昨天查询襄阳地区房价的时候发现保康房价居然排名除襄阳外第一名，高达8400每平。
然后我查询了下襄阳各县城的人口数据，发展保康人口最少，枣阳人口最多。
然后我们在对比下经济情况
保康在经济排名依然处于倒数第一。
综合对比，我们会发现一个很奇怪的现象：保康经济最差，无论是从总量还是人均都是排名最后；保康人口最少只有26万常住人口，但是它的房价居然可以和襄阳市向媲美，是不是非常夸张？那么主要是什么原因造成的呢？
保康地处鄂西北，位于襄樊市西南部。县境南北长82．5公里，东西宽68.5公里， 总面积3225平方公里， 占全省总面积的1.7%。境内山峦重叠，沟壑纵横，地势起伏多变，素有“八山一水一分田”之称。
由此可见地理位置是制约保康人口和经济发展的重要因素。但是保康依托其地理状况，开发出优越的旅游资源，保康县具有代表的景区有五道峡和尧治河，这两处都是国家4A级景区。最近几年随着人民生活水平提高，旅游业发展的非常迅猛，给保康经济带来了新的增长点。
保康八山一水一分田的地理状况，决定了人民可以生产和居住的土地非常少，人口集中度非常高，可以建设的商品房非常稀缺，所以价格就比较贵。
对比襄阳别的县城，山区除了南漳外都比较少，特别是枣阳紧临南阳，南阳又是有名的盆地，所以枣阳可用于开发房地产的土地比较多，就算是人口比较多，但是人口密度要低于保康，人均占用耕地面积大于保康，所以枣阳房价就没有保康那么贵。
任泽平对于房价判断有句名言：短期看金融，中期看土地，长期看人口。我们把土地和人口结合起来，就是人均占用耕地面积。未来判断房价涨跌的一个重要参数就是人均耕地面积，面积越小，房价越有上涨动力。
我们可以参考下中国其他省份，例如山区比较多的典型：福建和浙江。他们都是属于山区多，可耕地面积少，人口基数中等，人均占用耕地面积都比较少，所以这二个省的房价一直处于中国领先水平。特别是福建的厦门和浙江的温州，它们就是人多地少的典型，房价自然一直排在全国前列。
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