Osaka l 梅田大厦展望台
如果旅行也有舒适圈的话,大阪绝对能算一个。
这里离中国近，航班多，好逛好买，口味熨帖，还没有时差困扰，各种航司不定期促销，还能刷到白菜价机票。
从大阪回来之后，我算是知道，为什么很多人把大阪当成了日本旅行的第一站了。
作为关西地区的中心城市，也是日本第二大城市，大阪有着自己独特的辨识度。
大阪人自带的热情奔放、爽朗乐观的态度，让你感受到的是人情味。道顿堀、心斋桥错综复杂的街道、运河，满眼的药妆店和美食，让你感受到的是丰富。梅田区域现代化的建筑，则让你仿佛漫步在纽约第五大道。大阪城区域、四天王寺则能让你在城市里找寻逝去的时光。
如果你跟大王一样，也是第一次去大阪
这份性价比超高的攻略，你值得拥有
名胜古迹类
天守阁 Osaka Castle
营业时间：9:00-17:00
门票价格：900日元，使用周游卡免费
推荐指数：
天守阁是日本战国时期修建的大型城堡。日本有三大古城：大阪城、熊本城和名古屋城。这里的大阪城和紫禁城的概念一样，不是指大阪城区。
在这里，一方面可以了解丰成秀吉建立大阪城的历史，另一方面，这里也是大阪城的制高点，可以登高望远。
周边的大阪城御座船，石垣、多闻橹（仅周末开放）、西之丸庭园都可以顺便游览。以上景点也有相对应的门票，使用周游卡也是免费的哦。大王建议大家花一个上午在大阪城区域游览。
为了节省时间，到了大阪城公园区域，可以先去大阪城御座船售票处换船票。这个船推荐体验，因为不使用周游卡的话，船票单买就要1500日元。
四天王寺 SHITENNOJI Temple
门票价格：300日元，使用周游卡免费
推荐指数：
四天王寺是593年由圣德太子所建立的日本佛教最早的寺院，因此它也是日本最古老的官家寺院。这里闹中取静，寺庙的规模也挺大的。
我觉得这里比较特别的地方在于中心伽蓝区域，这里可以登上五重塔。另外这里的寺庙空旷处都铺满了石子，这是和国内寺庙不太一样的地方。
日本寺庙也有自己的参拜的习惯，现场也会有相应指示，还是比较方便的。
从四天王寺出来，路边有一个买鱼饼的小摊，个人觉得超级好吃。可以尝一下。周边还有本坊庭院，需要另外收费，使用周游卡也可以免费入场。
难波神社 Namba Shrine
门票价格：免费
推荐指数：
这个神社离难波地铁站很近，基本上可以在市区逛的时候顺便步行前去。面积不大，游客也不多，标志性的地方就是这个狮子了，算是小红书上带火的小众景点吧。
地标建筑类
通天阁 Tsutenkaku Tower
营业时间：免费入场平日为全天
周六、周日、节假日为18点以后
门票价格：800日元，使用周游卡免费
推荐指数：
通天阁是一个高108米的展望铁塔，据说当年是仿造埃菲尔铁塔建造的。远远的你就能看到带有日立英文标志的铁塔伫立在城市中心。
来到这里主要就是登高远眺，与其他展望台不同的是，通天阁拥有自己独特的吉祥物八福神，据说祈求学业很灵哦！
通天阁楼下有专门的纪念品店，喜欢福神的可以看看相关的周边，晚上来的话，通天阁铁塔也会针对不同季节、重大节日变换不同的色彩。
看过《名侦探柯南》的朋友，一定对这条街不陌生。通天阁前面的新世界，有众多美食店铺，夸张的招牌，缤纷的色彩，感觉分分钟就穿越到动漫中，拍照、吃饭都是不错的选择。
博彩业效应，发展潜力巨大
日本于去年通过了赌合法化法案，确定了大阪赌城即将于2024年建成。日本首相安倍晋三一直以来以经济发展作为执政目标，非常看重博彩业对日本经济的正向影响，赌场建设计划就是其中非常重要的一环。
全球有很多著名的赌城，以拉斯维加斯为例，拉斯维加斯是全球拥有客房最多的城市，超过14万间酒店客房，其中最有名的米高梅酒店就拥有5000多间客房。拉斯维加斯一年接待游客量约4300万，2018年仅是旅游收入就达到了195亿美元。
澳门，中国的拉斯维加斯，从博彩业合法化之后，近10年时间，当地房价翻了20倍，成为了全中国人均GDP最高的城市。很多没能在赌场中获益的人，怎么都没想到，当年反而在澳门买套房子就能赚了20倍。
同样受到博彩业带动了巨大的经济效益和人流量的国家还有摩纳哥，国土面积仅有1.98平方公里，但是它的房价竟然达到了6.3万美元（约43万人民币）/平米，排行全球第一。
日本政府参考了其他赌场的情况，预计赌场建成之后每年将创收2800亿日元以上，并预计2020年访日游客量达到4000万，2030年达到6000万。
面对如此庞大的客流量，客房短缺将是一个比较严峻的问题，是否可以理解为日本政府开放大阪为民宿特区是有意而为之呢？
世博会效应
除了大阪赌场，2025年的世博会也将于大阪举办，对比上海世博会举办前后的房价，同样可以发现，世博会对举办地经济推动的作用也是很大的。
2002年，上海世博会申办成功，当年的房子均价是4700元/平米，经过一系列的城市改造，到2010年世博会举办，上海的均价约22000元/平米，直至2019年7月，均价已超过50000元/平米。
十几年的时间，房价涨幅已经超过了10倍，上海房价的排名也保持在全国数一数二的位置。
在赌场和世博会双重利好刺激下的大阪，再创房产市场奇迹指日可待。位于大阪中央区核心地段的中央公馆，五大商圈围绕，距离地铁站步行30秒的路程，更是投资、自住的价值洼地。
大阪，一座被低估的城市
日本环球影城所在地大阪，虽然其面积在日本全国的都道府县中最小，但人口与人口密度却仅次于首都东京，为全国第二位。
因为这里靠近日本的古都京都和奈良，所以作为水陆交通的要冲以及商业城市而迅速发展繁荣起来。
长久以来大阪被认作是日本的一个旅游城市。
但其实，大阪早已经成为一座综合性的国际化大都市，大阪在繁华和时尚程度上丝毫不逊色于东京，这里高楼林立、交通发达，商业发展特别繁荣，有超过10万多家不同类型的商铺。
而旅游业的蓬勃发展依然给大阪带来了源源不断的生命力。海游馆、梅田空中庭院、日本环球影城等现代化的人气景点是来大阪的旅行者们计划中的必选项。
大阪到处都是夸张的巨型广告牌，购物商场和餐厅众多，从早到晚都相当热闹。如果说东京是“高大上”的话，大阪民风更接地气。
美食之多，也让大阪在日本素有“天下厨房”的盛誉。
对于海外投资者而言，日本住宅的租金回报率之高是公认的，但伴随着较高的租售比的是日本较为严苛的租赁管理体系。
日本政府于2016年全面清理违规民宿，一年仅允许开业180天，使得民宿数量当时下挫近3/4。而大阪成为了民宿唯一合法可以365天营业的城市。
而大阪经济，也在多年后迎来了新的机遇！2018年11月24日，大阪被选为2025年世界博览会的举办地。
《日本经济新闻》报道称，大阪申博成功，可以说是1960-70年代日本高速经济增长期举行的东京奥运会和大阪世博会的“重演”。
2025年大阪世博会对全日本的经济拉动效应达到约2万亿日元，作为奥运会后的经济刺激举措而受到期待。
如果这时还把大阪作为一座小型旅游城市看待，恐怕要错过许多投资机会了。
地段，大阪优质项目的命门
虽然说大阪面临着许多机遇，社会经济各方面都迎来了春天，然而投资大阪依然面临不少问题，而其中最大的问题就是——地段。
日本社会租赁行业发展十分健全，也形成了一套成熟的租赁模式，这个模式以地段为核心，围绕工作及旅游形成两大圈子，一个圈子面向本地人，目的是最便捷地抵达各大办公圈
而另一个则面向游客，为了让游客体验特色民宿。
近年来，去日本旅游的国内游客越来越多，根据2018年数据统计显示：日本在2018年全年共接待观光游客3000万人次，其中光是中国游客就达到了800万人次。
同时，年轻人去日旅游已经成为了越来越普遍的选择，他们构成了中国游客中的年龄主体，这部分人更愿意选择具有当地生活气息的民宿。
因为日本的民宿主要以公寓改造为主，日本的房子全部都是精装修好来出售，硬件设施都做得很好。室内装饰都包含了每个房东不同的设计风格和理念，更具有人文风情和内涵。
更符合年轻人的潮流。民宿的面积更大，价格也更优惠。所以难免受到更多年轻人的喜欢。
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