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近日，编号2021WD001地块“凤岗镇黄洞村44190011716地块‘三旧’改造单元”挂牌招商。这是今年东莞首宗城市更新类单一主体挂牌招商。凤岗镇黄洞村拟规划改造约29000平方米二类居住用地。
公告文件显示，凤岗镇黄洞村44190011716地块“三旧”改造单元(以下简称“改造单元”)位于凤岗镇黄洞村，单元范围东至山头、南至山头、西至黄洞工业路、北至黄洞旧村庄，总用地面积为29171.75平方米，地上总建筑面积约为43938.39平方米。该更新单元为《东莞市城市更新“旧项目”处理措施》项目清单的“旧项目”，改造单元以内部以旧厂房为主，均为效益较低的旧厂区，部分已空置，现状空间环境品质较差，存在较大安全隐患，周边公共设施陈旧，土地效益较低，亟待更新改造。
改造单元全部实施拆除重建，规划用途为二类居住用地(R2)。按控规实施，容积率为2.5, 总计容建筑面积约为72927平方米。
据“凤岗镇黄洞村工业区居住类更新单元划定图则”，改造单元采用单一主体挂牌招商更新模式，更新方向为居住功能；城市设计要求空间研究应注重与自然山体的协调，以及黄洞路界面的开敞空间及城市界面打造。
文字：付碧强 周悦维
摄影：东莞市公共资源交易网供图
编辑：张叶
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