跟同事聊天
她说又要搬家了，合租的房子太不方便了
隔壁的男生每天都要在洗手间里抽烟
开关门不管是在深夜还是清晨声音都很大
说起来都不是什么大事
沟通了也没用，依旧每天都这样
她就有点受不了
其实，合租避免不了有些小摩擦
大家毕竟是陌生人，也没有谁要迁就谁
碰到好的舍友算是运气
碰到奇葩也就只能自认倒霉了
那就别合租了，整租个一居室吧
被平均的高光时刻又来了！
这些均价数据只是给大家做做参考
具体的租金水平
还要综合考虑房子的地段、交通、配套设施、
装修和户型面积等等多方面条件
那北京16个区的租房均价到底有多少?
一起来看看吧!
北京市全市整体租房均价
北京15区一居室租房均价排行榜
一居室租金均价走势
二居室租金均价走势
三居室租金均价走势
看完了全市的租金水平
相信大家也跟大北妞一样
对北京的租房价格
被吓到不敢说话
有了大概的了解
接下来就来看看
在北京各个区
一居室租金大概是多少？
打算租房的朋友们也可以做个参考
已经租房的朋友们
也可以看看自己小区的一居室租金
在城区的水平如何？
1.东城区
一居室租房均价：6121元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
2.西城区
一居室租房均价：5842元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
3.朝阳区
一居室租房均价：5500元/月
租金走势分析
朝阳区区内租金排行榜
4.海淀区
一居室租房均价：5500元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
5.丰台区
一居室租房均价：4204元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
6.石景山区
一居室租房均价：3871元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
7.昌平区
一居室租房均价：3000元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
8.大兴区
一居室租房均价：3317元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
9.通州区
一居室租房均价：3211元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
10.顺义区
一居室租房均价：3000元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
11.房山区
一居室租房均价：2581元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
12.门头沟区
一居室租房均价：2400元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
13.怀柔区
一居室租房均价：2200元/月
租金走势分析
14.密云区
一居室租房均价：2000元/月
租金走势分析
15.延庆区
一居室租房均价：2057元/月
租金走势分析
区内租金排行榜
16.平谷区
一居室租房均价：1600元/月
租金走势分析
注：以上数据统计来源于安居客，截止至2019年7月8日
虽然贵，可还是不得不租
租房签合同时一定要注意！
一定要按照正规的租赁合同样式来签！
前几天住建委发布了
最新版本的租房合同范本
新的通知一出来
“明确禁止违法群租”的内容
立马就冲上了热搜
除此之外，文件还规定了
不得改变房屋内部结构分割出租、
出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、
每个房间居住的人数不得超过2人等
有关禁止违法群租的内容
租房族们可千万要注意了!
北京市住建委发布三个合同范本的通知
7月8日，北京市住建委等部门发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。《通知》自发布之日起正式实施。
大北妞为大家梳理重点
↓↓
不再租房须至少30天通知租户
租赁期满或合同解除后
房东有权收回房屋
租户应当按照正常使用后的状态
交还房屋及其附属物品、设施设备
租赁期满，房东不再继续出租住房的
应当至少提前30日书面通知租户
继续出租的
同等条件下原租户享有优先承租权
原租户存在重大违约行为的除外
房东不得单方面涨租
未经双方当事人协商一致
房东不得在租赁期限内单方面提高租金
合同提前解除的
房东应在合同解除后约定时间内
退还已收但尚未发生的租金
租户应当在合同解除后约定时间内搬离
房屋交还3日内要退押金
押金除用于抵扣租户应交而未交的
租金、费用以及租户应当承担的
违约金、赔偿金外
剩余部分
应在自房屋交还之日起3个工作日内
如数返还租户
装修满足国家标准
房东保证房屋的建筑结构和设施设备
符合建筑、消防、卫生、
环保等方面的安全条件
不改变房屋内部结构且满足基本使用功能
室内装修应当符合国家有关标准
不危及人身安全;
租户保证遵守国家和本市的法律法规
以及房屋所在小区的物业管理规约
合理使用房屋
不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构
和擅自拆改室内设施设备
租户不得擅自改变房屋用途
不得利用该房屋从事违法活动
不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活
屋内设施坏了谁来修？
对于该房屋及其附属物品、
设施设备因自然属性或合理使用等
非租户原因而导致的损毁
租户应当及时通知房东修复
房东应当在接到租户通知后
在约定时间内进行维修
逾期不维修的租户可代为维修
费用由房东承担
因维修、更换影响租户使用该房屋的
应当相应减少租金或延长租赁期
因租户保管不当或不合理使用
致使该房屋及其附属物品、
设施设备发生损毁的
租户应当负责维修、更换或承担赔偿责任
什么情况可以解除合同？
除了经双方当事人协商一致
可以解除合同外
如果因一方当事人故意隐瞒
与订立合同有关的重要事实
或者提供虚假情况的
另一方当事人也有权解除合同
租户遇到这些情况可以解除合同：
(1)房东迟延交付房屋达约定时间的;
(2)房东无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的;
(3)交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使租户无法正常使用的或危及租户安全、健康的;
(4)不承担约定的维修义务或不缴纳应当由房东承担的各项费用，致使租户无法正常使用房屋的。
房东遇到这些情况也有权单方解除本合同
(1)收回房屋：租户不按照约定支付租金达约定时间的;
(2)欠缴各类费用达约定额度的;
(3)擅自将房屋转租的;
(4)擅自改变房屋用途的;
(5)实际居住人数多于本合同约定人数的;
(6)拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的;
(7)保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的;
(8)利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的。
租期内房东收房或赔违约金
除合同约定情形外
租赁期内房东需提前收回房屋的
或租户需提前退租的
应至少提前约定时间内书面通知对方
按月租金的约定比例向对方支付违约金
房东应退还租户已交纳且未发生的租金及费用
房东未按约定履行维修义务
造成租户人身、财产损失的
房东应承担赔偿责任;
租户损害公共利益和相邻关系人合法权益
或因不当使用行为导致的相应责任
由租户承担
房东未按约定时间交付房屋
或返还租户的租金、押金的
或者租户不按约定支付租金
但未达到解除合同条件的
以及租户未按约定时间交还房屋的
应按约定标准支付违约金
房东采取暴力、威胁等强制方式驱逐租户
或者未经租户同意擅自进入出租房屋的
应按约定标准支付违约金
