绍兴柯桥发展潜力 绍兴楼市报告柯桥融入杭州(1)

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问:房哥,在绍兴买房,柯桥和越城,买房怎么选?

绍兴柯桥发展潜力 绍兴楼市报告柯桥融入杭州(2)

回答:在绍兴买房,选柯桥。

柯桥是绍兴融入杭州的先行区域,绍兴地铁1号线在此横穿而过;柯桥区常住人口为130万,户籍人口约68.13万,人口净流入近62万,将近户籍人口的2倍,外来人口占比约48%;房价增长空间很大,明年可能涨到三万。


提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》


提问:房哥您好,前几天刚加入星球。

根据您的建议,我现在投资临安,还是柯桥?如果投资杭州的房子,您还有哪些好的建议?

回答:根据2019年的房价涨幅,柯桥涨幅更高。买房选临安,最重要的因素之一:临安属于杭州范围,是杭州的一个市区,靠近余杭区。如果买临安,可以选:宝龙旭辉城、印象苕溪。临安的新房楼盘均价,明年全部上涨,上涨价格比现在贵2000元—5000元/平。


提问:房哥,柯桥房价怎么样?值得买吗?

绍兴柯桥发展潜力 绍兴楼市报告柯桥融入杭州(3)

回答:绍兴现代化新城建设可追溯至在上世纪90年代,绍兴城东开发区的设立拉开了绍兴大城市建设,经过近30年的开发建设,目前绍兴城市已经形成以镜湖新区为开发建设核心,柯桥、袍江、城东迪荡新城三大成熟新城片区。

如今,在“融杭”发展的历史契机,绍兴地铁1号线加速推进,柯桥版块正逐渐崛起!这个地段的崛起,已经严重影响了海宁、德清的房价,虹吸了大部分杭州主城区的年轻人居住。在柯桥买房,在杭州上班,正在成为主流现象。


提问:房哥,买房投资,怎么买到好房子?

回答:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有需求支撑,能保证投资回报率和流通性。

怎么买到好房子,详见知识星球内部资料《独家!炒房各流派都是怎么赚钱的?》


提问:房哥你好!我想问一下,总价200万左右,性价比较高的,有什么楼盘可以推荐?

投资 自住,都可以。

回答:首付60万,总价200万,可以选择:融创城、星央悦府、德信阅杭。这三个楼盘,是杭州200万买房投资的首选。如果你希望住的离杭州市区近一些,可以选择临平的新房楼盘:华元星万里。


提问:请问房哥,千万级房产,未来半年买房,投资用途。深圳好还是到杭州好,哪里更有价值?

回答:2019年,深圳新增常住人口41.2万;杭州新增常住人口55.4万。2020年4月,深圳新房成交3446套,近5年内最高单月销量。杭州新房成交12955套,连续多年单月销量破万。杭州的住房需求程度,是深圳的四倍。根据各方面的数据判断,杭州更有投资价值。


提问:房哥,你说我有必要把舟山房子卖了,买宁波吗?还是再等一到两年再买?

等一两年的时间,宁波房价是否又上天了?

回答:宁波2019年人口增量34万,舟山2019年人口增量3千。宁波的人口增量速度是舟山的113倍,有必要在宁波买房。

近一两年,宁波的房价增长速度高于舟山,一年以内买房,是可以的。


提问:房哥,您好!上个月在绍兴袍江的天御湾,买了一套139方的。

170万,2楼。楼栋在正中间,前后是庭院,房间里面的亮度还可以。

作为投资好不好?

回答:天御湾,靠近袍江,2楼的楼层比较低,对采光有影响,楼栋的位置在这个小区是很好的。该楼盘附近,现在以工厂为主。作为投资,预计是中期以上的投资时间。


提问:房哥你好,我在杭州嘉绿苑有一套房,由于房产年限较长,我想去卖了,卖了后可以参加杭州新房摇号吗?

如果要投资的话,房哥建议在杭州哪里投资比较好?

回答:卖了后,可以参加杭州新房摇号。

150万买房预算板块:戴村、大江东高铁站。可选楼盘:城南银泰城、万固珺府。200万买房预算板块:大江东、空港新城。可选楼盘:融创城、德信阅杭。300万买房预算板块:未来科技城、运河新城。可选楼盘:杭语蓝庭、德信大家运河云庄。


提问:房哥你好,请问如何做银行认可的流水?

回答:详见知识星球内部资料《干货,如何养出银行无法识别的流水》


提问:房哥,您好!有两个问题咨询一下:1、我在杭州有房有户口,我姐姐、姐夫在丽水事业单位上班, 名下有一套房,纯公积金贷款,未还清。我姐姐是大学本科,可以落户挂靠到我家吗?2、如果我姐姐能落户到我家,她在杭州买房,是不是属于首套房,首付三成?丽水的公积金可以用吗?

回答:1、可以落户挂靠到你家。2、首套房,三成。丽水的公积金,可以向杭州公积金中心申请“异地贷款”,审批通过后,可以使用。


提问:房哥你好,我在沈阳买了一套房,两年以后交付。本人已有杭州户口,目前杭州有一套房在还贷,还有一个购房资格,现在想在杭州再买一套房,问题如下:1、我想把沈阳的期房转出去,有可能转出去吗?2、在杭州投资临安和富阳哪个更有发展,目前看中临安的越秀星悦城和富阳的万达同心湾,哪个更值得买?3、大江东、临安、富阳,谁的发展更好?

回答:1,根据你的情况,你在沈阳的房子,需等到两年后交付才可以挂牌卖出。2,万达同心湾更好。3,大江东的发展速度、建造速度、人口增幅速度,三个速度,今年预计达到杭州各区域第一的水平,具有很好的投资价值。


提问:已加入星球,我和老公杭州共同名下有2套房,都有贷款。我的户口在老家农村,现在我们想买一个纯投资的单身公寓,还能买吗?需要一次性付款吗?要如何操作?

目前买哪里比较合适?求帮助,谢谢您!

回答:单身公寓,可以买。无需一次性付款,可以首付5成。杭州公寓,现在最热门的公寓是“世贸泰禾中央广场”,均价39000元/平。该公寓有两个双钥匙的户型:38平、55平,层高4.75米,交付时间:2022年。该公寓位于西湖区,西溪板块的核心位置。南边是西溪湿地,北边是浙江大学,东边是文教区,西边是未来科技城。


提问:房哥您好!我想在杭州买一套90平的房子做为投资,哪个板块好?请房哥解答!

回答:杭州的大江东板块、七堡板块、未来科技城板块,皆可以作为投资的选择。这三个板块的新房楼盘,数量较多,可以选择的空间更大。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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