在购买二手房的过程中，缴纳税费是重要的一个环节。如何确定二手商品房的税费金额，并不简单。
想清楚一个二手商品房的税费情况，需要综合以下几项情况才能最终确定：
（一）房子是普通住宅还是非普通住宅：
① 住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上；
② 单套建筑面积在 140 ㎡（含）以下；
③ 单价或者是总价不超过最高限，满足其一即可。
具体价格标准见下表：
以上三点需同时满足为普通住宅，反之为非普通住宅。
（二）房本或者契税票的年限：
① 不满二年；
② 满二年；
③ 满五年。
（三）房主名下的房屋套数：
① 仅此一套；
② 一套以上。
（四）客户名下的房产套数：
①首套；
② 二套。
详情见下表：
