#创作挑战赛#农村宅基地可以买卖，但条件有许多限制：
1.经本村村民委员会同意，最终经乡一级政府批准；
2.过户人和受让人均为同一村庄的村民；
3.受让人确实没有宅基地，并符合申请宅基地规定的条件；
4.宅基地使用权必须与房屋同时过户，不得仅过户一个。
农村宅基地可以买卖吗
但如果是城镇居民或村集体以外的人购买，未经集体同意买卖，不符合分配宅基地的条件，则其买卖无效。即城市居民不能从农村购买宅基地，也不能将农民的集体土地用于建设住房，不能为其建设、购买的房屋颁发土地使用证和产权证。
按照规定：对农村宅基地使用权的取得有严格的身份限制，只有拥有集体经济组织成员的身份，才能依法取得和享有宅基地使用权，并且宅基地的分配制度是一户一宅。
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