，哪个楼盘最值得投资与购买？价格在300万以内，谢谢。
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：融创新城·未来之城、祥生九玥府、卓越维港。融创新城·未来之城，位于蒲州板块，均价：27310元/平，总共3000户，投资价值在龙湾处于上等水平，是你买房的优先选择。
提问：房哥您好，我是杭州本地人，一直关注你。
我在阿里巴巴上班，距离近，这里没有地铁，有投资价值吗？
回答：闲林是被低估的房价洼地。
作为杭州最早规划的大型住宅区域，闲林有很多楼盘，居住人口达到几十万。
在天目山路北侧，有翡翠城、金都雅苑、爵士风情、乐山红叶等楼盘；在天目山南侧，有盛世嘉园、闲林山水、闲湖城、桃源里、庭院深深等楼盘；这些楼盘生活惬意，有了地铁的加持，更受欢迎。
提问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿去抵押。
请问怎么在杭州落户、买房？
回答：房哥提供代办落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。
根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。
提问：你好，房哥，我是外地人，已有四年杭州社保，想在杭州买房，手上资金100万。
我想找个靠近地铁的房子，看中了萧山的保利时光印象府，但看了周边环境，感觉是一个郊区。这里的房子有升值空间吗？
回答：保利·时光印象府，均价：25000元/平，总共8栋楼，位于新街板块，距离地铁7号线“合欢路”站1.2公里，距离最近的商业综合体“乐融荟”1.5公里，此楼盘的投资价值是中等水平。
本文来源：杭州房哥
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