10月16日，在购房者们忙得登记摇号高新区三个新预售楼盘的时候，又迎来了中心城区两个低价盘入市——郫都区的中铁·天宏康郡以及鑫苑城，共946套房。这两个盘具体如何，和引发上一轮摇号风暴的中铁奥维尔比，孰优？今天我们就来看一看。
中铁天宏康郡最低 6315元/㎡起
楼盘地址：[郫都-郫县] 郫都 - 梨园路938号附102（中冶•田园世界旁）
开盘时间：预计2019年10月31日
中铁天宏康郡本批次共推出540套房源，清水售价6315-6900元/㎡，建面约74-119㎡，对刚需购房者来说是再合适不过了。
项目位于郫都区-中信大道4段与老成灌路交汇处（田园世界旁），与中铁奥维尔距离非常近（步行约670米，来源于百度地图），周边配套基本共享，只是此项目更偏北一点，在交通上稍逊色于奥维尔。
截图来源于百度地图。
商业方面：项目周边的商业配套比较薄弱，生活需求主要依靠老城区以及小区底商，大型商业体的话，距离项目最近的是花样世界生活广场。此外，项目自带商场和商业街，整体而言，还是能满足生活所需；
教育方面：周边有郫筒一小（望丛校区）、岷阳实验外国语学校、安迪国际幼儿园等。
购买建议：中铁天宏康郡比较适合郫都区或城西的地缘性购房者，虽然价格便宜，但远离市区，对于在其他区域工作或者生活的购房者存在不便，后期地铁修建完毕会好很多。
最低 9501元/㎡起
楼盘地址：[郫都-郫县] 郫都 - 望丛中路与蜀信路交汇处
开盘时间：预计2019年10月29日
鑫苑城推出406套精装房源，产品面积109-139㎡，项目价格9500-11347元/㎡。
项目位于郫都区-文信路与蜀信路一段交汇处西北角，属于郫县城区中心位置，旁边有龙湖弗莱明戈（在售房源均价15000元/㎡左右）、中信未来城（参考均价13000元/㎡）、五彩城等小区。
交通方面：地处郫县城区，公共交通非常方便，在建的地铁6号线预计明年底开通，与6号线和平街站直线距离约400米；
商业方面：项目所处区域有为郫县城区，周围有很多街铺，且鑫苑城自身打造约10万㎡的旗舰购物中心，建成后将满足区域内消费人群；
教育方面：周围有郫都区一中、郫筒二小（金花桥校区），距离成都工业学院也不远。除此之外，生态方有杜鹃公园、创智公园等。
购买建议：项目精装均价1万/㎡，在城西整个区域来看，性价比较高。且项目体量较大，生活氛围醇熟。109-139㎡的户型面积偏刚改及改善，适合地缘性客户。
注意，上面两个项目都是今天（10月17日）开始登记摇号，历时三天，如果有你心仪的项目或房源可以综合自身条件考虑。
