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日本积水住宅的耐候性技术
“积水海慕M1”英文为Sekisui Heim M1。1970年10月，积水化学工业株式会社在“东京国际优质家居展”上展出组合式住宅“积水海慕”，并于次年6月开始销售世界首创的产业化预制装配式钢结构住宅“积水海慕（钢结构）” 。
耐用性是防止结构和建筑物成员随着时间的推移而恶化，并保持家人的安全、舒适和健康的关键点。
关于日本积水住宅的装配式钢结构产品“积水海慕”的耐候性技术，本文从外墙材料、结构单元、屋面材料三方面进行讲解。
1 外墙材料
保养周期：30-40年一次
瓷砖是装饰外墙的上乘材料，有着优质的外观，以及防止紫外线和酸雨的性能。积水在 Heim 的外墙中使用瓷砖，以提高耐用性和防水性能。
出于这些目的，使用防水弹性环氧树脂粘合剂将瓷砖粘合到防水 SFC 板上，从而消除尖角接缝。瓷砖在工厂中固定到位，以保持恒定的性能质量。由于 Heim 使用的瓷砖具有精细的表面不规则性，以保持其高亲水性，它们可以长时间保持清洁，并且与涂漆外墙和壁板外墙不同，这可以大大减少维护工作量，例如重做防水和重新粉刷。
什么是亲水性？
亲水性，意味着在材料表面形成薄水膜的现象。一旦水扩散到整个表面，这可以防止雨水造成的污渍粘在表面上。
UVA涂层
带有 UVA 涂层的浮雕外墙，让耐候性翻倍。
紫外线对外墙的涂漆膜产生不利影响，降低防水性能并破坏其美观。普通粉刷外墙大约每十年需要重新粉刷一次，而Heim外墙使用的UVA涂料则是采用一种特殊工艺，在有色基层（搪瓷基层）上涂上一层含有紫外线吸收剂的厚透明面漆。涂层可让少量紫外线穿透至搪瓷基底，将重涂间隔延长至约每20年一次，即是普通涂漆的两倍，以保持外墙的美观和防水性能。
UVA涂装与普通涂装对比
杜拉石墙
杜拉石墙，成分类似于石头，无需重新粉刷。
杜拉石墙由高岭土制成，高岭土是一种用于药品和化妆品的天然材料。高岭土先经燃烧提取杂质，粉碎后与硬化剂、填料和发泡剂混合，通过化学反应发泡硬化。杜拉石墙是不透水的，不需要涂层，因为它由细颗粒组成，并且具有非常小的独立气泡。对于抗紫外线和酸雨，考虑到日本的天气条件，它可能是最合适的外墙材料，从冬季到夏季都会发生巨大变化。它还具有高亲水性，可防止油性灰尘和自动排气等油脂的粘附。该特性及其耐用性能降低了所涉及的维护成本。
防结露设计
墙内结露会加速结构的老化，降低建筑物的热工效率。Heim的内墙可以防止湿气从房间侵入，因为它们是用防潮石膏板制作的。万一发生入侵，板间的半密封空腔可以在排出水分并保持墙壁内部干燥。
2 结构单元
ZAM镀层钢板
保护钢架的单元技术加上 ZAM 镀层钢板保持性能稳定140年。
所采用的防腐处理对钢架的耐久性有显着影响。Heim 的所有柱子和横梁均采用 ZAM镀层，这有助于延长钢材的耐用性，这意味着其防腐耐用性是普通熔锌铝镀金的两倍*，预期使用寿命长达 140 年。此外，由于Heim的立柱和横梁是在工厂生产和组装的，没有暴露在室外空气的条件下，实际使用时间可能会更长。
ZAM防腐技术的特点
如果钢架损坏，镀金层中的锌、铝和镁会熔化，从而保护钢材（这称为牺牲防腐）。在焊接部分，镀金层中的镁也熔化到修复后的金属表面，形成有效的保护膜，为切割表面和加工部位提供牺牲防腐。
ZAM 钢板确保满足质量安全法下最严格的耐用性要求，并达到劣化控制等级3。
积水使用符合劣化控制等级3和75年耐久性标准的 ZAM 钢板用于构建 Heim 的所有钢框架，这意味着 ZAM 钢板框架结构的 75 年耐久性已根据质量安全法得到验证。在普通镀金和喷漆钢板中，只有2.3mm厚的ZAM钢板能达到劣化控制3级标准，75年耐久性。
· *劣化控制等级3：延长需要进行重大改造的期限的措施等级，例如更换用于结构骨架的材料。
· *使用寿命：经过维护的结构达到老化极限的年数。
3 屋面材料
用于平屋顶型 Heim 的Hyper dulatic屋顶具有超长的耐用性和高耐候性。积水使用的不锈钢屋顶材料也用于圆顶建筑和大型建筑。这种材料的耐腐蚀性比用于外部构件的普通不锈钢高出约 4 倍。事实证明，这种材料的腐蚀程度小于每世纪 0.2 毫米，即使在冲绳等被海水破坏的地区也是如此。
屋顶维护只需要密封倾斜屋顶
普通瓦屋顶需要每 10 年重新粉刷一次，每 30 年重新屋顶或更换屋顶瓦片，以保持建筑物的美观和防水。但是，Heim 的不锈钢屋顶超级 dulatic 屋顶除了每 20 年密封一次倾斜屋顶外，不需要屋顶周围的维护工作*。
高耐久性陶瓷屋面瓦和布鲁克屋面材料
积水还为倾斜屋顶提供高耐用性屋顶材料。积水的瓷砖面糊由塑料制成，符合耐用性规格。布鲁克屋面材料抗震，基材可使用 40 多年，但每 20 至 30 年需要重新粉刷一次。
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编辑整理丨郭麦
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建筑师丨建造师丨工程师
香港中文大学 住房研究 硕士
英国利物浦大学 建筑学 学士
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