什么是LPR？
众所周知，抵押贷款是与利息相关的。
过去，住房贷款利率主要取决于中国人民银行规定的基准利率。
其他商业银行围绕这一指导利率在有限范围内对不同资质的客户给予优惠或加价。
基准利率是多少？
基准利率是中国人民银行公布的商业银行存贷款、贴现等业务的指导利率。
自2015年10月起，5年期以上贷款基准利率为4.9%。
如果办理你房贷的银行说给你打九折，是4.41%，如果上浮10%，是5.39%。
因此，旧的房贷利率=基准利率(国家统一)*商业银行的浮动区间。
自从使用LPR工具以来，抵押贷款发生了变化。
LPT与MLF有关。
MLF利率是央行的中期政策利率，代表银行体系从央行获取中期基础货币的边际资金成本。
LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要是MLF)报价，由全国银行间同业拆借中心计算，为银行贷款提供定价参考。
总之，LPR等于MLF 利差，上调幅度主要取决于各家银行的资金成本、市场供求、风险溢价等因素。
从之前的LPR调整来看，如果MLF利率下调，那么LPR就会下调；但当MLF利率不变时，LPR不一定是恒定的，已经下调了几次。
LPR与MLF有关，MLF被戏称为辣椒粉，也就是说，它作为调味品很有用。
因为LPR，抵押贷款算法也发生了变化
那新政策呢？
在公式中增加一些要点：LPR 加点。
LPR的全称是贷款最优惠利率，即贷款市场报价利率，是商业银行为其最好的客户执行的贷款利率。
其他贷款利率可在此基础上加减积分产生。
就像字面意思一样，LPR先由各大行自主报价，然后去掉最高价和最低价，再把剩下的报价平均起来就值了。
这一利率每月更新一次，并向公众公布。
综上所述，LPR与基准利率的区别：
首先，它不是国家统一规定的，是由各大银行独立报价产生的；
其次，LPR更新更频繁，每月发布一次，以确保利率水平更符合市场情况。
