文章摘要：“刚需户型”简而言之，就是既要实在，又能保证生活品质。
刚需楼盘、刚需户型是众多置业者准备买房时总会听见的词，但刚需户型到底是什么意思呢？简而言之，刚需户 型就是既要实在，又能保证生活品质。 市场上不会有一个户型给自己取名为“刚需户型”。小编在这要说的是非常适合刚性需求的朋友购买的户型，应 该具备什么样的特点。
一、户型设计合理实用
“刚需族”是楼市购买力最真实的群体，对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法。不会接受过高的楼价，当 楼价调整到可承受的范围内，他们就会入手。刚需一族大都具有年轻、适婚、无自有住房的普遍特征，一般只能 选择小户型的楼盘，要是有长期计划，打算买大户型，则需选择低价位的楼盘。 也就是说，对于刚需来说，要么在满足房间需求的前提下，房间数不变，减少房间面积，从而降低房子总价；要 么在总价不变的前提下，增加房间数量，提高空间的使用效率。 所以，刚需房的特点就是：户型紧凑，即压缩无感知面积、消除长过道；户型空间方正，即没有异型空间、优化 开门方式；空间分配合理，即主次空间面积得当、充分使用朝向和景观面、通透……。 除此之外，还要能够充分利用空间。在此介绍市面上最常见的刚需房设计，供大家选择。 第一种户型设计：N 1的小三房 所谓N 1户型，即在相同面积条件下，增加功能房间，使两房变三房、三房变四房，也就是俗称“偷面积”。这 种做法的好处是为客户提供了实实在在的三个房间，使空间使用率达到最大化。 第二种户型设计：层高较高的复式设计 有的房子层高较高，比如层高达到了3.5m,可以通过利用层高完成了立体空间上的小三房改造，并利用层 高“多”出来的空间完成收纳储物，增加了房间的空间使用率，弥足了小户型在面积小方面的弱势。 第三种户型设计：便于居住的面积赠送 对于刚需客群来说，赠送面积能够增加房间的面积，但此面积却不能是无用多余的面积，而是需要与实际购买空 间良好结合，便于居住使用，否则也只能是浪费面积。 比如一半面积赠送的，可引入入户花园，改善户内环境；赠送阳台改为可使用房间。全面积赠送的，可以扩大房 间使用面积；赠送凸窗或倒凸窗，与居住空间紧密集合，形成真正能使用的空间；通过奇偶数楼层相错，赠送露 台的，也可以扩大与室外环境的交流空间等。
二、保证较高生活品质
所谓生活品质，对于刚需而言，就是所谓的“小而全”，考虑到位、户型空间的合理利用、功能上的细分、完善 与分区，是提升户型品质的关键。干湿分区、动静分区、储物空间专门化、书房等工作空间营造、客厅起居分离 等，这些都是最基本的。 高品质的户型结构布局，还应该具有以下特点： 1、少居室户型，削减非必要功能间，如主卫生间、独立餐厅等； 2、将各功能空间环绕布置，高效率使用通道面积； 3、将厨卫放置进深处，不占用南、北面价值比较高的面宽； 4、客厅、卧室尽可能多的朝南向； 5、充分利用收纳空间。 在玄关、餐厅、客厅、走道等设计收纳空间，一方面将所有隐性的使用空间利用起来，另一方面保持家中整洁不 凌乱有刚性需求的人可以按照上述情况选择刚需户型，既实在，又能保证较高居住品质，且能很好的将价格等控制在 自己能接受的范围内，何乐而不为呢？
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