前两天，西永挂了一块地出来，起拍价达到7740元/平，创造了西永土地市场新高，很多重庆自媒体立刻沸腾了！
其实，这块地跟前一阵我在网上看到一南一北预公告的两块地相比，完全是小巫见大巫了。
它们中的任何一块，都有登顶重庆新地王的实力！
吃瓜群众请摆好小板凳，好戏就是这么开始了！
01
15000元/㎡起步？为重庆新地王而生？
这几块地还没拍就炸开锅...
一般土拍我们是很少追的，除非是真的忍不住。
上周预公告了三块地，分别位于观音桥组团、大杨石组团和西永组团。
而其中有两块地，猫姐我是情不自禁要挥笔大书特书：
首先隆重介绍得，是来自观音桥组团的一号种子选手：
该地块位于红旗河沟地铁站旁，紧邻江北宇宙核心“寸土寸金”观音桥。
接着是来自重庆九龙坡大杨石组团的二号选手：
这里是重庆当之无愧的“地王天团””，坡区地价，天下无敌。
而这几块地刚刚面世，网友就开始炸开了锅，评论区那叫一个精彩：
从留言能看出，呼声最高的就是红旗河沟。
很多网友（大V也混在里面）放下豪言壮语：
必须干到15000才有行情！！
观音这块地就是为新地王的产生而留起的吧！
红旗河沟必须天价.....
当然了，作为认真吃瓜的猫姐，也忍不住为这一南一北的地王大战呐喊：
新地王！新地王！新地王！
看到这里一脸懵逼？
没事，我们去实地看看这两块就知道它们为何自带光圈了....
02
王者地段 王者配套！
红旗河沟的65亩地，无敌！！
红旗河沟车站承载着几代重庆人的宝贵记忆。
记得上次停下脚步静静观看红旗河沟，还是猫姐上大学时期的事。
当时为了去看远在永川的读大学妹妹，在红旗河沟汽车站买了一张珍贵的车票。
转眼过去，我们都已经从学生变成了社会人儿了，红旗河沟还是我记忆中的面孔吗？
一起去看看。
从红旗河沟地铁站出来，走到同心桥上观望四周熟悉的感觉又回来了，进城的车辆扎成堆，看来人们还是喜欢去市中心凑热闹~
人流量就更不用多说了，不管什么时刻，红旗河沟都是人山人海。
走不了多元就能看到红旗河沟汽车站，这个在记忆力很有分量的车站，样子看来还是没变多少。
别看周边老房子不少，但是配套非常之完善，吃喝玩乐出行从来不用愁。
这周边距离最近的大牌商业就是新壹街。既然提到了它就不得不吐槽一句，它是这家开发商目前为止最失败的商业街。
找了一圈，原来这个地王种子选手，居然就是以前的红旗河沟公交枢纽站，旁边紧挨着红旗河沟地铁站，确实地段无敌霸道。
一起来看看这个“未来北区地王”的真容吧，
趁门口保安不注意，我偷偷地溜了进去，刚进来还以为到了一块菜地，现在被临时当成了停车场：
再从高空看一下全景：
这周边的房价是多少呢？
这个地块对面就能看到龙湖佰乐街的高楼。
看一看他的二手房价格，小区均价竟然在建面18985元/平。而附近在售的唐宁ONE豪宅，建面价格也在20000元/平左右；
看来这个区域两万的价格已经基本坐实；
不过在这种地段卖这个价格，我也无话可说。
红旗河沟地块即将被拍卖，左边观音桥，右边新光天地，加上作为宇宙无敌的3/6号线交通黄金枢纽中心，
这含金量，这人流量，这配套，天下无敌！！此时我也忍不住呼喊：15000元/㎡！15000元/㎡！15000元/㎡！
03
杨家坪商圈旁核心区“宝地”
距离重庆地王不到1公里
看完吊炸天的红旗河沟，接着就是“天（di）王组团”的大杨石地块了。
从杨家坪地铁站下来，跟着百度地图，路过了坡区鼎鼎有名的大型商业—中迪广场。
可是没想到光鲜亮丽的背后，如今却是这副落魄场景，到处都是关门的店铺，或许很多门面从建成的那天起都没有商家入驻过；
在商业旁边看到了正在修建的中迪广场二期项目。这个二期据我所知，也修了很长一段时间了。
看现场工地上有几个人在施工，但是建筑的高度始终没长上去，项目部的人也是笑而不语，不知道是什么原因。
在它的对面就是九龙坡赫赫有名的铁马厂，是一家专门做军工产品的老厂，占地范围之大，包括中迪广场的那块地，都是铁马厂家属楼搬迁腾出来的。
沿着这条马路，走不了几步能看到“拆迁区域”的标识牌，就紧挨着中迪广场。
我冒死从这个路口进去，现场看起来已经快拆到尾声了，还有几栋老楼顽强的屹立在那里。
说实话，我还是第一次近距离看见拆楼，这场面不禁让我想起最近大火的电影《八百》；
不过从高空来看，按照这个进度快完工了，可以看到它就紧挨着中迪广场，前身就是铁马工具厂；
这附近最贵的二手房小区，似乎是当年最牛拆迁户上建起来的正升百老汇，它紧挨着中迪广场，旁边还开着著名的“国货之光”—瑞幸咖啡；
一看这个小区建面均价14484元/㎡，比起红旗河沟的地块周边的二手房，这个就友好多了。
同为大杨石组团，以13549元/平的楼面价创下重庆土拍记录的荣安地王自然不能忽略。
根据地图来看，杨家坪地块与荣安项目直线距离不到500米，只不过这个地王最近混得有点惨……
而这个新的地块更靠近地铁，更贴近杨家坪商圈，大有把前地王拍死在沙滩上的气势。
04
结语：重庆南北之战
你更看好谁？
一边是位于江北核心区，红旗河沟交通枢纽中心的纯住宅地。
一边是位于南区九龙坡核心区，杨家坪商圈旁的纯居住地块。
它们会超越13549元/平的滩子口地王价格吗？15000元/㎡的预言又会成真吗？
一场决定南北荣耀的地王大战，就此揭开序幕！
,
