随着房地产行业的快速发展，人们对于住房的要求也是 越来越高了，买房时不仅看房子的基本条件，还比较关注物业方面，现物业服务行业规模不断壮大，同时也暴露了物业企业服务水平参差不齐，服务双方矛盾纠纷不断增多等。最新物业条例郑州市日前公布关于《郑州市物业管理条例（修订草案征求意见稿）》（简称《条例》）向社会公开征求意见的通告，其中物业服务企业服务的是物业管理区域内业主建筑物区分所有权中的共有部分，业主对共有部分的共同管理权利是通过参加业主大会会议实现的，而且还规范物业服务企业被炒交接问题物业开支要公开，《条例（草案征求意见稿）》明确物业服务企业退出时应当履行的交接义务，明确列出了物业服务人在退出物业管理区域时应履行的义务。
国家对物业进行约束国家对于物业有了新的约束，只要物业干实事，相信拖欠物业费的事情会越来越少，其中条例中规定物业服务企业不得以部分业主拖欠物业服务费、不配合管理等为理由减少服务内容或者降低服务质量，不得采取中断供水、供电、供气、供热等方式限制或者变相限制专业服务，还有就是原物业服务人拒不移交有关资料或财物的，或拒不退出物业管理区域的，业主委员会或物业管理委员会可以向街道办事处、乡镇人民政府、区县（市）物业管理主管部门报告，并向辖区公安部门请求协助。
新增物业管理区域内禁止行为通知中还规定，业主在享受物业服务的同时负有按其合同规定缴纳费用的义务，物业公司可以根据管理需要在合同规定范围内采取相关管理措施，还明确物业服务人、专业经营单位、用户的收费关系 ，按规定物业服务人接受专业经营单位委托代收费用的，供电，供气，供热，有限电视等单位向最终用户收取相关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外的费用，而且还新增物业管理区域内制止行为，例如在物业管理区域内私行架设电线、电缆；在公共走道、楼梯间、门厅内存放电动自行车或为其充电；作用邻居采光通风；私行改变房屋用途，将住宅变为非住宅，投身餐饮、生产加工、歌舞娱乐等经营活动；违反规定饲养动物，干扰他人正常生活，这些都不再允许。
资金流水公开透明国家对物业的这次调整，能够大大的改善其与业主的关系，而且所有的资金流水都公开透明，针对当前业主共有资金管理不够透明，部分物业企业或者业委会侵占共有资金的突出问题，《条例》规定了共有资金的来源、管理、用途、使用和公开等制度，对违反共有资金制度的行为设立了法律责任，所以大家以后会有很多福利了。
