10月16日,在购房者们忙得登记摇号高新区三个新预售楼盘的时候,又迎来了中心城区两个低价盘入市——郫都区的中铁·天宏康郡以及鑫苑城,共946套房。这两个盘具体如何,和引发上一轮摇号风暴的中铁奥维尔比,孰优?今天我们就来看一看。

中铁天宏康郡

最低 6315元/㎡起

楼盘地址:[郫都-郫县] 郫都 - 梨园路938号附102(中冶•田园世界旁)

开盘时间:预计2019年10月31日

中铁天宏康郡本批次共推出540套房源,清水售价6315-6900元/㎡,建面约74-119㎡,对刚需购房者来说是再合适不过了。

项目位于郫都区-中信大道4段与老成灌路交汇处(田园世界旁),与中铁奥维尔距离非常近(步行约670米,来源于百度地图),周边配套基本共享,只是此项目更偏北一点,在交通上稍逊色于奥维尔。

房价6万一平方的楼盘(低价楼盘入市最低6字头起)(1)

截图来源于百度地图。

商业方面:项目周边的商业配套比较薄弱,生活需求主要依靠老城区以及小区底商,大型商业体的话,距离项目最近的是花样世界生活广场。此外,项目自带商场和商业街,整体而言,还是能满足生活所需;

教育方面:周边有郫筒一小(望丛校区)、岷阳实验外国语学校、安迪国际幼儿园等。

购买建议:中铁天宏康郡比较适合郫都区或城西的地缘性购房者,虽然价格便宜,但远离市区,对于在其他区域工作或者生活的购房者存在不便,后期地铁修建完毕会好很多。

房价6万一平方的楼盘(低价楼盘入市最低6字头起)(2)

房价6万一平方的楼盘(低价楼盘入市最低6字头起)(3)

鑫苑城

最低 9501元/㎡起

楼盘地址:[郫都-郫县] 郫都 - 望丛中路与蜀信路交汇处

开盘时间:预计2019年10月29日

鑫苑城推出406套精装房源,产品面积109-139㎡,项目价格9500-11347元/㎡。

项目位于郫都区-文信路与蜀信路一段交汇处西北角,属于郫县城区中心位置,旁边有龙湖弗莱明戈(在售房源均价15000元/㎡左右)、中信未来城(参考均价13000元/㎡)、五彩城等小区。

房价6万一平方的楼盘(低价楼盘入市最低6字头起)(4)

交通方面:地处郫县城区,公共交通非常方便,在建的地铁6号线预计明年底开通,与6号线和平街站直线距离约400米;

商业方面:项目所处区域有为郫县城区,周围有很多街铺,且鑫苑城自身打造约10万㎡的旗舰购物中心,建成后将满足区域内消费人群;

教育方面:周围有郫都区一中、郫筒二小(金花桥校区),距离成都工业学院也不远。除此之外,生态方有杜鹃公园、创智公园等。

购买建议:项目精装均价1万/㎡,在城西整个区域来看,性价比较高。且项目体量较大,生活氛围醇熟。109-139㎡的户型面积偏刚改及改善,适合地缘性客户。

注意,上面两个项目都是今天(10月17日)开始登记摇号,历时三天,如果有你心仪的项目或房源可以综合自身条件考虑。

房价6万一平方的楼盘(低价楼盘入市最低6字头起)(5)

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