济南中粮•祥云
Jinan COFCO Shine City
山东，济南 Jinan, Shandong
“ 基本的快乐，在我心中意味着阳光、绿树和空间，无论在心理上还是在生理上，都让人感觉到深层次的愉悦。只有它们能将人们带回和谐而深邃的自然疆域，领悟生命本来的意义。”勒·柯布西耶在「光辉城市」中这样描述理想城市居住空间。城市作为人类文明的结晶和流传的载体，在漫长演变进程中穿插在生活里的慢节奏活力场景逐渐成为都市人的诺亚方舟。
文脉赓续 匠艺于芯
济南，拥有北疆的浓厚朴实，也有江南的钟灵毓秀，这座城市受甘泉滋养的基因赋予它深厚隽永的文化底色。提取丰沛厚重的文脉深层转译，曾经辉煌的工业发展历史与现代化的生活感受关联交织，耦合“活力”与“文脉”的共鸣，成为整体布局与社区设计的关键要素。
▼总体规划鸟瞰效果
项目位于地处济南东站央芯，毗邻中心都市现代商务服务轴及生态绿环核心位置，总体规划以TOD为导向，以现代商务、生活居住功能为主导，依托大悦城成熟商业底蕴以及周边丰富资源赋予场地多样化的基因，持续迭代健康人居理念，探索更贴近自然的理想人居。西侧的生态绿地和河流带给地块城市景观与自然景观相交融的复合视野，成为东站对内对外重要的门户节点。
▼总体规划沿街立面效果
设计师汲取「光辉城市」的理念，提出思考：城市需要集中，也需要自然留白。建筑与自然融合共生，巧妙形成城市与自然绝佳平衡的城市建筑空间，“房间里要充满阳光，透过玻璃窗可以看见天空，一走出户外就能接受树木的荫蔽，在自然的环境里面才有更多对生活的向往。”
▼鸟瞰效果图
在总体规划中，中粮•祥云项目延续对居者及场域活力的关注视角，以契合济南文化的精神图腾重塑健康理想的居住图景。设计师通过情景化的公共场景塑造、多维度的居住空间场景设计以及昭示建筑与自然对立中的相互包容和建筑作为人类居住文化总容器，缔造描绘全龄康养、场域活力的理想栖居典范。
门第风骨 尊崇礼序
▼社区入园大堂
「峨峨高门内，蔼蔼皆王侯」中国人讲究门第之礼。初走入时，社区入户空间典正而丰富，空间塑造由喧嚣城市界面向宁静私域空间的过渡序列，门第礼序的尊荣感受层进式跃然于眼前。
▼入口景观景墙
江南园林素有「无水不成景」的特点成为步入社区的第一重引导：大块面的景墙、线性的步道烘托明暗动静不一的水景的动感氛围，塑造绵延澎湃与润物无声共存的、旖旎变化的丰富空间节奏。
▼入口景观水景
中央景观设计充分尊重既有文脉，将「泉」及受其滋养的自然绿茵相结合，以水景与意向的形式浓缩于流淌起伏的绿茵线条，延绵于铺地及绿植围合形成社区整体景观基调。
▼社区景观
▼社区组团步道
行走在盎然绿荫的组团步道上，停僮葱翠的乔木与葱郁绿植环绕隔离降噪的同时为每一个目光所及的场景带来充实的细节与视觉层次。
▼社区组团步道
复向前行，设计师运用动态序列的布局方式以移步异景的造园技法在有限的空间内开辟出层次分明的格局，组团景观层次丰富、整体空间流畅自然，结合蜿蜒曲折的步道变化远景、中景、近景相映成趣，俯仰皆画境。
▼社区宅间步道
到此，“迎宾广场-府系门邸-中央景观-组团庭院-私宅大门”五重空间勾勒出一条完整的归家动线，也有前堂、中庭、后院三重递进景观结构，在居者与景观互动中缓缓而归心生愉悦。
▼社区入户单元
入户单元大堂，作为归家的最后一道仪仗，精琢的门厅立面加上苍翠绿植空间塑造，挑高入户大堂、米黄石材与栗色金属完美构架造就私宅大门的静谧，除礼序雕琢外，无障碍坡道，扶手、供特殊居者归家使用。醒目的建筑标识及单元门牌编号方便居者和访客识别，使归家素心向暖浅笑安然。
▼入户单元标识
仰首望去，将视线的高潮蔓延至建筑，几何的魅力始于极简主义以及雕琢艺术品的匠造之心，中粮·祥云采用现代典雅的建筑外立面风格为基调，糅合现代主义新式元素强调建筑的横向线条，以点线面之间的合理组合，弱化建筑的高度属性，怀揣文脉传承带来惊鸿一瞥。
▼住宅立面
设计中着重延续祥云系列的经典立面比例，屋顶设计沉稳，线脚细腻窗型高挑，外观和谐柔美，结构匀称稳定，风格质朴洋派，通过运用传统美学法则使材料与结构产生规整、端庄、典雅的安定感。精致明快的细部质感，演绎人居悦动的生活美学。
▼祥云形象解读
主体以经典三段式立面重现建筑的典雅与贵气的形象展示，基于在美学角度对产品的不懈追求，中粮·祥云选材考究工艺精磨，在材料交接和大样设计上对方案进行深度优化的同时，构建大气尊贵的建筑风范,演绎当代大匠的铸艺精工。使用EPS成品线条外喷栗色金属漆作为墙面分隔彰显建筑的简洁方正，形成极具韵律的肌理，重塑立面轮廓，避免传统山墙面处理手法的呆板，削弱对城市街道的压力。
▼立面材料及色彩
墙面材料主要为米白色真石漆及栗色真石漆，保障建筑立面在时光洗礼下历久弥新。基座部分采用米黄色石材及芝麻灰石材勒脚，赋予建筑卓尔不群的尊贵气质。以“精细、典雅、恒久”的灵魂因素深层探讨城市人居生活的更新，在葱郁绿荫间以公共性姿态融入并共同塑造城市形象。
▼住宅立面
回归自然 全龄乐活
景观设计围绕「自然留白」这一极具创新性的命题，创造贯穿东西两地块的「十字」的轴线串联社区中诸多公共空间，以共享原则打造社区布局、景观配比和产品研发，让每户同享自然绿茵，空间设计均质化，相似面积及精细化自然场域利用在统一标准之上完成全生命周期的充盈，建构全生命周期体验的社区交互场域，塑造全龄乐享、活力健康的典范片段。
▼社区健康步道
回首远瞥，童乐天地便舒展于眼前，满足全龄儿童的成长需求将自然重现社区，让孩子在城市环境中感知自然。作为陪伴成长的记忆容器，在这里见证孩子们蹒跚学步、堆沙造房、攀爬跑跳，释放奇思妙想。
▼童乐天地
充分考虑长辈照顾儿童的实际情况，在儿童活动区周围5m距离设置成人休憩区，确保活动场域绿荫繁茂供家长四季看护遮阴。此外设置童车停放地、休憩座椅，安全与人性化并行。
▼大龄儿童活动空间
社区活力场景从孩童撒欢蹦跳到青年蓬勃烂漫，再到耄耋长者的康养闲适多维度考量全龄化需求，所有生活场景得以结合社区铺陈开来，塑造多元全时全龄的生活剧场。
▼活力健身空间
童乐天地旁配置活力运动健身空间，出门即享专业运动场地，满足全龄层居者全维度健康运动需求，约邻里来场酣畅淋漓的运动，悠享健康鲜氧生活。
▼社区内部实景
社区中轴线打造极具品质的阳光草坪空间将城市的喧嚣转化为宁静的生活场景，在这里会见来客、绿茵沙龙，晨曦光影流转夜寂星河璀璨，千秋景致融汇于此，让自然的气息在泛客厅空间中肆意流淌作为社区载体，鼓励更多的社区活动，构建多维互动邻里空间。
▼阳光草坪
▼风雨会所
风雨会所更是隐贵的生活场，与三五好友于此相聚，谈笑风生挥毫凯歌，装载青葱岁月，演绎社邻交融、葳蕤生香的景象。
▼风雨会所内部
中粮·祥云致力于城市精英人群的生活范式研究与建构，灯光铺满整个归家动线，给夜幕而归的城市奋斗者有温度的家，情境、仪式的营造让居者内心全然脱离喧嚣，产生直达心底的顾盼和归属。
▼社区入口夜景
▼社区组团步道夜景
景观绿地丰富的高差变化、缀满光点的蜿蜒步道带来丰富的空间层次与光影关系。
▼社区组团步道夜景
序列感的光亮低调而安全，居者可以闲庭信步，也可有氧慢跑，环形跑道根据专业跑步习惯设置热身区、补给站、休息区以及标记加油标记及距离提示，保持自己的节奏让健康变成生活的标配。
▼社区健康步道夜景
▼风雨会所夜景
夜晚的风雨会所有静谧恬淡的氛围，通达的内部视线赋予空间活力。呼应社区转角空间成为社区里的光辉亮点。
▼地下车库
地下车库明亮且智能系统“无接触”便捷安全性做到安心、舒心。踏入社区大堂起人生的节奏便渐趋舒缓，生活删繁就简回归本真。
宽厅雅聚 复合迭新
中粮·祥云全面导入高端生活理念，居住空间对「家」的内涵进行升级定义：它是城市奋斗者疲惫身躯的诺亚方舟，更是盛纳生活的丰饶，留存并不断更新与家人朋友回忆的场所。「家」所呈现的核心从空间与功能的复合迭新，谱写新时代生活哲学。▼户型比选
依据产品定位报告及济南市场调研，设计师从当下主流的三种户型平面中选择南向大面宽且多样化家庭结构的80-130面积段为主要产品，为多元化的家庭活动提供场所，更以全龄康养、复合交流的设计理念解构生活的活力与新生。
▼80户型平面
▼95户型平面
客餐厨空间LDK一体化，以集约化的交通场景提升空间使用效率，视线通透明亮，强化空间延伸和视觉穿透性，成为家中的清悦乐享空间，营造家的亲密感，U型厨房，操作动线合理烹饪优雅从容，满是人间烟火气息却无油烟打扰，于烟火氤氲里犒赏家人的胃。
▼105户型平面
清晰的动静分区让居住空间在多种生活场景中随意切换并在家庭共享和个人隐私之间取得绝妙的平衡，全方位契合三孩时代的居住趋势，多套房设计可据居者及家人的生活习惯和日常需求调整，营造自由灵动的多功能套房让居住场景得以兼顾全家的喜好。
▼125户型平面
大尺度大进深的阳台促进室内外空间与景观的过渡与融合，不同功能的空间让各类生活场景得以在互不影响的前提下相叠加，纳万千景色入室。独处静享时光蹁跹岁月倥偬，与好友铺展无限之美，三代同堂悠然自得诉诸时光的广阔....丰富的家庭生活场景体验、舒适的氛围感，更多日光呵护生活醇美绽放，纳藏三代人的美好时光细品生活的灵韵悠长。
结语
柯布西耶认为城市不是钢筋水泥的简单堆砌，也非资源要素的机械组合，而是一个有机的生命系统和集聚空间。中粮·祥云项目实现资源聚集、黏合与创新，以高效的生活方式及多元自然的精神场域搭建丰富的慢节奏活力生活场景，始终秉承尊重、创造都市生活的理念，所有生活场景得以与社区悦动交融，社区空间成为家的延展与提升，以匠心雕琢设计描绘符合都市人的诺亚方舟与理想图景。
项目信息：
业主名称：济南大悦城产业发展有限公司
项目地点：山东省济南市
设计年份：2019
建成年份：2022
项目总监：康雷
设计总监：申鹏
设计经理：夏晋
主创团队：胡世栋、徐传伟、林丕业、夏书博
景观团队：笛东规划设计（北京）股份有限公司
文案编辑：王思宇
摄影:知影设计
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