银川的房子到底能不能买,该买哪里?
相信这两个问题困扰着很多的人,首先第一个问题,到底能不能买?
你要先了解这个城市,银川市宁夏的省会,可是这个省会城市却是全国省会城市中房价最低的城市,很多人瞧不上的地方,不是因为这里不够繁华,也不是因为这里不够优秀,而且因为房价低,在很多人看来这是硬伤,认为城市的经济跟不上。但是从2017到2020年这期间,你可知道银川基本上的房价每平米涨了3000道5000元,这是什么概念?意味着你买的房子有可能就翻了一番,所以直到今年的10月份,终于收到了中央的关注,约谈了宁夏的领导,然后才出现了限购,限贷。那么很多人就问了,这是不是房价要降的征兆?我再告诉你,大错特错,首先证明银川这个城市的是真的得到了国家的重视,想想多年前的北京上海等地刚出现限购限贷的时候,那时候才是房价上涨的初期。很多人认为银川的工资水平那么低,怎么可能房价会这么高呢,哪会有这么多人来买房?快收起你短浅的目光,因为几年前房价4000一平时候也有人是这么想的,可以告诉你他们还没有买房,因为买不起了。所以房价是一直在涨的,你不用管是涨的快还是涨的慢,只要你买了,他就不会亏。
第二个问题,到底买在哪里?
很多人会说,我们需求不同,所以买的地方也不一样,有的是投资,有的是刚需,有的是改善。其实,我告诉你,这些都不重要,重要的东西只有一个就是学校。放眼望去银川房价最高的地方都是哪个小区,就是小学周边的小区,回民二小,二十一小,实验小学,别管是老校区还是分校,房价绝对是一路飙升,为什么要买学校周边的房子?很简单,要不然你就是要让孩子上学,如果你的孩子不上学,你是刚需,那么你需不需要为你未来有孩子做考虑,还有人说我孩子已经上学了,没必要。我想说的是,今天你花7000一平买了一个不是学区的房子,和你花8000一平买了一个带学区的房子,明着告诉你5年以后7000的这个涨到了9000,但是8000的这个涨到了15000,你会买哪个?相信不用我说你自己都会做选择了吧!我们再倒退,假如你只想收租金。那么学区房也没错,因为学校旁边的房子永远是租金最高,也是需求量最大的,因为学校周边的交通一定是最好的,教育是国家的根本,你跟着国家走,又怎么能走错呢?
银川
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