6月5日，闵行华漕的柏悦前湾率先开盘，这是复工复产后，上海首个重开认购的新盘，上海新房市场重新回到了楼市的聚光灯下。
在此之前，上海房地产交易中心公告表示，房地产开发企业有序开放售楼处，组织项目线上开盘销售活动，委托公证机构对线上摇号和线上选房过程进行公证，并接受房管部门全过程监管，确保线上开盘销售公平、公正。
根据日程安排，近期，上海将迎来十余个首批延期的新盘重启认购、摇号、选房等，上海楼市热度不减，归来的新房市场普遍采用了线上模式。
上海新盘重开，采用线上认购模式
上周日，闵行的柏悦前湾成为首个重启认购的新盘，此次认购，采用了线上模式。在公告中，其表示，线上认购的宗旨是要体现防疫常态化，体现公平公证，体现帮扶纾困。
与此同时，其认购规则也发生了很大变化。
从“碧桂园在上海”官方公众号可以看到，项目的认购资金由之前的144万减少到现在的72万，不过企业的认购资金由之前的144万增加到252万。
另外，目前首套房的存款证明金额是180万（与认购金合计不超套均总价25%），二套房的存款证明金额是433万（与认购金合计不超套均总价60%），而此前，首套和二套是合计不超35%和70% ）；企业购房的存款证明金额依旧是套均总价的100%。
据悉，碧桂园柏悦前湾本期首开528套，其中约99m²户型小高层408套，精装交付（包含地暖、中央空调、新风系统）；约136-146m²叠加平层共计120套，毛坯交付。
首批次新房除了闵行华漕的柏悦前湾，还有奉发宝龙广场、远洋红星宝山天铂、以及青浦新城的葛洲坝玉兰花园，三个项目还未认购。
不过，由于这几个新盘还未公布认购细则，所以暂时不清楚，后续新房是否会跟进调整资金等方面要求。
线上选房，既紧张又激动
认购开启新模式的同时，上海第一批次完成认购但未能按时选房开盘的新房也开启线上开盘。
6.1和6.2两天，上海新房市场有5个新盘将开盘选房，它们是保利明玥霞光、金科御桥博翠、金鼎首府、森兰名苑和嘉盈峰。
率先开盘的是保利明玥霞光，在其 “云开盘”过程中，按照规则，每位购房者有30秒的选房时间，选定后屏幕上的房源自动翻红。
“市民徐先生摇到了57号，在开盘28分钟后选房，由于准备工作充分，他只用了3秒钟就选中了一套133平的称心房源。” 后台销售人员表示，购房者功课很重要，一般选到新房后。销售人员会做一个记录，并和客户沟通进行核对。
值得注意的是，金科御桥博翠、金鼎首府、森兰名苑和嘉盈峰已陆续开启线上开盘选房模式。尽管还没有轮到选房，但是已经入围沪上某一新盘的朱先生仍然感觉非常紧张。“新期待网上购房，就是害怕下错单。”朱先生说，经常脑子里在跑网上购房的过程，希望手不抖，选上心仪的房子。
2月14日，上海市房管局发布消息称，2022年上海第一次以集中批量供应的方式推出房源，之后将陆续上市。该批房源共涉及33个项目，总建筑面积约129万平方米，共计11812套，备案均价57899元/平方米，分布在浦东、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港13个区域。
该批房源中，备案均价在6万元/平方米以下的项目23个，面积占比约69.2%；10万元/平方米以上的项目5个，面积占比约15.4%。续盘项目15个，新开楼盘18个。
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