城中村，是由于快速城市化和相关发展不平衡造成的一种特殊现象。在繁华的城市之中，矗立着一座座乡村，村民都是农民身份，但是基本上没人以种地为生；土地都是集体土地，但是周边都是国有土地；生活圈层都是都市化，但是生活方式还是以乡村方式为主。每个想快速发展的城市，都试图要改造城中村，让他们的居民、土地，都纳入城市发展的总体进程之中。
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2004年，郑州城中村改造正式启动，郑州轰轰烈烈、闻名全国的城中村大拆迁就此拉开了序幕。时至今日，郑州城中村改造已经走过近20年，在这个过程中，郑州城中村改造的道路并不顺畅，有支持声、有反对声，也曾多次成为郑州新闻焦点。
在整个改造的过程中，撤村建居，城中村村民户口农转非，享受城镇居民的社会保险、社会保障和就业待遇。村民获得或者金钱或者房子的赔偿，一家获得从几十万到上百万不等的货币补偿，从数套到数十套不等的房屋补偿。郑州市坊间，时不时传出一夜之间又诞生了上百个千万富翁的神话。开发商则以这样的方式低价拿到开发项目土地，村民毫不费力变成千万富翁，村集体完成正常过渡。
从这个角度看，似乎达到了互利，共赢，多赢。
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然而，硬币分两面。安置房的成本和相应的赔偿全都会转到真正的商品房开发上。并且在安置房的设计上，也会在满足赔偿的条件下尽可能地减配。一栋栋二梯十几户的安置房拔地而起，低容积率的居住环境，包括安置房区域中的绿化面积，也是勉勉强强。密集的楼栋，影响了通风，挡住了阳光。
老城的没落是历史必然，除了房体的改造升级，其他周边及配套设施也是升级的关键，就像道路狭窄，停车位不足的问题也必将会成为阻碍老城高端化发展的障碍。因此城中村的更新换代不仅仅是外观的改造，内部的管理交接，居住体验的升级，都是整个改造过程的必由之路。
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