在武汉买房，房价是大多数购房者选择置业的一个重要考量因素，尤其是武汉刚需。
但从目前武汉房价的态势和楼市行情来说，普通购房者买一套房并不容易，尤其是年轻购房人群。随着武汉一直居高不下的房价，这让更多的刚需置业者苦不堪言。而以前瞧不起的区域，现如今的房价也已经高攀不起了，毕竟动辄上百万的购房款可不是个小数目。
在当下这个年代，没有什么是可以一步到位，一蹴而就的。在武汉，绝大多数刚需在买房的思想上，想要一步到位买个小三房这个观念一直在毁人不倦，尤其是这几年，相信很多还没上车的武汉人肠子都悔青了。
可是对于年轻人来说，想在武汉置业，凭借自己的能力买房并不是件容易的事情，所以在房源的选择上要么选择位置偏远一些，要么选择小一点的户型。
事实上，假如手头资金有限且极想上车的刚需，首套房买个小户型后期的回报率还会更高，一室比两室高，因为一室租1000，可能两室也就是1500，不是等值增长的。所以对比一下看看，可以知道自己适合买哪一种户型的房子。
那么，在武汉买房，地段和户型哪个更为重要？如果只能选择其一的话，建议还是选择小户型地理位置好的房子，因为地段好的小户型未来升值潜力不可估量，日后不论是自住还是投资，都可以得到良好的收益。除此之外，刚需买小户型还能减少其他一些因素带来的烦恼。
购房压力小
在同一个小区，影响房子总价的就是面积，目前武汉楼盘主流户型一般在89-140平之间，同样的价格选择一套面积在40-70平之间的小户型，总房价直接减了一半，这样一来，相应的首付款和月供也都能减少一半，购房负担也就减少了一半。
船小好调头，房小好出租
假如手头资金充足想再买房子投资，其实小户型才是投资属性更佳的产品。
近日，《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》发布，数据显示，90后租房人群已经占比39.9%。不难看出，武汉“90后”置业观正发生变化，多数“90后”对租房表现出了很高的接受度，“只租不买”的观念正逐步流行，以此也看出了武汉租房市场的强大潜力。
因此，对于未来想在房产增值回报上有所需求的购房者，选择小户型未尝不是一个好选择。
小户型过渡性强
在首套房置业上，大部分购房者都想从一开始就能住上地段好、配套全的大房子，但由于自身经济条件有限让很多购房者都无法做到一步到位。所以刚需置业者只能从低房价开始着手，以便于未来再换更大更好房子的机会，这也不失为过渡性住房的优选。
但是，在武汉楼盘主流的户型中，小户型的楼盘极少，尤其是70年大产权的小户型，更是可遇不可求。年底置业，小编给还没有上车的武汉刚需推荐一些小户型，真正意义上70年产权的小户型。
海天幸福天地
这个楼盘在经开四环，目前还有少量的54平户型在售，毛坯价约8000元/平，另带2000元/平装修，总价54万。这个楼盘最大的优势是不限购，在售的这些房源是最后一批，卖完就要清盘了。
万福国际广场
这个楼盘在汉阳三环内，位于鹦鹉大道与倒口南村路交汇处，小区门口就是地铁6号线前井村站。目前还有53平一居的房源在售，是区域内难得的毛坯房源，单价14000，总价74万。
该楼盘的优势在于周边配套齐全，尤其是6号线串联起来的几大商圈，完全能够满足日常生活需求，另外周边还有复地海上海的商业、未来新港长江城的商业，且小区自身还配有3万方商业的规划。
东港国际广场
该项目位于阳逻经济开发区平江西路南客运站旁，周边生活配套齐全，算是区域内性价比较高的楼盘。目前有少量1号楼40平房源在售，均价约6000元/平，总价24万。
汤逊湖山庄泰和居
该项目位于江夏区庙山经济开发区汤逊湖山庄，在城际铁路庙山站附近。目前在售有27平米一居户型，均价10500元/平，总价28.35万；
另外，武汉在售楼盘中，还有一些配套好、地段好且70年产权的优质小户型：
万科主场
该项目位于洪山区雄楚大道与桂元路交汇处，紧邻雄楚大道二环高架，且BRT元宝山站就在项目门口，是一个集住宅、商业于一体的城市综合体。
目前在售有46平一居带装修房源，整体均价约24200元/平，其中含2000元/平米装修，总价110万；
阳光城央座
该项目地处汉口核心，位于江汉区建设大道与香港路交汇处，是阳光城品牌地产开发的项目，开发商实力和口碑在武汉不错。
目前在售有42平一居户型，均价约31000元/平，其中含4000元/平装修，总价130万；
金地本座
该项目位于东湖高新区荣院路与康泰路交汇处，在武汉工程大学对面，距离光谷商圈大概有两站公交的距离。隔壁的小区就是金地中心城的商业，这个小区已经交房很久了，商业发展也比较成熟，商铺超市酒店银行等等各种形态的商家都有。
目前金地本座还有少量建面约49平非毛坯房源在售，均价约15500-16000元/平，总价79.95-78.4万。虽说该项目写的是70年产权的小户型，但是其水电收费还是按照商业标准收取，且无法享受住宅落户政策。
如今武汉的房价对比2015年，可以很明显的感受到，在二环地铁口买一套小户型，首付一二十万可以随便买，而现在同样的地段，首付至少三四十万才有机会买上一套，所以能够低首付买得起的小户型，就不要嫌弃它们偏，不要觉得没法住，这只是刚需买大房的一个跳板，曲线救国策略而已。
其实，在武汉买房和别的很多事情一样，需要勇敢走出第一步。因为没有完美的房子，只有合适的房子，尤其是当预算不够的刚需。
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