2019年1-4月,雷州市全市完成固定资产投资12.51亿元,同比增长36.6%,增速高于上年同期9.9个百分点,增速排位第一。房地产开发投资完成7.44亿元,同比增长4.02倍,主要得益于今年开工建设的房地产开发项目较多。商品房销售面积6.81万平方米,同比增长67.6%;商品房销售额6.03亿元,同比增长245.1%。

2019年雷州房地产市场表现颇为亮眼,近日,房小湛实地踩盘雷州各大主要在建楼盘,为大家呈现雷州房地产开发最新进展!

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方圆·雷州小城之春

方圆.雷州小城之春项目位于雷州市东四路与工业一路交叉处,总用地面积98171.02平方米,容积率为3.0,总计容面积为294513.06平方米,计划分三期开发。

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项目动态:方圆·雷州小城之春项目于2018年首次开盘,目前已开盘楼栋为1-15号楼,前期开盘的1-8楼栋已售罄。9-15栋楼在售约108-149㎡三房至五房单位,均价6500元/㎡。10套建面约45-44㎡临街商铺即将开售,目前登记5万抵10万。

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效果图

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小区实景图

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项目实景图

方圆·雅颂御府

方圆.雅颂御府项目位雷州工业大道与工业四路交叉处东南侧(新体育馆旁),总用地面积104265平方米,容积率为3.20,总建筑面积为399925.84平方米。项目分3期开发,共19栋住宅楼,1-18号楼32层,19号楼28层。

项目动态:方圆·雅颂御府首期主推96-137㎡三至五房单位,目前正在进行主体工程建设。

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项目实景图

卓越·御湖湾

卓越御湖湾项目位于于207国道西侧,占地面积73033.30平方米,容积率为3.2,总计容面积为336100平方米,规划建设16栋住宅及1所幼儿园。据了解,该地块在2018年8月24日由湛江市卓越宏骏房地产开发有限公司以总价4.3274亿元、楼面地价1852元/平方米竞得,投资总额为14亿元,是卓越集团在湛江的第二个项目。

项目动态:卓越·御湖湾项目首期于2019年5月18日开盘,开盘楼栋为1号楼。在售112-137㎡3+1、4+1户型单位,均价6800元/㎡。1号楼即将封顶,5、8号楼预计2019年9月份推出。

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项目实景图

世耀中心城

世耀中心城位于207国道与西九路交汇处(人民公园西侧),占地面积为100000平方米,总建筑面积600000平方米,拟建高层住宅36栋,五星级酒店及5A写字楼1栋,商业步行街,综合商业体,幼儿园等配套设施的一体化综合体。

项目动态:世耀中心城目前主推二期3-6号楼建面约82-179㎡两至六房单位,诚意登记火热进行中。

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项目实景图

明润幸福园

明润幸福园位于雷州群众大道198号(雷州市原农机一厂地块),规划用地面积30319.4平方米,总建筑面积139308.75平方米,容积率为3.8,绿地率25%,总户数840户,机动车位667个(地面车位166个,负一层车位501个)。拟建9栋住宅楼,其中5#、6#、7#栋为17层,1#、3#栋为26层,2#栋为27层,8#栋为28层,9#栋为4层辅助用房。

项目动态:明润·幸福园主推87-171㎡二至五房单位,现可免费办理vip登记享受额外99折,诚意登记享开盘额外98折,预计11月开盘。

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项目实景图

中控·御景湾

中控·御景湾项目位于雷州市雷城镇下广路,分为A、B两块地块,其中A地块占地面积为20777.46平方米;B地块占地面积为10989.99平方米。据悉,A、B地块在2017年11月16日由雷州市虹顺房地产有限公司以总价5953万元竞得,该项目将计划历时2至3年开发。据了解,中控御景湾项目于2018年11月18日正式开工,是由中控地产(广州有限公司)和北京市第三建筑工程有限公司,与雷州市虹顺房地产有限公司联手开发。

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效果图

据房小湛现场实探,目前中控御景湾项目处于停工状态。

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项目广告牌

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糖厂院内实景图

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中控御景湾项目部

而在项目部旁边立了一块公示牌,从公示牌上的文件显示,该项目由于土地所有权的问题尚未解决,因而导致工程无法正常施工。

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公示牌

谦和·城市广场

谦和·城市广场位于雷州西湖大道305号,由雷州市谦和房地产开发有限公司开发,项目占地面积为15794.93平方米,建筑面积为60387.44平方米,容积率为3.04。由6栋电梯房组成,1、5、6号楼28层,2、3、4号楼29层;1楼商铺,2楼超市,3楼花园,4楼以上住户。项目动态:谦和·城市广场已售罄。

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项目实景图

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