蓝房厦门(记者 翁晓琼)6月20日,角美将迎来2016年首场商住地块拍卖,起拍楼面价近3001元/平米。离地块正式开拍虽还有一定时间,但市场早已对成交楼面价纷纷进行了预测,“破1万元/平米”的言论更是不绝于耳。

每逢土拍,必有楼盘疯狂,而这也再次得到了印证。据记者了解,近期角美多个楼盘纷纷调价,超过一半的楼盘跨入万元行列,另有个别项目两月内至少上涨4700元/平米,涨幅将近五成。

角美房地产排行榜(角美地块未拍楼市先火)(1)

6月4日,万益广场开盘现场

土拍在即开发商伺机而动 两月房价上涨近一半

6月4日,万益广场38平米单身公寓迎来开盘,在厦门岛外地王频出、房价高企的情况下,项目6500元/平米的亲民价自然也受到了市场的热捧,所推的五百套房源仅两小时就全部售罄。接下来,区域的明星盘——中骏四季阳光66-98平米2-3房将在7月开盘,据置业顾问透露,开发商将根据土拍情况来定价,若楼面价超过1万元/平米,房价预计在1.4-1.5万元/平米之间,若楼面价低于1万元/平米,定价则会相应降低。

2016年6月角美楼盘一览

综合以上楼盘,角美片区已有超过一半的项目房价超过1万元/平米,包括富雅国际、汇金置地广场,其余如万益广场、万星嘉和时代、龙泉绿苑等楼盘单价则在万元内。

业内:角美成投资热土 开发商涨价动力足

蓝火置业董事、副总经理钟国发认为,角美长期以来就承载着厦门的刚需客户,厦门房价上涨后,无疑逼迫更多刚需前往角美置业。“中骏四季阳光有三分之二的需求都来自于厦门,即使开发商趁机涨价,但仍不影响项目的去化情况,由此也证明了开发商有涨价的基础。当然,未来房价也不可能涨幅过高,毕竟市场还是要有一个接受的过程。”

“明明买房能致富,非要装X做生意”,看似是一句玩笑话,却也道出了当下投资的最大热点。就在近日,有一对来自广东佛山的夫妻向记者咨询了大厦门地区的房价情况,“我们想投资,厦门房子太贵买不起,你帮我们留意下角美有没有1万元/平内的房子,最好是两室的。”以往角美多以自住需求为主,而这也表明了购房者对角美的投资认可度已在逐渐提高。

厦门资深地产人士柏云飞认为,近两年在角美投资的开发商以厦门本土房企和国内大型企业居多,因此房源定价也相对较高。“角美离厦门最近,经济基础良好,目前已成了投资热土,同样一地难求,在厦门房价一直上扬的情况下,角美房价也将一直稳步上升。”

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