预告登记证明在哪办（预告登记证明如何办理）

前段时间发了一个视频，突然间火了，那视频里提到一个真实的事件，就是有两百多户的业主因为没有做预告登记，房子被集体拍卖，

那有很多人非常的不明白，咱们购买的期房不是已经做了网签也做了备案吗？怎么还会被拍卖呢？为什么要做预告登记呢？我们该如何去做预告登记呢？首先，网签备案只不过是在房管局的系统上对购房合同的信息做了一些相关登记而已，可以非常好的有效的防止一房二卖，毕竟同一套房子他没有办法同时备案两次。但是如果开发商在你不知情的情况下与第三方对这套房产签订了债权抵押协议，那这个抵押协议它是以签订为生效，不是以登记生效的，所以无论你知不知情，都不妨碍这个债权抵押合同是有效而且受法律保护的。

那预告登记的目的其实就是有效地去防止第三方对你的房产主张权利。但在有一些银行已经做的非常进步了，他会在业主去办理按之前就会要求开发商对这套房子进行预告登记，但大部分的银行都不会这样做，而且开发商也不会积极主动的去做这个预告登记。但如果说你买的这个房产啊已经办好了产证，那基本上是非常安全了，这事跟你就没关系了。那如果说你买的房子是属于这个比较有实力的开发商开发的，其实也不用过于的担心，那接下来我会发一下预告登记的流程，请大家保存。