今年，是厦门积分入学制度正式实施的第8年。在此之前，外来娃入读我市公办小学采用电脑派位。后来厦门常住人口和外来人口的“双增长”，小学招生形势越来越严峻，“积分制”在此背景下出台。
┃图文来源：厦门招考、厦门房网、今日头条、厦门便民网、网络
而这两天，各区积分入学网络报名陆续启动，一年一度的“开学潮”也来了。
01.
“没有办集体户，只是靠积分，
要上岛内公办，除了难还是难”
每年的4月至7月，都是家长们在论坛讨论孩子上学问题最多的时候。因为这个阶段，孩子读书这个老生常谈的问题又一次卷土重来。
而随着积分入学报名的开始，很多家长的焦虑也跟着开始了。据家长网友透露“今年积分入学可能要被集体户挤没了”，还有网友表示“没有办集体户，只是靠积分，要上岛内公办可能吗”。
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网友@有户口以后 晒出了2021年思明区湖里区积分入学公办学校剩余学位情况，并表示留给积分入学的名额真的不多了。
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据厦门招考发布的统计，去年我市六个区总共提供15936个学位，六成是公办校，具体是：15936个学位，其中公办9827个，占比61%，民办6109个。
从申请的人数看，2021年积分入学报名人数是20763人。另外，积分入学报名是四月份，从四月份到八月，还有一部分人选择回家或者落户厦门。
厦门招考对于各区积分入学的入取线也给出了参考，但表示意义不大。这是因为去年积分总分是120分，今年是115分。
► 思明区：公办93分左右，民办36分左右。
► 湖里区：公办91分左右，民办近60分。
► 集美区：集美区是公办和民办混在一起填报志愿，因此，不同片区公办学校录取分不同，民办学校的录取分是40分左右，但是，最后补录，也有28分被录取。
► 海沧区：海沧区由于是分片区，民办有24分左右派入，公办46分左右。
► 同安区和翔安区参加积分入学都是公办学校，这两个区的特点是，城区学校也都爆满，地处偏僻的学校还会有学位，所以，如果你不服从调剂，也有可能派不上。
不过最让家长焦虑的是，这几年厦门学位越来越紧张，甚至从去年下半年开始，就有不少学校提前发布招生预警，厦门户籍生源爆满，“两一致”也被统筹。
02.
厦门户籍生源爆满？
“两一致”变成“三一致”？
据数据显示，十年间，在33个重点城市中，厦门小学生增速位居全国第一。
据摸底，2023、2024年的形势会更严峻，二孩开放暴增的近10万新生儿将入读一年级，学位竞争会更激烈。
数据仅供参考
其实早在2020年厦门不少热门学校就都出现了生源爆满情况，像松柏片区的嘉滨小学很早就出现“两一致”还需要调剂的现象，有些买房的家长落户晚的无奈之下选择了调剂。
到了2021年，入学形势更加严峻，梧村小学去年符合条件的生源超出了将近400个左右，只能定安、开禾、莲前、文安等小学调剂；滨北小学老校区计划招生200人，报名生源就已经达到了400多人。除此之外，连早年只给积分入学就读的文安小学都被溢出来的两一致，纳税大户等生源挤满，导致集体户都无缘文安小学，让人大跌眼镜。
所以不少学校提前发布公示：2023年秋季，除符合“两一致”外，预计至少在片内落户并实际居住满两年(2021年8月31日前落户并实际入住)才符合招生条件。符合招生条件的适龄儿童超过学校的招生学位数时，也将严格按照适龄儿童在现户籍地址的落户时间依次排序顺位录取，录满为止，溢出生源由区教育局统筹安排区属其他公办学校就读。
而且，“热点学校”招生对象除符合“两一致”外，还应满足以下条件之一：
以下是收集到的，部分热点小学发布的招生预警通告以及教科院附小等多校划片的方案：
滑动查看详情
而且，去年翔安区热点学校的入学条件，从“两一致”升级为“三一致”，即：父母与子女户籍一致，户籍与产权一致，产权与实际居住地一致且父（母）亲所占房屋产权的比例应超过50%（不含50%）。
还有思明区在去年春季转学的条件中，也提出“三一致”，即父母与子女户籍一致，户籍与产权一致，产权与实际居住地一致。
也就是说，有迹象表明，热点学校招生，以后会更加强调“三一致”。其实，海沧区前年已经提出更加严格的“两一致”，即适龄儿童与父母或者父母一方户口一致，实际居住地与户口所在地一致（指适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的房产是实际住所）。
除了户籍生源和积分入学，夹在其中的集体户，是什么情况呢？
其实集体户就是户籍人口。但集体户户口挂在社区，然后在社区租房子，不叫“两一致”，“两一致”一般指的是户口和居住地在同一套房产里。把户口挂靠在亲戚朋友（自己的爷爷奶奶外公外婆除外）的挂靠户，也不算“两一致”。
但是无论如何，只要有厦门户籍，不管有没有房，会确保有书读，绝大多数区还会确保在户籍所在区的公办小学就读。寄户、挂靠户、集体户入学的办法是：到户口对应小学报名，然后由区教育局统筹安排。
每年统筹的学校都不同，这是因为要在片区小学录取完符合条件生源后，看看哪些学校剩下哪些学位，然后集体户可以通过填报志愿形式（有的区是直接统筹）来选择。不过可以知道的是，热点学校需要满足多个条件，集体户无法满足条件。
孩子的读书问题，牵扯到方方面面，也因此，为了让孩子上学，家长圈不断内卷。
03.
厦门8大热门学区房
今天，鱼帮主也带大家看看，厦门8大热门学校周边二手房。（备注：表格中仅摘取各学区房部分二手小区挂牌均价；数据来源链家，仅供参考。统计时间2022.4.18，根据统计的时间节点不同，略有出入。）
实验小学
一直以来思明都是传统的教育强区，网罗了厦门一半的老牌小学名校。
其中，作为厦门名校顶流的厦门实验小学，周边房价也是天花板级别。
查询实验小学周边部分学区房挂牌价会发现，总价700万以下房源寥寥无几，新华城一套挂牌600万的房源，几乎是该片区内的最低门槛了。
新华城挂牌房源中，总价低于700万的，也仅剩下4套。
且这些房源面积大约在31-33㎡左右，一室一厅。不少购买这类房源的客户，都是为了买个学籍。因此大家在购买时要注意确认学位是否被占用，毕竟实小部分学区房有要求六年一学位。
相对新华城，图强小区的面积会稍微大一些，挂牌价门槛大约在800万左右。
玉滨城也是实小热门学区房之一，当前也仅有二期的两套房源挂牌总价低于800万。
民立小学
民立小学对口的三所中学也都是第一档次的中学，去年单价大约在6-7万，近期周边学区房价涨幅也比较明显，直冲8万、9万。
不过相比其他片区，这几个小区在售房源较少，所以成交和带看量都不多。
当前片区内总价最低的是中山海景广场的一套房源，总价480万，2室1厅。
大同小学
大同小学周边的几个学区房户型都比较大，周边配套丰富，自住舒适度较高，对于不少人来说都不只是买个学籍而已。
正因如此，这几个小区的热度非常高，近30天带看量超过100套，尤其是华侨海景城，带看量达到163次。
原因在于该片区不仅有学区加持，周边成熟的配套也很加分。
华侨海景城2月份成交了两套，单价在7.1-7.5万左右，都是4室2厅。兼顾学区的同时，也能做到改善居住。
而目前，该片区挂牌总价低于700万的，只有东方时代广场一套92平房源。
厦门外国语学校附属小学
古龙湖景属于面积较大的小区，当前挂牌房源中三室两厅的居多，最低总价门槛也要1090万。
除此之外，上个月刚刚出让的湖滨一里，未来预计还是划片这一小学。这几日，网传湖滨一里的户型图已出，最小的户型有120平。
由于该项目限价7.5万，加上车位价格，预计实际购入总价可以控制在1000万以内。
根据新政策，该项目意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售。
厦门第二实验小学
厦门第二实验小学位于莲花片区，周边小区房龄会相对较大一些。
从数据来看，近90天内几乎无成交，仅盈翠大厦成交一套，但是从带看量来看，还是有一定热度。
如今，该片区学区房可以抄底的挂牌房源中，总价在500万以下的仅剩下10套左右，主要集中在玉荷里。
近期，盈翠大厦成交的房源总价仅400万，要知道当前盈翠大厦最低挂牌价也达到了425万。
槟榔小学
槟榔小学周边学区房价这两年也有很大的上涨。去年7、8月，房价突破8万/㎡，下半年有些许回落，近期又涨到8万/㎡左右。
槟榔东西里地段位置较好，交通便利，小学可参加派位至九中、槟榔中学、湖滨中学、外国语学校。
加上这两年老旧小区改造，整体居住体验感提升很多。
槟榔西里单号区可以说是片区内热度较高的小区，近90天带看89次，最低挂牌总价389.5万，上车门槛相对较低。
松柏小学
松柏小学周边主要以楼梯房小区为主，热度较高的就是松柏小学隔壁的莲岳里小区。
虽说近期二手房市场较冷，但松柏片区热度依然很高，光莲岳里小区近30天带看就将近400次。
莲岳里分东区和西区两部分，都主打2室户型。目前西区挂牌总价最低335万，东区则480万可抄底，还是很适合刚需上车的。
莲岳里西区近期成交的几套房源，多数总价也不超过500万，甚至有一套366万便成交了。
厦门五缘实验学校
五缘实验学校也是岛内热度较高的一所市属学校，除了亿力悦海之外，周边其余的学区房带看量都较大。
亿力悦海因为是电力局的房子，所以出让的也比较少。
五缘实验学校学区房中最低门槛是国贸润园的50.2平1室的房源，总价在615万。此外，源昌鑫海湾的最低总价门槛也上涨到800万左右。
新景国际外滩近期热度非常高，30天带看量达到了200次。该小区户数较多，主要以四房为主，周边配套交通都很方便。
无论是挂牌还是成交，以上小区都称得上厦门学区房里的流量担当。
厦门学区房的热度一直居高不下，每年孩子的上学都是一大问题。但这几年厦门也一直在努力，新学校新学位也在路上：厦门今年将新增8万个学位，建成76个学校项目！
出于对美好生活的向往，成千上万的外来务工人员如候鸟般远离家乡，迁徙到新的城市。随之迁徙的还有他们羽翼下的“小候鸟”。让“小候鸟”们有书可读，也是厦门一直在努力的事，让我们期待越来越多学校建成吧~
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