2023年,晋江城市发展重点在哪?
晋江市第十四届代表大会第二次会议提出:建设高品质II型大城市,优化布局推进区域协同联动,大力实施“强主城优辅城”策略,内联外延完善大交通体系,精细治理提升城市品质。
晋江主城
池店 晋东 科创 高铁 紫帽 梅岭
晋江主城将按照“百平方公里集聚百万人口”规模标准进行建设,加快池峰路南延片区-晋东新区-科创新区-高铁新区-紫帽片区-梅岭中片区等区域建设,互联互通、连片发展、协同互补,提高城市向心力。
目前这几大片区建设情况如何?一起了解一下。
池峰路南延片区池峰路南延片区改造项目地处泉州环湾建设带,位于晋江市东北部池店镇中片区,规划改造面积约913亩。目前已经进入拆迁拆除阶段、安置房项目也已陆续启动招标。
改造之后,将建成以池峰路南拓为主,龙泉路建设为辅的主要道路骨干,同时配套五个地块作为安置房,剩下的把小学扩建,水系改道,完善整个重点工业区功能,同时配套体育休闲公园,配套部分商住商业项目,把整个社区建成产城人融合的一个宜居片区。
晋东新区
晋东新区与东海中央商务区一桥之隔(东海通道规划中),配套建设都是大手笔。
- 晋江市第二体育中心:规划总用地面积353亩,总投资约27亿元,于2020年竣工并投用。
- 晋江国际鞋纺城:总占地7900亩,其中专业市场占地2200亩,规划为三期,计划总投资80亿元。一期已投用,二期在建中。
- 上海市第六人民医院福建医院晋东院区(福建和敏医院):公办非营利性三级综合性医院,用地面积约205亩,总投资约20亿元,计划总床位1200张,一期/二期已完成供地,整个项目将于2025年12月前建成并投入使用。
- 晋江一中晋东校区计划2023年开工,2026年投入使用,办学性质为公办完中校,按完中校建制规划建设,用地面积198.56亩,规划108个班(初中60个班,共3000个学位;高中48个班,共2400个学位),总投资约10亿元。
- 晋江第五实验小学鞋纺城校区计划2023年开工,2025年投入使用。学校占地面积35.3亩,规划设置48个班,共计2160个学位。
在楼市方面,目前片区天骏康城学府在售,御湖境项目已入市,片区最高限价16988元/㎡。
科创新区
晋江科创新区,位于世纪大道和疏解公路交叉口旁,连接晋江城区和安海古镇,交通条件优越,区位优势明显,为世纪大道创新活力走廊重要组成部分。新区总规划面积约 2852 亩,总投资115亿元,将建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区,打造福建“中关村”。
- 产学研配套:智能制造学院规划面积445亩,一期建筑面积16.8万平方米,计划投资26.14亿元,培育层次以研究生为主体,已于2022年9月开工建设,预计2025年竣工。中科院海西研究院泉州装备制造研究所,成为泉州首个“国字号”科研院所,也是全省智能制造领域唯一整建制、成体系的科研院所,现已组建18个专业实验室,累计合作企业超250家。
- 教育配套:科创实验小学罗山校区为晋江市教育局直属小学,学校规划为36个班,已进场施工,预计2024年秋季招生投用。科创实验小学灵源校区为晋江市教育局直属小学,学校规划为48个班,在校生规模2160人,已进场施工,预计2024年秋季招生投用。养正中学科创校区(晋江市紫华中学改扩建项目),扩建后学校升格为完中校,学校规划为初中36个班、高中24个班,新增学位3000个。
在楼市方面,片区2幅商品房地块成功出让,片区最高限价15936元/㎡。
高铁新区
晋江市高铁新区规划面积约10平方公里,是以福厦高铁泉州南站交通为轴心,着力打造成为“高端产业聚集 高端人才服务 晋江南门户”三位一体的新时代高铁经济综合性城市功能区。
2022年8月30日,我国首条跨海高铁福厦高铁全线铺轨贯通,预计明年具备开通条件,泉州南站计划今年12月底达到静态验收条件。届时,片区发展有望迎来新一轮的大开发建设。
教育配套方面,预计到2025年,高铁新区将新增4所幼儿园(第六实验幼儿园3个园区、高铁新城实验幼儿园),3所市直小学(第六实验小学2个校区、高铁新城实验小学)、1所初中校(季延中学初中部),1所完中校。
楼市方面,片区内多个项目在售/待推,片区最高限价15127元/㎡。
紫帽片区
紫帽片区位于晋江市紫帽镇,其规划东至泉三高速、西至福厦高铁、南至九十九溪、北至对山路,规划范围用地面积705.37 公顷。规划目标及规划定位是力争把紫帽镇打造成为一个显山露水、山城交融、地域特色鲜明的魅力小镇。
除了紫帽山旅游风景区便坐落于此,清华附中晋江学校这一名校落地,直接拔升片区价值,板块宜居属性增强。
在楼市方面,晋博坊甲第在售、菁华右文府项目即将开盘。片区最高限价13585元/㎡。
梅岭中片区
根据规划,梅岭中片区将植入中小型体育产品研发、展示展览、销售等产业,将打造成高能级体育产业聚集地、高质量基础教育示范区、高品质时尚智慧生活圈,创建城市窗口,打造城市地标。
梅岭中片区主要包括凤竹公司、明伟公司及梅岭街道三光天社区、桂山社区一小部分和西园街道王厝社区飞地一块。项目完成征收后,剔除安置房建设用地86亩左右,可预留690亩左右土地作为教育发展、绿地公园、道路建设等民生公共配套设施用地和商业出让用地。
晋南辅城
英林 龙湖 金井 深沪
建设产教融合区、渔港经济区、精品特色小镇,打造滨海科教旅游带。
晋西辅城
安海 东石
把握厦门东进契机,将构筑泉厦合作平台“功能高地”,加强安海、东石等镇协同融合形成功能整体,全力打造泉州南翼新城核心区。将重点建设集成电路工业园和世纪大道南延伸暨北环片区。
世纪大道南延伸暨北环片区建设项目将着力打造集交通、站点、商业、住宅于一体的城市综合商业体,建成后将成为安海北大门的新地标。同时,随着世纪大道南延伸线的打通,也将推动安海在更高平台上集聚资源,加快推动安海与周边地区人才、资本、物流等各类要素的高效流通,打造成为全市“产城人”融合发展的示范区。
晋江版图较大,各大新区全面发展。根据最新规划,未来5年将争取政策支持在环泉州湾区域晋江南岸、洛阳江北岸,按国家级新区标准立项和规划建设新区;推动晋江南岸连片开发。可以预见,晋江新一轮大发展箭在弦上。
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