幸福里百科词条：房东不退押金且协商无果的，可起诉解决。相关问题今年被写入了法律，民法典规定：如果房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。但如果是因为承租方的问题，如承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的新的，房东要收回房屋不算违约，也可以不退押金。
本文知识点：
1、房东不退押金在《中华人民共和国民法典》中的最新规定
2、哪些情况下，房东可以收回房租且不退押金
民法典：房屋租赁到期房东不解约不退押金应该怎么办如果租房合同到期，房东无故拒绝退还押金，且协商无果的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
但值得注意的是，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
(1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
(2)没有以上需要赔偿房东的事项;
(3)房东确实有扣押证据的行为事实。
另外，如果租房合同没有到期，但房东强行私自解约，租客又该怎么办？主要有两种情况：
一、因承租方的问题收回房屋，不算违约
1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋
3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的
4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的新的。
《民法典》 第七百一十四条 【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
实际上不管在房屋出租过程当中遇到了什么问题，或者是合同履行出现情况的，都可以双方当事人进行协商来进行处理，而如果没有任何特殊理由，房东不给予解约并且不退还押金的已经属于违约甚至违法
二、反之，由于出租人自己的问题要强行收回房子，例如把房子卖了，租客是可以通过法律途径维护自己权益的。
民法典规定，买卖不破租赁。在房屋内有租客的前提下，房主买卖房屋不影响租房合同，需双方协商解决，对租客进行赔偿或者其他方式。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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