道外区地处哈尔滨市区中东部，是历史悠久的老城区，地域广阔，位置适中，与松北新区隔江相望，与道里、南岗、香坊、阿城四个行政区接壤。而以长江路为轴线，华南城为距离半径的哈东板块近年来也是道外区发展的重要区域之一。昨日，黑龙江公共资源交易网公示了2则位于道外哈东板块的土地出让公告。
下面，小编为您带来地块的详细信息：
此次出让的NO.2020HT055地块位于道外区团结南北路27-规划路-团结南北路18-团结南北路22，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积84499平方米，规划总建筑面积不大于234773平方米；地上建筑面积不大于164773平方米；地下建筑面积70000平方米，规定容积率不大于1.95。该地块出让起始价为29204万元，起始楼面价1772.38元/㎡。预计将于2020年11月13日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
此次出让的NO.2020HT056地块位于道外区团结南北路18、规划路、团结东西路20、团结南北路22围合区域，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积102196.9平方米，规划总建筑面积≤218295平方米，其中，地上建筑面积≤153295平方米，地下建筑面积65000平方米。规定容积率不大于1.5。该地块出让起始价为28860万元，起始楼面价1882.64元/㎡。预计将于2020年11月13日14时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
卫星示意图
从卫星示意图可以看出，此次出让的两宗地块均位于道外区哈东板块，出让地块临近哈华南城。从卫星示意图也可以看出，地块所处片区周边开发程度较低，各项配套设施略显欠缺。但从道外区整体的规划来看，今年开始，道外区政府加快谋划行政中心东进，整合全区行政资源，集中迁移至华南城，带动各类社会资源向东集聚，推动产业园加快发展。由此可见，华南城附近片区也将迎来利好。
交通方面，出让地块周边有长江路、哈尔滨绕城高速两条主干线路，周边有多个公交车站，途径的公交线路有356路、388路、52路、356路东方红支线、78路华南城冰雪谷冬季专线、68路专线等。
商业配套方面，此次出让地块紧邻哈尔滨华南城，是一家融合综合性专业批发市场。能够为周边居民提供便利。此外该片区内也规划有多处商业用地。
教育资源方面，此次出让地块周边仅有哈尔滨市第二实验学校一所九年一贯制学校，教育配套匮乏。医疗资源方面，目前出让地块周边没有大型医疗机构，但从近期规划来看，该片区内规划有多处教育和医疗用地。
新房分布图
新房方面，距离此次出让地块较近的新房项目有华南城·紫荆名都参考价格5980元/㎡起、哈尔滨华南城参考价格9888元/㎡、御湖壹号参考价格6880元/㎡起。二手房方面，由于此次规划调整用地周边多为待建区域，成熟小区较少，二手房挂牌房源也较少。
从道外区政府谋划搬迁至华南城附近可以看出，哈东地区将迎来新的一轮利好，随着行政中心东迁而迁入，将会带动大型企业、金融系统、总部经济、餐饮业进入，为区域凝聚新的人气。同时，新的医院、商业、学校也将纷至沓来，未来华南城板块人口数量将以较快的速度增长。
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