□顶端新闻·大河报记者 沈斌
洛阳拥有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史、是华夏文明的发祥地之一、丝绸之路的东方起点、隋唐时期就成为当时的国际化大都市等诸多荣耀于一身。任选一项都足以证明其深厚的历史积淀、文化内涵和曾经的商业繁华。而今，洛阳在本土商业的崛起及外来商业的推动下，历经15年的发展，已由原来的生存型消费转变为体验型消费。无论是规模还是层次都取得了长足的发展。如今，以全方位开放为引领，建设区域经济中心、全国先进制造业基地、全国重要交通枢纽、国际人文交往中心，形成辐射豫西北、联动晋东南、支撑中原城市群高质量发展新的增长极，与郑州错位发展、协调联动，共同打造引领全省发展“双引擎”的中原城市群副中心城市的战略指引下，洛阳商业又迎来发展的新机遇。由规模化商业向品质化商业转变的窗口期已经打开。
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北进南扩，多商圈发展格局已成型
洛阳商业从最早时期的中央百货、小街市场、十字街等传统百货、市集向购物中心的转变始于2005年前后。在这一时期，王府井百货、丹尼斯百货相继开业。紧随其后新都汇购物公园的开业，标志着洛阳购物中心时代的开始。新都汇购物公园涵盖商业零售、超市、餐饮、娱乐等多业态组合。成功引进了家乐福超市、奥斯卡影院、肯德基、永和豆浆、宝姿等人气品牌，引领洛阳商业迈入商业2.0时代。
2004年12月30日洛阳王府井百货开业
2005年1月21丹尼斯百货洛阳南昌店开业
2005年 新都汇开业
2009年12月23日洛阳万达广场开业
2013年11月27日洛阳建业凯旋广场开业
2014年10月1日泉舜购物中心开业
2014年6月7日丹尼斯百货政和店开业
2015年5月9日洛阳王府井购物中心开业
2015年12月19日长申国际正式开业
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如今的洛阳市区已有大型百货和购物中心十余座，规模型纯商业总体量达到70余万方。业态布局也已从原来的传统百货零售为主向零售、餐饮、儿童教育、娱乐、社交体验等综合性购物中心的转变。消费的便利性和生活方式的多样性都得到了质的飞跃。全市商圈布局也由原来的单一商圈过渡到王府井新都汇商圈、万达广场及丹尼斯百货商圈、中央百货区域商圈“三足鼎立”。近几年随着城市框架的不断拉大，商业格局不断随着北进、西扩、南跨等扩张进程，逐渐向多商圈化转变，一区一商圈的雏形凸显。商业氛围的提升，以及近两年国际品牌销量的大幅增长，扩店意愿增强，这都为洛阳高端商业项目的出现奠定了坚实的基础。
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未雨绸缪，丹尼斯集团洛阳布奇兵
商业的迭代更新始终紧跟着城市的发展和城市更新。是城市的发展由量变到质变的最直接显现。春江水暖鸭先知，丹尼斯这艘商业旗舰在商海中更是具有敏锐的知觉和对发展机遇的把握。以郑州发展为例，从布局河南首店丹尼斯百货人民店开始，到丹尼斯花园店、丹尼斯七天地店、再到大卫城和丹尼斯航海店，每一次都能踏着城市发展的节奏，提前布局，在商业契机到来之际也是新的项目呈现之时。即引领了郑州商业的发展，也为丹尼斯的后续发展注入强大的活力。
洛阳也不例外，无论是亲情使然，还是商业使命，作为丹尼斯百货的创始人，丹尼斯集团总裁王任生对洛阳都是情有独钟，在洛阳丹尼斯开店量仅次于郑州位居全省第二。丹尼斯南昌店、九洲城店、政和店及多家大卖场、便利店，是丹尼斯不同时期在洛阳这盘商业棋局中布下的一枚枚棋子。通过这一枚枚棋子，感知洛阳商战的事态和商业发展进程，为落下洛阳商圈最重要的一枚棋子-丹尼斯百货洛阳中州店寻找最佳时机。从全国商业格局来看，传统的核心商圈一定是未来商业主商圈。作为商业大鳄的丹尼斯更深知这一点，早在2006年，就重金拿下中州路与解放路交叉口王府井旁、新都汇购物公园对面核心商圈的黄金地块，为未来的洛阳丹尼斯迭代升级提前埋下了伏笔。丹尼斯百货洛阳中州店之于洛阳不亚于大卫城之于郑州，承担着丹尼斯集团洛阳的领军任务。
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高化 轻奢，洛阳版大卫城呼之欲出
2019年开始启动的丹尼斯百货洛阳中州项目，位于洛阳市中心东临解放路，北临中州中路，地处市中心繁华地段，区位优势明显，周边交通便 利。项目总建筑面积约13.5万平方米，建筑高度68米，地下四层， 地上十二层。将采用郑州大卫城店的MALL 百货的商业综合体的模式，打造首个中原游逛式高端智慧商业购物中心。业态布局为负一楼拜特精品超市、潮品集合店、轻食饮品及美妆；一楼为高化、轻奢旗舰店、进口表及简餐咖啡；二楼流行精品、珠宝、精品配饰、潮流运动；三至八楼为女装、男装、儿童、数码等零售品牌；九至十一楼为餐饮、影院等娱乐体验业态，十二楼为艺术展示区。
据丹尼斯相关负责人介绍，中州店作为丹尼斯在核心城市洛阳建造的标杆项目，将打造一座大型的城市综合体，成为洛阳的城市会客厅。不仅是作为销售商品的商场，更能为消费者交友、互动提供新的场所，打造更具特色的生活方式。
在品牌引进方面，在强化洛阳的精品与化妆品市场及引入丹尼斯优势业种及品牌外，还将引入54支洛阳区域首进品牌，打造带有洛阳文化的专属店铺形象，注重餐饮休憩类品牌的引进，增强顾客体验感。
硬体设施方面，将打造多场景购物场所，引入河南首个室内汽车电梯、首个室内玻璃栈道、飞天电梯等令人眼前一亮的设施；同时结合洛阳地铁打造直通项目下沉式广场、建造屋顶观景花园、50平方天眼台、室外700平方超大LED屏、超大空间体验感1200平方大挑空层层退台设计、室内绿植景观及水族馆等，以此提升商场的可逛性，抓住消费者对颜值经济的青睐，给洛阳市民及外地游客带来更好的购物体验。
目前品牌招商进度已完成80%，一座洛阳版的大卫城呼之欲出！
丹尼斯集团总经理王磊曾说：“百货业不是高科技行业，没有别人模仿不了的东西。”如果说丹尼斯为啥能领先于商业零售业市场，正是他们始终不断的更新自我，凭借超前的眼光，以市场需求为导向，市场需要什么，他们就赶在同业的前面去考虑什么 ，在时间和速度上领先同业。有人曾说，对于每一位消费者来说，总有一个属于自己的丹尼斯。这正是丹尼斯始终未变的经营理念“全家人的丹尼斯”。
高端商业项目在一个区域一定是不可或缺的，只是时机的问题。中原城市群副中心城市的战略定位、近几年GDP的快速提升、高端人才及知名企业的入驻，以及品质消费的市场需求，都为洛阳高端商业项目的出现打下了坚实的基础。丹尼斯百货洛阳中州店将对洛阳商业带来什么影响？能否成为洛阳对外一张靓丽的名片？我们拭目以待！
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