河南商报记者杨桂芳文/图
走在花园路的街道上，新一代的年轻人很难想象当初这里曾经有着城中村的模样。
它接纳过嘈杂与拥挤，却也迎接着而今的车水马龙；它曾经迎接过月租几百元的租房客，却也正在以约2.5万元/平的价格出售着二手住宅。
商业涌入，酒店林立，公寓激增，还有汇聚年轻群体的酒吧一条街，这让花园路在郑州的夜晚看起来格外明亮。
郑州商圈间竞争暗涌，谁将越来越潮
2010年的时候，郑州姑娘小夏曾经在花园路与农业路交叉口北侧的租过一个沿街门店，做布质玩具生意。那时候，她心中的商业地标不是距离店面不远的“关虎屯”，而是二七德化街区域，因为她几乎每天都要乘着公交车，去那里批发玩具，再转到这里的店面售卖。
而今，当初的萌妹子小夏已经成家，曾经付诸汗水的门店早已不复存在，用双手打拼的生活和梦想却依然延续。到周末的时候，她依然会到国贸360和朋友互相“陪逛、陪买”。
花园路商圈正在用近20年的商业变迁，给人们留下青春印记，也在用南移和北拓，消解曾经与之齐名的紫荆山商圈，并在渐渐抹去昔日的各种消费文化冲撞，推动着商业更加流光溢彩。
试问城市何以迷人？
在《2018城市文旅新引力排行榜》中，按照体验新鲜度、目的地憧憬度、品质成长力3个维度等角度来综合评估城市新的文旅新引力，郑州位于第24位。在《短视频与城市形象研究白皮书》中，郑州以上百万相关视频荣登"爆款城市"排行榜第十名。
这不乏潮人们打卡的力量，更有诸多商业街、商业体推动起来的花样繁多的“打卡运动”。
商业新军涌入，460余家品牌进驻花园路
作为天猫双11成交额排名第八的省份，河南“买买买”的节奏也将开启本年度线下销售的黄金期。从10月之后到春节，是线下商业举办周年庆、开业庆典的黄金季度。
近日，花园路商业“新军”正弘城购物中心，作为正弘蓝堡湾的最后一张拼图，宣布计划于2018年11月18日开门试营业。这个总体量40万方、商业面积逾20万方、地上8层、地下3层的城市综合体，将携带460余家品牌，包含众多首进中原品牌，亮相花园路。
河南商报记者了解到，除了15大轻奢标杆、28支国际一线化妆品、二十大主力品牌外，该项目还有三大零售主题馆和两大餐饮主题街区，以及把“动物城”引入商业空间内的创意，和8米高的“正弘之眼“空间留白，后者可俯瞰整个东风渠畔。
值得一提的是，在品牌引进方面，不乏诸如KarlLagerfeld、MaxMaraStudio、COACH、MCM等国际大牌。
在正弘城一楼，除了国际精品、国际名表外，最亮眼的当数正弘城引进的化妆品牌，堪称河南化妆品旗舰阵容，仅一楼南部的小中庭就汇集了CHANEL、DIOR、ESTEELAUDER、LANCOME、YSL、GIORGIOARMANI、HR、LAPRAIRIE、LAMER等28支一线国际化妆品牌，加上其它楼层的热销、网红美妆品牌，共聚集了近40家，可谓是一站式购齐所有美妆品牌。
除此之外，正弘城还引进了众多首次进入郑州的品牌，除了有KarlLagerfeld、PORTS1961、HUGOBOSS、I.T、i.t、Aape、BORAAKSU等之外，还有REDPERRY、MU、REVERB、bebe、COMMONGENDER、GENTLE、Lararia、LAMPOONE等数十家首进郑州的新锐设计师品牌。
在餐饮方面，正弘城设立两大餐饮美食街区食光里、宴豫饕客，含128家全球美食、数十家首进郑州美食，其中首进郑州的美食包括开在LV旁边的羲和雅苑、茶饮界的当红炸子鸡喜茶、台盖、环境美如仙菜品比画美的湊湊火锅、非遗潮汕美食网红-日日香鹅肉饭店、高性价比海鲜自助-花界绽放、台湾精致美食代表-鹿港小镇等，除了首进当然也少不了大家最爱的巴奴、鸿茂斋、熙长安、满园春饼、吕氏疙瘩汤、上清水产、上井、眷茶、极拉图、度小月、KFC、DQ等。
另外，华中首家蔚来中心和河南首家特斯拉体验店也入驻正弘城，河南首家包含小米有品的小米之家里体验智能生活等，让整个商业科技感十足。
新一轮商业竞争开启，谁将是郑州商圈”一哥“
有业内统计，2018年度的郑州商业在经历过前三季度的几家社区商业陆续营业后，在第四季度，郑州商业将会迎来一次“井喷”，累计新增供应量将超过50万平方米，正弘城就是其中之一。
而花园路商圈正在齐聚新一届的商业“大佬”，在集聚了众多国际潮牌后，与曾经发起郑州“商战”并闻名全国的二七商圈，争逐“一哥”之位。
公众认知的花园路商圈的地理外延是以花园路农业路交叉口为轴心，向外辐射，和花园路南端的起点紫荆山有着一个市场自然竞争形成的商圈屏障，那里是以紫荆山百货为轴心向外辐射的紫荆山商圈。发展至今，二者早已”交叉感染“，界限感难以界定。
而花园路商圈相对于二七商圈，因为有着”酒吧一条街“的呈现，人们更愿意在这里讨论音乐、艺术、文化和酒，网红店、时尚品牌、潮牌、快闪店等成为了这一区域的新宠。
花园路商业”新军“正弘城在外侧线条上有着明显的工业风格，外观偏向国际化，其类似于香港的商业街道。
河南商报记者了解到，正弘城希望能够覆盖整个大北区的消费群体，这意味着其竞争对手并不在二七商圈。
而就在单体竞争来说，正弘城除了自身内部的品牌、空间优势外，其商业竞争的硬件，交通和停车优势非常明显，不但有地铁2号线两个地铁入口直通商业地下，还将有地铁8号线与地铁2号线换乘点。同时，除地下停车场外，正弘城在购物中心的2楼-5楼也设有同层停车区。另外，正弘城还将通过廊桥将购物中心与贵人街三四层打通相连接，打造充满互动感与话题性的网红商业空间。
老商业撞上新商业，花园路商业“南移北拓”
纵观花园路上，前有19年历史的正道花园百货店，14年历史的正道中环百货店，还有10年历史的丹尼斯百货花园店，8年历史的新田360广场，10年历史的大商新玛特，后有即将开业的商业新军正弘城，以及后期还将有综合体建业凯旋广场即将入局。
一条花园路，见证了郑州商业的迭代史。
”我们希望这个商圈更大，做大的商业圈子，“对于商圈未来，正弘城相关负责人表示，“二七商圈在郑州人心中的位置无法替代，但是因为花园路商圈年轻，才有更多的可能性，因为城市在向前发展，新的东西能够带给人们更多不同感受。”
就花园路本身而言，在郑州商业观察人士张桐看来，这个花园路北区区域优势是非常明显的，比如有更成熟的中高端商务客群、酒店、住宅和稳定的常驻人口消费群。对于花园路本身而言，现在主要的趋势是花园路商圈在北移。
（首席编辑 徐驰 编辑 施尚景）
,
