退房不退押金。
有两种情况是很难拿回押金的，要注意避开。
一种是一年的合同住没几个月，因为工作调动或生活等等原因要搬走，又没有转租出去的。
有友友会说，人家房子还给你，你可以再另外出租，没什么损失啊？
那是因为你没有看到作为房东的付出
首先一年的合同房东支付了中介一年的佣金。
再者，住户住进来前及搬走后房东得忙活着房屋的休整，住户信息的登记，租赁合同的签订。这本质上跟你上班获得老板发放的薪酬是没有区别的。
再有，突然的搬走，很有可能会让房间空置好长一段时间。这也会造成房东的损失。
这与租赁到期和转租出去完全不一样。
转租出去的，房东可以无缝衔接地收取租金，当然就可以退你押金，收取新住户的押金。
租赁临期的，按合同约定，提前告知房东不续租的。房东可以有所准备，挂出出租信息，联系新房客。大大地缩短了房屋的空置期。也是可以退还押金。
另外一种不退押金的情况，就是房屋非正常损坏，押金不足以赔偿或接近于赔偿金额的。
最常见的就是住户饲养的猫啊、小狗啊、对窗帘、桌椅、沙发、床垫造成的损坏。
当然也有很多有饲养小宠物的住户们，平时比较注意正确引导小动物，也有对易损家具进行加以保护。到期退房时家具完好，没有非正常损坏。这样的也可以全额拿到退还的押金。
正常使用产生的损耗是不用承担赔偿的。
总结一下如何能全额拿回押金。
一是租赁到期，提前告知房东，家具完好，无非正常损坏交还。二是租赁还未到期的，要提前做好准备把房屋转租出去。所以签订合同时，一定要加一条同意转租的协议。
转租的渠道有很多。个人转租可以挂一些小平台小程序，这部分是免费的。当然还可以挂中介，转租成功后中介会收取部分酬劳。
,
