跌停之后再跌停？
每天都被朋友圈各种神房刷屏，一会是别墅总价创新高，一会是高层连续跌停。今天被刷屏是一套，第五元素122㎡的房子，只卖3.1w，而且满五唯一，没有个税。
从单价上来看，简直是没法看了，惨不忍睹啊。以至于中介喊出来，在跌要跌破3w了？
小密圈群里也有人调侃，三个跌停？
在大家常识认知感觉里，湖东邻里中心在不济，也4w多吧？
房子是真实房源。信息都是属实的。今天被刷屏后，带看量猛增呢。
为什么忽然刷屏了呢，因为业主今天降价了35w。原挂牌价420w。没降价钱这个价格是卖不掉，降价后才有点噱头。
通过和中介了解这个房子是有bug的：
- 一楼，不带院子 -10%
- 学区2017用过 -10%
这2个bug加起来就是8折。也就是说这个相当于学区未用 正常楼层的481w这样。
那么正常楼层又是什么价格呢。
在480w 左右。
也就是说无BUG在480w 没卖掉，这个385w也只能算正常价格。谈不上便宜。
从户型来说，120㎡做一个大三房，单价上必然是折损的。
从不同小区对比选择来说，东沙湖九龙仓98㎡也字460w 480w左右，你会选择哪一个？毕竟九龙仓还算是次新小区，第五元素比较老了。
事出反常必有妖。
第五元素这套房源属于园区楼市的极端情况。学区已用 一楼无院子，常规就是按8折计价。
按照目前刷屏力度和带看量，大概率很快就会卖掉的。成交价在385w基础上可能还会有小幅优惠。
湖东邻里中心这个板块，常规路径就是牛市最晚涨，熊市最先跌。猝不及防，继降价35万之后，房东又涨价了65万....
