关于房产证满两年的问题，房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。
房产证满两年计算方法。房产证登记时间；缴纳契税得到契税证明时间；其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年；满2年住房过户，可免5.55%营业税。
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