顶板装修后出现空鼓、脱落的现象时有发生，有的住户刚刚装修好，楼上邻居装修时风镐震动造成天花板的砂浆层塌落，然后和邻居扯皮。其实这种事情是开发商的责任。
给你们看看我们建设单位开发的小区，住户顶板的装饰做法：
1、钢筋混凝土顶板
2、2厚纸筋灰中级粉刷
3、白色苯丙涂料二度
这就是我们工地交房之前顶棚装饰做法，业主拿到房子后精装修，有两种做法：1、是把开发商粗装修的顶板纸筋灰铲掉，清理干净后再次装修，2、是直接在原有的粗装修基础上再次做涂料。由于结合层强度达不到要求，又收到自身重量的作用，就会出现顶棚粉刷层空鼓。
设计院人员很多根本没去过现场，不了解施工顺序，出现设计不结合实际的现象。上述图纸做法，我们工程部直接变更为：
1、混凝土顶板
2、顶板打磨、清扫
3、直接刮腻子、喷乳胶漆（业主另行施工）
为什么这样变更呢？开发商顶板粉刷纯属多余，后期业主装修也会铲除重新施工。不如把混凝土顶板打磨好，交给业主。
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