就现在的房价而言,一般二线城市都基本在每平方米一万元以上,买一套小三室的100平米房子,需要100多万元。对于一般人而言可算得上是一件比较大的资产投资了。很多人买房要拿出存了几年的积蓄,有的人需要借助于六个钱包,才能买得上房子。

买房记牢5个忠告 买房七上八下(1)

在买房时谁都想物美价廉,当然了,虽然大家都知道物美的产品一定不廉价,但买好房、少花钱一直是购房者孜孜以求的梦想。在买房这件事上,需要注意的事项有很多,例如买房子怎么砍价、怎么看房选房、怎么选地段选楼层等。买房,为啥内行人喜欢“七上八下”楼层,有道理吗?过来人一句点醒,原来白白多花几万。

开发商在出售这俩楼层的时候,可能标价更高。在一般人的理念中,认为十八楼是不能购买的,除此之外还有一楼和顶楼不能购买。这几个楼层一直备受争议,有的嫌弃有人喜欢。除了这几个楼层不被喜欢之外,还有七楼和八楼也不被看好,原因很简单“七上八下”的意思,从心理角度而言,七上八下容易让人心里不平静。

买房记牢5个忠告 买房七上八下(2)

从字面上讲,既然七楼和八楼不受喜欢,那么在开发商出售房子的时候,应该像一楼和顶楼一样降价出售,而实际情况却是:这俩楼层往往价格比其他楼层更高,买这两层的房子需要多花好几万元。并且实际售房过程中,这俩楼层就像“黄金楼层”一样出售的非常快速,开发商为这两楼层标榜如下理由:

1、七楼八楼是黄金楼层。黄金楼层是指通风和采光丝毫不受影响的楼层,这样的楼层一般位置偏高,位于楼栋的中上方,如果要想让这俩楼层成为黄金楼层,那么总楼层高度应该在14层至16层左右,因为按照N/2 1的黄金楼层计算方法,只有在14层以上,才能让7楼成为黄金楼层。

那么,七楼和八楼真的是黄金楼层吗?不见得,在我国的商品房中,一般城市小区房子都在6层、11层、18层、26层、33层居多,而在这些层数中,又以18层和33层居多。所以说,不管怎么算,开发商宣称的七楼和八楼与黄金楼层也对不上号。从这一点而言,这句话不要相信。

买房记牢5个忠告 买房七上八下(3)

2、这俩楼层高度适中,空气质量好。开发商又说了,七楼和八楼位置不低,所以不存在采光收到影响的情况,并且这两楼层位置也不算高,更加适合于中老年人居住,除此之外,由于7楼到8楼刚好在小区绿化植被的正上方,所以“氧气含量充足”,进而被说成“空气质量好”的楼层。

真的是这样吗?也不见得,在空气高度与空气质量的相互关系中,至今并没有公开的依据可以证明在七楼到八楼空气质量就更好。不少人买房时,当初不知道,误信了开发商对这两个楼层的宣传说法,多花了几万元买下七八楼的房子,入住后才发现与其他楼层毫无差别,白白多花几万元!

,