众所周知，高新区今年是非常自闭的，从今年开年到现在只有高投熙悦府（人才住宅）和中洲锦城湖岸取过证...，我来为大家讲解一下关于天府新区即将开盘的刚需楼盘?跟着小编一起来看一看吧!
天府新区即将开盘的刚需楼盘
众所周知，高新区今年是非常自闭的，从今年开年到现在只有高投熙悦府（人才住宅）和中洲锦城湖岸取过证...
其中，中洲锦城湖岸分别在一月和七月取证两次，总共推出近400套房源，多数房源的总价都在400万往上，但是现在基本已售罄。
另外，一直都是房源供应大户的天府新区，最近也没啥动静。这样的局势，真是急坏了又有钱又想买房的同学们。
所以，今天我们就把高新区、天府新区部分在售房源（在售房源=有资格可以直接认购的房源）的楼盘一起盘点一下，保准预算在线的朋友萌，年内上车不是梦。
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万科璟南堂
万科璟南堂位于中和大道四段与安和路交叉口西北150米，距离在建地铁6号线张家寺站直线距离约630米。
万科璟南堂占地面积约126.7亩，容积率仅2.0，共有楼栋23栋，其中一期为13栋，楼层状况为11-18层错落分布；
从各项指标来看，万科璟南堂属于主城内比较少见的低密项目，居住舒适度会比较高。
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从交通来看，待地铁6号线通车后，项目的轨道交通还是比较方便。
从生活配套来看，项目周边有不少已经成熟的小区，生活氛围浓厚，底商可以满足日常生活需求，近处还有喜港城等中小型商业体；
但就目前来说如果想有丰富一点的娱乐或购物需求还是需要前往大源、金融城等更成熟的板块；
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项目上批次于2019年11月取证（预售证号：51010920196678），建面102-143㎡，惠后售价约18000-23000元/㎡，现该项目还有房源在售，详情可咨询置业顾问。
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新景璟歆府
新景璟歆府位于高新区中和板块中柏大道中段，距离在建6号线中和站直线距离约130米。
项目占地面积约100亩，其中二期占地约36亩；容积率为4.0，共有6栋住宅和3栋商业体；楼层状况为33层，梯户比为2梯3户或2梯4户。
新景璟歆府的位置对于中和来说算是比较好的，距离地铁站非常近，而且也紧挨着喜港城，日常生活便捷度高。
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同样，中和虽然正在修建陆肖站TOD，但是目前还是缺乏知名的大型商业体；
项目周边不缺教育资源，但是教育质量还值得考究；从生态看，中和生态湿地公园、白鹭湾湿地公园等等都在附近。
最新动态：
项目上批次于2019年8月取证（预售证号：51010920194124），建面约109-132㎡，惠后精装18033元/㎡起，该项目现有房源在售，更多详情可咨询置业顾问。
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仁美熙和府
仁美熙和府位于高新区康和西一街110号，距离在建地铁6号线中和站直线距离约300米。
项目占地面积仅约16.8亩，容积率为4.0，共有洋房36套，高层368套。
项目体量比较小，只有400来套房源，所以，中庭园林景观可能是一个短板。
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这一连几个在中和的项目距离地铁站都比较近，轨道交通比较方便。而且仁美熙和府距离新景璟歆府非常近，因此在周边配套上差异并不太大。
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项目上批次于2019年5月取证（预售证号：51010920191423），建面约97-129㎡，精装售价17374-18824元/㎡，现有少量房源在售，后期将有洋房产品加推，预计9月取证，具体情况可咨询置业顾问。
综上，高新区在售的项目基本都在中和板块，且剩余房源都不太多。近期想上车的朋友可以根据自己的预算选择。
天府新区
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秦皇帝锦
秦皇帝锦位于天府新区-汉洲路与厦门路东段交汇处附近，该项目位于天府中央商务区，地处西博城旁。
从项目所处区位来看，天府中央商务区作为天府新区的重要区域，将重点发展总部经济和会展博览两大主导产业，因此，天府中央商务区的住宅用地比较少。
按照规划正常建设，后期建成后该区域应该是一个兼容居住、工作、生活的多元区域。
该项目总占地面积约为184亩，分为二期，由4个地块组成。
其中1期为最大地块，目前已经修缮的差不多了，以酒店和商业为主，现已基本呈现；项目二期为9、11号地块，占地面积约71亩，以住宅为主，有部分商业；其中9号地块共有4栋住宅和3栋独栋商业，11号地块有4栋住宅和2栋独栋商业；
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项目二期容积率为2.5，共有8栋住宅，楼层状况为16-30F，梯户比为2梯4户、3梯6户、3梯5户；
从交通上看，该项目于西博城一街之隔，距离1、6、18号线西博城站直线距离约600余米，轨道交通便利；
从生活配套上看，项目自身附带的商业已经呈现出一部分，现阶段可以满足部分的生活需求；与项目一街之隔的天府中心正在建设，此外区域内还将建成天府大悦城、天府大剧院等配套；
从教育上看，项目三公里范围内有天府第七小学、成都实验小学（天府校区）、天府七中等等。
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该项目上批次于2020年7月取证（预售证号：51011020203947），推出313套精装房源，建面约77-140㎡，参考价格单价21028-22560元/㎡，现有房源在售。
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首钢蓉璟台
首钢蓉璟台位于天府新区锦江生态带，位于天府四中斜对面，距离5号线怡心湖站直线距离约1200米。
项目占地面积约44.6亩，容积率为2.5，共有10栋楼组成，其中有6栋为16-18层的小高层，共计450户，建面约90-165㎡；有3栋6 1层的洋房，共计72户，建面约140-165㎡，另外还有一栋人才公寓，预计将在2021年底交房。
从产品定位来看，首钢蓉璟台适合刚改和纯改善购房者。
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目前来看，项目距离最近地铁站还是有一段距离，轨道交通不是特别方便；从教育资源来看，项目周边还是有多所优质学校；从商业配套来看，除了近处其他楼盘的底商外，周边暂时缺乏大型商业体；
首钢蓉璟台地处锦江生态带，生态资源自然是一大优势，项目近处有多个绿化带和生态公园；
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项目上批次于2020年5月26日取证（预售证号：51011020203110），建面90-165㎡，精装惠后17240元/㎡起，现该项目还有少量房源在售。
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首创禧瑞锦江
首创禧瑞锦江位于天府新区华阳街道云龙南巷56号，天府第四中学旁，距离地铁5号线怡心湖站直线距离约1200米。
项目占地面积约84亩，容积率为2.0，共有21栋楼，其中小高层为2梯2户或2梯3户，叠拼为1梯2户；小高层13-18层，叠拼为6层。
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另外，小高层预计将在2020年12月底交房，叠拼将在2021年上半年交房；
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项目上批次于2019年12月取证，建面106-248㎡，共168套精装/非清水，洋房精装约19452-22473元/㎡，叠拼非清水售价17178-32085元/㎡，该项目现有房源在售，详情可咨询置业顾问。
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保利和光屿湖
保利和光屿湖位于天府新区武汉路西段附近，距离地铁1号线武汉路站直线距离约1800米。项目占地面积约170.5亩，容积率2.5，共由36栋楼组成，总户数为1750户。
项目位于麓湖与天府公园夹角处，生态环境较好；距离天府七中、天府七小等学校也还比较近，但是目前周边仍然缺乏大型商业配套。
但跟当今楼市内的一众改善项目相比，我个人觉得和光屿湖还是有点特别的竞争力。
目前建面约171-198㎡的叠跃产品在售，6.3米挑高跃层结构，2梯2户，电梯入户，采用前后双阳台设计，此外还有落地窗和270度转角阳台；
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项目上批次于2020年7月取证（预售证号：51011020204217），建面约171-290㎡，均价约29000元/㎡，总价约360-621万。该项目现有房源在售，详情可咨询置业顾问。
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保利天空之城泊院
保利天空之城泊院位于天府新区武汉路与梓州大道交汇处，距离在建6号线昌公堰站直线距离约560米。
该项目占地面积约117亩，容积率仅为1.5，共有洋房12栋、叠拼4栋、联排20栋、商业4栋，其中洋房8-10层，叠拼6层，联排4层，共计658户，预计交房时间为2022年。
该项目容积率低，且产品都是洋房叠拼等，居住氛围比较纯粹，适合对居住环境有较高要求的购房者。
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项目上批次于2020年7月底取证，推出174套建面171-239㎡的非清水房源，叠拼均价26619元/㎡，联排均价30987元/㎡。
现该项目有房源在售，具体详情可询问置业顾问。
以上就是高新区和天府新区绝大部分在售楼盘合集啦，虽然买不起，但是毛豆还是觉得其中好几个都hei不错呢~
不想参加紧张刺激的摇号的同学们，可以考虑一下在售房源哦。
免责申明：本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。
本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
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