人们都说看一座城市的文明程度有多高，除了看 其硬件条件和发展潜力外，还要看城市里人们的文化程度。平均文化程度越高的城市人才也就越多，其发展潜力也就越大。而想要培养出顶尖人才，没有几所优质的 学校可是不行的。不过这次并不是来和大家讨论升学或是学区房等问题，而是来说一座拥有悠久历史的老学校。它曾是老上海的贵族学校，还培养出了众多的名媛影 星。并在时代的动荡和城市的变迁中一路挺了过来，最后在高楼和商场间找到了容身之所。它就是老上海著名的女子教会中学，圣玛利亚女校。
圣玛利亚女校创办于1881年，原址位于上海 曾经的白利南路上，也就是现长宁路凯旋路路口的长宁来福士广场上。而其前身分别是1851年创办的文纪女校，和1861年创办的裨文女校。到了1881 年，这两所学校进行了合并，合并后的学校就叫作圣玛利亚女书院，这也是其真正意义上的首次建校。而到了1923年时，其改名为圣玛利亚女子中学，并亦称为 圣玛利亚女校。到了1952年，上海教育局接管了中西女中和圣玛利亚女校，并合并为上海市第三女子中学。而圣玛利亚女校原址则建立起了一所新的大专院校上 海纺织高等专科学校，并在1999年的时候并入了东华大学。直到2006年，这所曾经的贵族学校迎来了新生。
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圣玛利亚女校在当时可以算是一所贵族学校，招 生对象也是那些中上等家庭的女孩，其一年的学费相当于普通工人10个月的工资。尽管如此，仍然有不少中上层的家庭将自己的女儿送来就读。除了能练就淑女风 范之外，还能借此寻找机会踏入上流社会或是嫁入豪门。可是说到底其辉煌的时期并不算太长，与其他学校相比，它即没有敬业中学那样悠久的历史，也没有同时期 的复旦交大那样顶级实力。可为啥这样一所贵族学校会成为公众焦点，让人为它牵肠挂肚呢？除了其本身历史比较悠久之外，还因为他是一代文学才女张爱玲的母 校。
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张爱玲在1931年秋进入了圣玛利亚女校读初 一，当时年仅11岁。1937年其高中毕业，可以说张爱玲把自己的少女时代留在了这所学校。由于家庭原因，张爱玲在学校一直沉默寡言也不善交友，生活也比 较懒散，但这些都掩盖不了她的才华。和别的教会学校一样，圣玛利亚女校同样是重英语轻汉语，里面的学生大多能说一口流利的英语，但中文写作却很是糟糕。可 就是在这样一个环境下，张爱玲却爆发出了她的文学天赋。她以一篇自由命题文章《看云》得到了老师极力赞誉，并在1932年的时候在校刊上发表了她的处女作 《不幸的她》。其还在一篇英文习作《心愿》发出了宏言：“与全中国其他学校相比，圣玛利亚女校的宿舍未必是最大的，校内的花园也未必是最美丽的，但她无疑 有最优秀、最勤奋好学的小姑娘，她们将以其日后辉煌的事业来为母校增光！”
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转眼间，时间来到了2006年，曾经的圣玛利 亚女校完成了她的使命。等待她的则是全新的形象，可没想到这个过程并不顺利。围绕圣玛利亚女校的修缮和保护，以及其所在土地的开发规划方案上，市民与政府 开发商之间出现了分歧。根据开发商公布的规划信息显示，将对该地块的部分建筑进行调整，并新建多栋办公及商务楼。市民则认为作为历史建筑，圣玛利亚女校应 该安相关条例进行整体保护，不应改动或淹没在商务楼中。而政府公布的信息则显示，除了钟楼为重点保护建筑外，其余建筑均为保留建筑，也就是说是可以进行调 整和改动的。如何最大限度保护历史建筑，同时又能有效开发土地提升其商业价值，对于开发商来说是个两难的课题。
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在经过几年的开发和修缮工作后，2017年6 月，全新的长宁来福士商业综合体项目正式完成。整个项目总建筑面积约36万平方米，内含一个1000平方米的大草坪、两栋大型商场、三栋甲级写字楼，其中 还包括了在原址上修复和修建的原圣玛利亚女校的五栋建筑。凯德中国的相关人士表示：长宁来福士是在保留历史建筑的基础上进行开发，充分挖掘保护、保留历史 建筑的历史价值和人文价值，围绕圣玛利亚女校即张爱玲母校承载的历史文化底蕴而展开，使女校旧址被赋予新功能。而在原址上新建的综合体项目，将商场的时尚 气息与原址的文化气息融会贯通，体现了设计者对于新时代城市综合体的独特理解。
上海有着不少将老建筑改建并进行商业运作的案 例，但像这种将历史文化与现代商业融合的商业模式却并不多。而为了追求意向上、精神上与历史的契合，保护历史古迹，整个项目运用了现代建筑围合历史建筑的 设计。在保留了原始的钟楼、大草坪等历史景观基础上，实现历史与现代的融合，以契合上海独有的时尚与古典相得益彰的城市气质。但在开发之初这里却又是另一 副景象，当时建筑损毁严重杂草丛生。除保留较完整的钟楼及礼拜堂外，其余四栋建筑基本仅保留外围护结构，缺失楼板以及屋顶。在经过修复以及对另四栋建筑重 新修建后才成了如今的模样。这四栋建筑分别为格致堂、思卜堂、膳堂和思孙堂，如今它们已被打造成各色“有腔调”的餐厅。
在整个修复过程施工方也遇到了许多困难，首先 是历史资料缺失。由于建筑年代久远，和多数老建筑一样，其最早的施工方和建筑图纸均无从查找。想要恢复其最初的模样几乎成了不可能完成的任务，更别说在这 基础上进行改建了。为了尽可能多的获得历史资料，复刻圣马利亚女校原建筑群的历史风貌，施工方也是想尽了办法。首先是从档案馆等专业场馆搜寻大量历史资 料，然后再通过寻找目前仍建在的曾在这所学校就读过的学生，并从他们手中获得当年拍摄的老照片。同时利用现代科技手段对建筑进行测绘模拟，按现状形成了激 光点云图。最后结合收集的各类资料和数据，重现一个较为完整的圣玛利亚女校。再根据该地块的新规划进行复建与改造，已符合和体现现代社会的商业及人文价 值。
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圣玛利亚女校的钟楼属上海市第四批优秀历史建筑，采用的是西班牙式 的建筑风格。在1966年的时候，钟楼及礼堂曾做过改建。礼堂做了个夹层，而钟楼则在原来的基础上加建了一层。由于圣玛利亚女校几经变迁，钟楼逐渐荒芜墙 体开裂，局部基础倾斜。建筑内外都存在诸多问题，在经过专家的多次评审后才确定了改造方案。首先是对钟楼这栋建筑从内部到外部都进行了修缮，钟楼现高约 20米礼拜堂高约12米，整体建筑面积645平方米。礼堂内铺设了大理石地面，两边则由连续的圆型立柱和拱券组成。而钟楼那标志性的铜钟也按百年前的西式 教堂钟来进行仿制，当然这口钟平时并不会敲，大家所听到的整点钟声是事先录制好并定时播放的。
再来看看钟楼的外部，此次修复也恢复了其最初的灰黑色洗米石墙体材质，使其能重现光彩。而被砖墙封闭的玫瑰彩色玻璃花窗也重见天日，四周所有窗棂、玻璃， 均以最初的风格和颜色进行修复。另外就是连廊部分，作为圣玛利亚女校的一大特点，如何进行复原也经过了多次的探讨。最终决定结合总平面合适部分，适当的复 原了部分的连廊。再有就是那些复建的建筑，参考了专家意见并综合考虑总体、中轴对称关系、环境、连廊、绿化等布置的要求进行复建。
随着长宁来福士在2017年的正式启用，圣玛 利亚女校也以全新的形象与大家见面。而修复后的圣玛利亚女校的五栋建筑就坐落于商圈的核心位置。其不但做到了商业空间与公共空间的完美融合，也让老建筑在 钢筋水泥的高楼中找到了栖息之地。同时也给老建筑与现代商业的结合提供了可借鉴的案例，为如何让老建筑在新时代中发挥其价值提供了新思路。更重要的是，经 过这次修缮，人们有了欣赏老建筑风采的机会。而修复后的钟楼也摇身一变成为了时尚秀场，不但可以举办各类走秀活动，还能供市民举办婚礼。
