好消息!
闽侯县鸿尾乡工艺品产业园
公开招商啦！
闽侯县建设投资集团有限公司自建项目鸿尾乡工艺品产业园厂房拟定于2021年年底竣工，现对该产业园整体采用“先租后售”模式进行公开招商。
工程概况
鸿尾乡工艺品产业园项目位于闽侯县鸿尾乡大模村，用地面积66663.7平方米（约100亩）。总建筑面积为130510平方米，其中地上部分127830平方米，地下部分2680平方米。建筑占地面积23410平方米，其中生产服务设施用地1470平方米，厂房用地21940平方米。该项目含1至7号共计7栋厂房，一栋办公综合楼（二期建设），一座埋地式消防水池，一座污水处理池。
标准厂房概况
1.厂房面积：1号、2号厂房占地面积相同均为3730平方米，1到5层每层建筑面积均为3690平方米；3号、4号、5号、6号厂房占地面积均为2950平方米，每层建筑面积均为2910平方米；7号厂房占地面积为2650平方米，每层建筑面积均为2620平方米。
2.厂房结构：所有厂房为框架结构，层数均为 5 层，建筑高度 23.95 米，一层高6米，二、三层层高4.5米，4层层高4.2米，5层层高4米。
3.厂房装修：内部为简单装修，地面水泥砂浆找平，墙面及天棚为水泥漆；建筑物外墙为真石漆、瓷砖、穿孔板三种材质混合；厂房内设电梯，水、电、通讯等设施齐全；
4.堆放场地及装卸设备：所有厂房两侧沿长向均设置有供不可燃物品堆放使用的堆场用地，方便业主装卸货物。每栋厂房于四角各设置一台载重量3吨的货梯，轿厢尺寸为宽1.95mX深2.85mX高2.5m。
5.附属设施：场内预留了一块面积为200平方米的污水处理池用地，室外地面沿各栋厂房一侧均设有生产废水预留井及通往污水处理池的相关废水管道。项目设有3个物流出入口，其中两个物流出入口位于现有道路一侧，另一个位于规划路旁。
招商方案
招商对象：
产业园整体采用“先租后售”模式进行公开招商。本次招商对象为1至4号厂房，1号、2号厂房占地面积相同均为3730平方米，1至5层每层建筑面积均为3690平方米；3号、4号占地面积均为2950平方米，1至5层每层建筑面积均为2910平方米。
招租方式与内容：
（一）租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，每季度缴交一次。
（二）租期5年，租金按挂牌价计收，前三年租金不变，后期租金年均增长预计5%，装修免租期6个月。
竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格*面积*12月。
（三）相关保证金
1.竞标保证金：10万元/层，乙方于报名期限内缴清，若未缴清视为放弃报名资格。竞标保证金待中标承租方如约签订了租赁合同、履行各项义务、不存在违约情节的，出租方于10个工作日内无息退还，合同另有约定的，按约定执行；若未中标，出租方于最终中标公告发布期结束后10个工作日返还。
中标人可直接将竞标保证金转为履约保证金（履约保证金金额同竞标保证金）。
竞标保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写的企业/机构名称/或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及投标保证金”字样。
2.账户：保证金汇入甲方账户（开户行：邮政储蓄银行闽侯县支行；银行账号：100581682350010001；户名：闽侯县建设投资集团有限公司）。
招商咨询：
林女士
15960020995/0591-22189320
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来源：闽侯商务
编辑：宋桂瑱 张翔
校对：林丹 洪婷婷
审核：潘杰
监制：谢永杰 倪心昕
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