时光冉冉，今年，深圳特区迎来了40岁的生日。
经过40年的发展，深圳愈发美好。如今，说到深圳最闪耀的区域，深圳湾无疑占据一席，可谓是深圳的“心脏”，大湾区的核心。
不过，深圳湾并不只有各种顶级的生活配套，还汇聚了各行各业的精英。每天这里都上演着平淡而温暖的故事，点缀着这座美丽的城市。
今天，我们就通过一个真实的买房故事，来探讨下深圳湾的今生及未来！
注：以下故事人名为化名。
01.、故事，从2010年开始
▲深圳湾实景图（来源：创新南山）
今天这个故事的主角可以说是亲身经历了深圳湾的崛起之路。他在深圳湾收获的不仅仅只是提升了价值的房子，还有幸福舒适的居住体验。
2010年，结缘深圳湾
故事的主人公是来自金融行业的江先生，他在2010年与深圳湾结缘并开始居住于此，现在早已经习惯了这边的生活。
江先生表示：作为地铁，口岸，沿江高速等多维交通涵盖的宜居区域，深圳湾同时受到蛇口片区，海岸城片区及花园城片区的三角辐射，生活配套十分丰富，出行也十分便利。
2013年，江先生偶然从朋友的口中听到了恒裕滨城一期的消息。他朋友最看好恒裕滨城所在深圳湾的前景，滔滔不绝的向江先生介绍深圳湾的地理占位，湾区核心，深圳名片等等。
虽然住在深圳湾的时间不短，但江先生还是第一次那么清晰的了解到深圳湾的城市地位。
随后的一两年，江先生的朋友不时都会和他分享恒裕滨城暖心的物业服务，便利的交通等点点滴滴。
正是因为朋友对恒裕滨城的倍加推崇，江先生自此心里便留下了印象。
▲深圳湾实景图
实际上，正如江先生听到的那样，深圳湾的地理位置十分优越。
其正好在珠江入海口西侧，连接着粤港澳大湾区中最有实力的三个城市——香港、深圳、广州，可谓粤港澳大湾区的核心。
深圳湾被坊间誉为“湾区中的湾区”，是近十年以不可思议的速度发展起来的深圳核心区，也是深圳城市发展的一个缩影，常年霸占深圳“C”位。
今天的深圳湾，早已超越了一个地理概念，成为了深圳的城市名片。而恒裕滨城则位于深圳湾核心，是深圳湾的明星楼盘。
02.、文化广场、文化走廊......深圳湾的人文气息超乎想象
▲恒裕滨城二期实景图
2015年，改善需求出现
2015年，因家庭原因，江先生有了置换房子的需求。当时，因330新政的刺激，深圳土地拍卖火热，热盘涌现，可以选择的房子不少。
但因为之前不时的从朋友口中听到恒裕滨城一期的良好口碑，江先生留对恒裕滨城留下了深刻的印象，所以当时入市的恒裕滨城二期就成为了江先生改善住宅的首选。
经过一番详细的对比后，江先生发现，无论是从交通、学区，还是从生活配套、开发商的口碑来看，恒裕滨城都十分突出。
恒裕滨城的周边，也就是深圳湾的区域内，不知不觉已经汇聚了众多顶级的生活配套资源，例如：深圳湾人才公园、万象城、体育中心、红树林生态公园、深圳湾学校等等。
再加上深圳湾区域早就形成的高端圈层和实惠的价格（当时开盘均价约11万/平），最终，江先生选择了恒裕滨城2期符合自己购房需求的房屋户型，一套位于10层，建面约174平的4房单位。
在决定之后，江先生也松了一口气，还有点小确幸。随着入住后亲身体验之前朋友所述的种种服务，例如：小区全天24小时的安保服务，每栋楼下大堂会有一个管家服务等等，江先生愈发觉得满意，并定居至今。
而近期，江先生发现：深圳湾的区域价值还在不断提升，新增了许多重量级的规划！例如：深圳湾文化走廊、深圳湾口岸综合改造等等。
不久前，更是在央视新闻看到了深圳湾文化广场的介绍。这让江先生更加肯定，当时的决定是多么的正确。
目前，深圳湾的配套和规划到底有多牛，大家可能不太清楚，这里就说下江先生提到的深圳湾文化广场和深圳湾文化走廊。
深圳湾文化广场是深圳“新时代十大文化设施”之一，深圳湾文化设施带的核心所在，以活力共创的“城市之心”，面向未来的“湾区之星”为定位。
▲深圳湾文化广场效果图
深圳湾文化广场将通过实践引领未来、公共开放、多元融合、立体连接、街区价值五大核心功能，利用文化设施和开放空间激活城市的中心价值，打造创新创意对外展示的国际窗口。
而深圳湾文化走廊则是南山2020年重点谋划的新时代“三大示范工程”之一，将集创意设计、传统文化先锋艺术、前沿时尚于一体。
东起红树林、西至前海湾，串联华侨城、后海、蛇口、前海等片区，一条世界级“文化飘带”呼之欲出。
如今，像深圳湾这样既有现实，又有未来的区域可谓凤毛麟角，确实是深圳不可多得的宜居之地！
03.、选择深圳湾，不只是舒适生活，交际和事业也颇有裨益
▲深圳湾中心集聚创新产业发展要素
（来源：深圳市南山规划国土发展研究中心）
不止生活，还有圈层
居住在恒裕滨城这么多年，江先生表示对他帮助最大的实际上并不是前面聊到的地理位置，生活配套，区域规划等等，而是恒裕滨城二期周边形成的稳定的高端圈层。
江先生表示，目前深圳湾受到了深圳湾超级总部基地 后海金融商务总部基地这两大总部基地的辐射利好，仅数十年间就汇聚了阿里巴巴、恒大、中国航天、中海油等众多顶尖企业，形成了超级企业群。
而超级企业群的出现，也汇聚了大量的企业高管、国际精英等高知高薪的人才，这些人才需要就近居住，这就在恒裕滨城周边形成了以这些人才为核心的高端圈层。
而这些高素质的各行业精英分布在小区的周围，对于江先生构建圈层生意、文化和感情交流的作用十分突出。
以往，他因业务需求经常要往别的地方跑。而现在有时候，在楼下的咖啡厅喝杯咖啡，聊聊天的无意之举就可能促成一次合作。
江先生还表示，近年发现，随着深圳的实力增强，深圳湾这样受到两大总部基地辐射利好，齐聚众多高科技企业公司的地方将形成虹吸的效应，吸引更多的国际高端资本及人才进来。
那么，这两大基地到底有多厉害？下面一起来看看。
后海金融商务总部基地是中国总部企业最为密集的聚集地之一，27块总部用地，聚集了包括世界500强华润集团在内的80多家知名企业。
其中，最大的企业是华润集团内地总部，其它还有像阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、天虹商场等等知名巨头。
很大程度上说，深圳现在影响力最大的房地产产品乃至城市商业建筑，都出现在后海总部基地。
而“深超总”目前已引入招商银行、天音通信、恒力、碳云、中国电子、中兴通讯和神州数码等多家龙头企业，预计2020年整体实现产值收入或达500亿元，规划就业人口18-22万。
04.、居住深圳湾多年，印象最深的是生活品质
▲恒裕滨城整体效果图
如今，庆幸当初的抉择
聊到深圳湾的生活品质，江先生表示有2个方面的印象最为难忘。
一方面是恒裕滨城的小区物业管理非常积极主动，服务响应很快，也很人性化，特别是还有管家24小时一站式服务等候，十分暖心。
尤其是今年遇到“黑天鹅”的期间，江先生一家都感受到了无微不至的关怀。他简单举了2个例子：
当时，江先生最头疼的事情有两件，一个是物资紧缺，但又不方面出门采购。恒裕香悦里这边就推出推出线上购物，一键即可无接触送达。
另一个就是众多学校选择延迟开学，对孩子的学习难免有影响，而恒裕香悦里就有学而思、精锐教育等机构准备了一系列线上教学课程，让孩子在家也能不断充实自己。
第二方面是恒裕滨城的房屋品质和装修标准都很不错，而且小区园林打理的很好，让江先生对家更加依恋。
江先生表示，居住恒裕滨城这几年，小区墙体还是历久弥新，而且小区花园的一草一木都保持了最初的感觉，呼朋唤友来聚会一点都不失礼。
而且，最近他还了解到，如今恒裕滨城二期价值也提升了不少！
现在，江先生很庆幸当初的决定。因为无论是从生活的幸福度，还是从房子价值的提升来看，他的决定都没有错。
江先生表示：如果有机会，他表示还会继续购入恒裕的物业。
而在笔者告诉江先生恒裕将在深圳湾推出更具国际范的物业时，江先生马上表示想要了解，又和笔者聊了半小时。
恒裕滨城二期均价
来源：深圳链家网，5月8日
和江先生聊完后，笔者专门查了下目前恒裕滨城的市场价。根据深圳链家网数据显示：目前恒裕滨城二期挂牌均价已约26万/㎡！
如果以2015年恒裕滨城二期开盘的销售均价（约11万/㎡）来看。恒裕滨城在深圳湾的5年时间，价值提升是同期深圳湾豪宅里最高的。
笔者也查了一下成交记录，发现恒裕滨城的二手房成交量也常年占据片区第一，备受买家青睐。
可见，恒裕匠心打造的作品确实不凡，而2015年错过恒裕滨城2期的朋友，现在有了可以弥补的机会。
今年深圳最值得期待的豪宅项目——恒裕深圳湾即将入市，将推出建面约160～580㎡的海景公寓！
05.、深圳湾迎来王炸，恒裕深圳湾云端公寓即将入市
▲深圳湾实景图（来源：创新南山）
据悉，恒裕深圳湾所在地块，是深圳湾最后一块含可售公寓指标的商业用地，也就是说这是入主深圳湾的最后机会。
所以这个项目早在建设之初就已经被很多人盯上了，据传有土豪准备了4个亿，准备买下两层楼，还有香港大家族一家老小整体出动。
▲恒裕深圳湾效果图
项目总建面约41万平，由三栋超高层建筑及下沉式商业组成，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业于一体的湾区新地标。
其中，项目公寓高度约255米，而项目写字楼高度约310米，与华润“春笋”（约392米）、深圳湾壹号主塔楼（约350米）三足鼎立，共同支撑深圳湾的天际高度。
值得注意的是：片区内只有这3座超300米的建筑，而恒裕深圳湾则位于其中的“C”位，后海滨路和海德一道交汇处的南面。
项目占据了深圳极其稀贵的海岸线，可观览深圳湾人才公园、深圳湾滨海带的等亮丽景观，距离前面提到的深圳湾文化广场也很近，下楼步行即达。
而且，项目还与2/11/13号线枢纽级地铁站后海站相邻，距离深圳湾口岸、宝安机场、蛇口邮轮母港都不远，畅享完善的海陆空轨多维交通体系。
值得注意的是：这个项目和文章前面故事提到的恒裕滨城是同一个开发商建设的——恒裕集团。
作为深圳专注豪宅开发的地产公司，恒裕集团一贯显得格外低调。只是由于近年来恒裕滨城项目太过耀眼，才把这其推在了聚光灯下。
而继恒裕滨城之后，恒裕集团又于2017年抢滩前海，布局未来，建设恒裕前海金融中心项目，目前已成为前海片区极具代表性的地标建筑。
我们可以看到，恒裕集团这些年的开发重心都放在都市核心区域，如深圳湾、前海等等。
恒裕集团踏出的每一步，都踩在深圳这座城市的顶峰，价值的最高地。今年的恒裕深圳湾更是恒裕集团沉淀多年经验的全新升级之作，相当让人期待。
▲恒裕深圳湾B、C栋外立面效果图
既然是全新力作，其从设计开始就已经不凡。
为了更好的给深圳打造一个国际名片，项目特邀许李严、SWA、YABU、CCD等国际一线大师团队联袂打造，集萃全球大师智慧，从建筑、园林、室内、交通等全方面多量考究，精心匠筑。
而项目的楼体就采用和平安金融中心、春笋外立面同样材质的不锈钢——进口德国奥托昆普不锈钢及约2.45米宽幅玻璃幕墙，具备耐腐蚀/自洁功能，在不同光线下都能如钻石一样璀璨。
另外，项目还打造了11米挑高大堂、凌驾在空中花园之上的天际私人会所泳池、约8万㎡的沉浸式购物中心...
▲恒裕深圳湾阳台效果图
说说最让人关心的产品方面，这次恒裕深圳湾主推的是建面约160-580㎡的2-5房环幕海景公寓，户型空间尺度优秀，房间都拥有良好的开间进深比，还拥有3.6米层高、23米观海面宽等指标，十分难得。
居于此处，城市繁华与海天美景尽收眼底，畅享国际化的尊贵居住体验。
目前，项目已经开放了展示中心和样板房，有兴趣的朋友可以亲自到现场体验一番。
▲恒裕深圳湾商业效果图
笔者结语最后，笔者再提醒大家：深圳湾有一股强劲的购买力别忽略了。那就是全国各地的富二代、星二代，回流的海外留学生，深圳“创二代”。
这些“二代们”和他们的父辈不同，他们普遍带有浓厚的精英色彩，受过高等教育，或者是名校的博士、硕士，或者有海归背景，接受过顶级学府的学术洗礼。喜欢朝气蓬勃，充满创新、活力的区域。
恰恰深圳湾就具备吸引他们的特点。一方面，这里有着全世界都少有的完善产业链及多家高科技创业公司，以及有着只争朝夕的创业氛围。另一方面，深圳湾有着浓厚的人文气息，还有海洋特色非常鲜明的生活文明，这些都非常吻合他们的审美情趣。
而即将入市的恒裕深圳湾就是一次超级深圳湾的进阶，自然备受青睐！
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