亳州和蒙城的房价竟然差别不大?认真比对后发现是真的。近日,本人在朋友圈看到了两条地产广告,其中一条是关于蒙城君悦府项目的,另一条是关于亳州万和府项目的。原本没有太在意,可是经过仔细比对后觉得不可思议。这两个项目,一个在县级城区,一个在地级市区,可是房价竟然相差无几!

亳州房价为什么降这么多(亳州房价和蒙城相比竟然差别不大)(1)

我们先来看看蒙城的这个楼盘的销售信息:蒙城君悦府春节返乡惊喜回馈,好楼层,所有楼栋全部已经封顶,位于城南北蒙小学西侧,认购限时送车位使用权,楼层1-23层,面积段102-129㎡三室或四室,特惠单价5834-6585元/㎡,特惠总价60-83万元。

亳州房价为什么降这么多(亳州房价和蒙城相比竟然差别不大)(2)

我们再来看看亳州的这个楼盘的销售信息:亳州万和府百套工抵房,位于老城芯,北万达旁,5900元/㎡起不要错过,车位赠送信息不详,楼层2-32层,面积段104-143㎡三室或四室,特惠单价5900-7380元/㎡,特惠总价64-104万元。

亳州房价为什么降这么多(亳州房价和蒙城相比竟然差别不大)(3)

大家仔细比对就会发现,两个楼盘的区域板块热度差不多,房源所在楼层差不多,户型面积大小也差不多,除了车位赠送情况可能有差别(蒙城的赠送车位使用权,亳州的是否赠送未知),其他可比对因素应该都差不多。可是二者的单价差别竟然不是很大,总价重叠区间也不少。如果再考虑到亳州市区最新出台的那个人才购房补贴政策的话,可能比蒙城的房价还低呢!

亳州房价为什么降这么多(亳州房价和蒙城相比竟然差别不大)(4)

这究竟是怎么回事?是不是因为这两个楼盘是个案不能代表全部?本人又通过某权威平台查阅了亳州地区2021年12月份的房价信息,分别是:亳州市6715元/㎡,蒙城县6254元/㎡,利辛县5942元/㎡,涡阳县5125元/㎡,由此可见亳州市比蒙城县的房价每平方米高了461元/㎡,总得来说差别不大。

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县级城区和地级市区的房价没有太大差别正不正常?毕竟二者是包括与被包括的关系(蒙城县隶属于亳州地区),而且二者的生产能力差别很大。以2020年的数据为例,谯城区当年GDP702.2亿元,而蒙城县当年GDP仅有391.5亿元相当于谯城区的一半多一点。

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如此说来,是蒙城县城的房价太高了呢还是亳州市区的房价太低了呢?翻来覆去就是想不通。如果你是刚需青年正好需要买房,你是打算去亳州市区买还是去蒙城县城买呢?#亳州##亳州身边事##亳州##冰雪2022#

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