随着武汉城市化建设步伐的不断加快,交通配套也日趋完善,曾经被人忽而远之的远城区,也正在摆脱价值洼地的境遇,今天小编就来说说关于武汉买房哪个楼盘最好?下面更多详细答案一起来看看吧!

武汉买房哪个楼盘最好(武汉品牌楼盘齐开工)

武汉买房哪个楼盘最好

随着武汉城市化建设步伐的不断加快,交通配套也日趋完善,曾经被人忽而远之的远城区,也正在摆脱价值洼地的境遇。

而武汉主城区因发展接近饱和,房价也不断攀升,土地资源日渐稀缺已经成为不争的事实。

从近年来武汉土拍情况来看,当前过热的土地市场已经由三环蔓延到四环,各大品牌房企纷纷抢滩远城区,不难发现四环崛起已成为武汉楼市新的发展方向。

作为武汉楼市近郊热门的沌口,其地处武汉中环线和外环线之间,区域内拥有得天独厚的众多湖泊资源,三角湖、后官湖、知音湖、太子湖,因此宜居指数较高,深受众多购房者青睐。

除此之外,该区域内还拥有东风、美的、可口可乐等超1000多家国内外知名企业,区内的商务总部、新兴高科技、绿色生态、先进制造业等产业全面发展,加上政府招商引资力度进一步加大,使得沌口片区的经济发展快速增加,成为武汉三环外楼市最具活力的区域。

该区域除了有多元化的产业发展以外,近年来,沌口自带多项光环,凭借多项记录迅速在武汉楼市占据一席之地。

大汉阳有轨电车T6

武汉首条有轨电车T6的试运行、土拍商服用地楼面地价9093元/㎡破纪录、片区内新增26万方商业、武汉西四环线通车、6个村率先启动城中村改造等等,无不成为提升区域楼市价值的又一大砝码。

而在今年,沌口区域的交通、商业、住宅发展或又将再全面提速。

事实上,沌口区域的楼市发展,从该区域楼盘的均价变化来看,也是一目了然。

以位于沌口路和万家湖中路交汇处港湾江城为例,该项目2014年均价5588元/㎡,2016年7月均价7000元/㎡,2017年7月均价12500元/㎡,房价仅一年时间就变化超5000元/㎡。

港湾江城项目效果图

目前,该项目在售10、11号楼建面约117、130平米非毛坯房源在售,整体均价13500元/㎡,其中含2500元/㎡装修,装修可贷款。

不可否认,近年来沌口楼市房价的变化,和区域内各项利好规划的落地紧密相连。片区内大多数项目均价从2016年底至今,普遍升值了2000-4000元/㎡,部分楼盘均价甚至升到了5500元/㎡。

而区域内,现在售的住宅项目并不多,仅有金色港湾双湖林语、万科翡翠玖玺、港湾江城、海滨城二期丽港新都、海伦小镇等5个住宅项目,均价在8300-20000元/㎡之间,价格差距比较大。

其余在售的项目则均为公寓类产品,且基本上都分布在沌口片内大型商圈周边,例如碧桂园泰富城、庭瑞UME位于永旺商圈附近,均价在15000-16500元/㎡之间。

在今年,沌口还将再推出两大纯新盘项目,分别是经开官湖澜岸、碧桂园麓湖郡等。日前,小编实地探访了这两大新项目的最新工程进度。

其中,碧桂园麓湖郡项目在年前已经进行了报建公示,项目工地已经打围,现在建的是售楼部,已经雏形可见,预计今年上半年会建成面市。

碧桂园麓湖郡周边情况

回看碧桂园项目拿地时间,距今不到半年就快速进入开工状态,动作如此迅速也反映了武汉楼市的火爆状态,其次也看出其对武汉市场的看好。该项目周边有世茂龙湾、经开官湖澜岸、奥山澎湃城、武汉人民汽车城、碧桂园领誉等项目,作为该片区不可多得的品牌纯新盘,入市前景良好。

经开官湖澜岸

而在马路对面的经开官湖澜岸项目,现在已进入楼宇建设状态。从工地实拍图来看,该项目6栋楼均已经出地面,个别楼栋已经达到预售条件,如果申领预售证顺利的话,该项目随时会开盘,想买的购房者不妨及时关注。

越秀地块、香港南益地块、人才公寓地块现状

位于碧桂园项目附近的越秀地产地块,现处于打桩阶段,设备也纷纷进场进度也不慢。旁边的香港南益地块则刚刚开始地勘,对于这家开发商大家相对陌生,其在武汉的代表楼盘是位于光谷的有武汉巴黎豪庭。

日前,根据区政府的最新回复,东风凤凰城剩余土地已经全部回收,今年也将启动凤凰城人才公寓建设可租可售。为进一步吸引武汉百万学子为开发区建功立业,提供源源不断的“生产力”,同时薛峰地块小学项目也进入申报阶段,为购房者保驾护航。

至此,沌口楼市已经汇聚了万科,万达,碧桂园,越秀,中交,禹洲,海伦堡,联投,庭瑞,人信,新港,当代,东风地产,武汉地产,中铁大桥局,车都置业,武汉地铁集团等一大波品牌房企,相信随着品牌房企的强势介入,沌口房价将是高居不下。

而随着这四大住宅项目的齐齐动工,或将提升整个沌口楼市品质,为区域带来新的发展活力与后劲。

尽管沌口楼市在住宅市场显示出了火爆一面,但沌口商业配套依旧匮乏,如今主要依靠的是位于武汉体育中心的万达广场。

经开万达广场

沌口作为武汉近郊发展势头较为强劲的区域,依托区域内产业联动效应,带动区域经济发展,可以说区域发展前景良好,片区内的楼盘未来价值的提升已成必然。

虽然区域内的楼盘大多早已破万,但新房价格差距大,还有部分楼盘小于万元的均价。作为武汉还未及时上车的刚需,赶在下一轮涨价前入手,不失为一个不错的选择。