#创作挑战赛#农村宅基地可以买卖,但条件有许多限制:

1.经本村村民委员会同意,最终经乡一级政府批准;

2.过户人和受让人均为同一村庄的村民;

3.受让人确实没有宅基地,并符合申请宅基地规定的条件;

4.宅基地使用权必须与房屋同时过户,不得仅过户一个。

农村宅基地还能买卖么(农村宅基地可以买卖吗)(1)

农村宅基地可以买卖吗

但如果是城镇居民或村集体以外的人购买,未经集体同意买卖,不符合分配宅基地的条件,则其买卖无效。即城市居民不能从农村购买宅基地,也不能将农民的集体土地用于建设住房,不能为其建设、购买的房屋颁发土地使用证和产权证。

按照规定:对农村宅基地使用权的取得有严格的身份限制,只有拥有集体经济组织成员的身份,才能依法取得和享有宅基地使用权,并且宅基地的分配制度是一户一宅。

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