文：园长
作为广州地产知名降维翻译师，我感觉最近跟圈内的朋友产生了深深的差距。
同一件事情，大家一起聊天，他们用词和表述都非常的高雅克制，对比起来，讲价值和实用的本园似乎看上去就显得很庸俗。
有些开发商也很生气，因为他们花了几百上千万打造的售楼部和板房，被我降维，吐槽丑档次低，而又讲不出来具体的丑点让他们心服口服，也觉得不开心。
我不服，连夜深度进修了行业内知名地产文学公号，决定以后也要升维，不能忘了我是中文系毕业的初心，以后要庸俗得更有文化。
好，就这样愉快的决定了。
说一说，最近发布的《广州珠江沿岸高质量发展建设规划》。
所有的开发商和公众号都把它解读的很高级，毕竟，这是城市形象规划，代表了大广州的颜面，确实，得重视。
你们知道的，搞事业搞产业发展是短期看不到回报的，而形象工程就不一样呢，光鲜的江边商业搞起来，小公园，沿江步道，群众的生活品质感提升，小嘴儿谁不给夸的叭叭的。
科学城为啥粉多？
你说是因为产业牛叉吗？
不不不，产业普通人是感受不到的，就像你再有钱每天穿个背心，穿个拖鞋别人不会觉得你有钱，但是你要是又爱玩滑雪冲浪高尔夫潜水，大家就会觉得你是个高品质潮男，出门不买单都对不起你的身份。
所以，绿化换的比衣服还勤，有轨电车配AED,主干道边搞风雨连廊的科学城，就非常拉分，群众就是忍不住要给他打call，想要嫁给他。
形象整好了，加粉少不了。所以，每个开发商都要搞打板项目，每个区域都要搞形象工程，就是这个原因。
你在公司也喜欢干简单又出业绩的活儿啊，所以，这个沿江计划，只要土地收储难度不高，推进起来的动力强多了。
好，搞这个沿江发展带要花钱，品质也要提升，那花的钱从哪里来呢？那你说附近收出来的土地，会不会便宜呢？？
肯定不会便宜哈，开发商和小可爱们预期得提一提。
这张图，升维的说法就是，滨水公园和绿地的面积提升，极大的提高了群众的居住品质，并带来更多的城市公共亲水空间，提升区域形象。
降维说法，这张图，如果你要买房的时候，可以翻出来看看哈，如果旁边都是大片绿的，意味着在规划设计里，旁边中期都会很生态，没那么城市，满足不了你下楼夜生活的需求。
这些是打造的思路，弘扬广府文化，主题不一样，年轻人喜欢网红线路，未来盘活商业和旅游。
打造滨江天际线，什么叫滨江天际线呢，就是政府整体规划。如果让各区各企业各开发商自己去搞，A开发商喜欢花红柳绿，B开发商喜欢极简性冷淡风，C企业喜欢风水宝葫芦，那沿江的颜值就完蛋了。
所以，滨江厅天际线，就是先树立高标准和审美，然后再让区域施工，有利于展示最美的颜值。
在规划中的，土地性价相对简单的，区域连片面积比较大的，未来城市颜值提高可能性比较大。
滨江天际线的深层意义，就是政府主导，大师级规划，用高的审美和设计维度，给区域的形象升维。
你买在滨江天际线附近，约等于平民进阶到富豪家，自己品哈。
这个图大概看一下，有的快，有的慢，有的靠谱，有的八字还没一撇。
同样都是绿道，也有369等，总部经济是搞事业搞钱的，科技创新是哺育未来，文化创意是休闲的，资源最少的是绿色低碳。
什么叫示范段？？
那就是要打版的，重点推进的，工艺技术更高一点，相对评估后难度没那么高的，推进相对比较快的，居住在旁边会跟着沾光的。
综合来说，政府对于广州城市形象的提升，还是一直在努力的，广州的江景未来都很金贵。
最后，你们喜欢升维，还是降维？？
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