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建筑面积计算规则部分，前面和大家分享了阳台露台的计算规则及两者之间的一些区别，今天主要和大家聊聊居住建筑中较常见的架空层及“闷顶层”的建筑面积计算。
在讲具体内容之前，先讲2013规范中一个术语，建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。原05规范在讲建筑空间的时候是需要“设计加以利用”才能计算建筑面积，那么在这个规范里头已经不再提“设计加以利用”这说法了，但建筑空间必须具备两个基本要素（围合空间，可出入、可利用），及时设计中未体现具体用途，仍然可以计算建筑面积。可出入是指的是人能够正常出入，通过窗、栏杆、人孔、检修孔等的不算可出入。
闷顶层
解决了建筑空间这个概念，再来聊闷顶层，闷顶层是指在楼的顶层加个很小的架空封闭（没有窗，只有个很小的换气口）空间，作用是起到隔热的，是不能上人的空间，但可以储备少量物品。因此通过概念我们就可以发现，闷顶层不上人，不符合建筑空间的基本属性，因此不管闷顶层层高或净高有多少，都不能计算建筑面积；那么再这个地方会有个“阁楼”的概念，阁楼指位于房屋坡屋顶下部的房间，是一种建筑结构，就是在楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，一般用于储藏、办公、住人等的私密空间，是可上人的。所以阁楼是坡屋顶下的空间，只要符合净高的要求，2.1m和1.2m，就能按前面讲的计算规则计算建筑面积。
架空层是指“仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层”。只要具备可利用状态，均计算建筑面积，架空层常见的是学校教学楼、住宅等工程在底层设置的架空层。
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
