最新买房规定(买房遵守7字原则)(1)

当前的楼市虽然不至于完全发展不起来,但各个城市房地产行业也是冷清的触目惊心。在这样的情况下,很多购房者都因为害怕个人要承担家庭资产缩水的风险,变得畏手畏脚不敢买房,但对于刚需来说,如果是自己居住的话,买房还是比较明智的选择。买房要考虑到因素有很多,比如说楼层高低、小区物业的好坏、户型设计等等。以往大家都在说买房要“选中、选边、选三室”,因为中间层视野刚好、基本不会遇到水压不足的情况、可选择的出行方式多样;边户其中一侧没有房屋的遮挡,通风和采光条件比较好,明媚的阳光能够给人带来好心情;三个卧室足够分配,这样的户型在市面上的转手率比较高。

最新买房规定(买房遵守7字原则)(2)

现在买房虽然也同样适用这一原则,但从大的方面来说,大家要综合考量的因素也同样不少。“买现、买新、买地段”原则你都知道是什么意思吗?

第一,买现房

现房是相对于在没有建成落地阶段,就开始售卖的期房而言的,开发商着急售卖期房的根本原因,就是要尽可能的增加融资。之前需要足够的现金用于流动现在更是,因为去年中央带领地方,正式施行了“三道红线”政策,政策施行的目的就是限制开发的融资。此时失去了一定经济来源的开发商,正在建造的期房有更大的可能会烂尾。若不幸买到了烂尾楼,等于是大半辈子的积蓄付之一炬,看来购房者们要想保住自己的老本,最好的方式就是购买比较保险的现房。

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第二,新房

相较于新房来说,二手房存在的问题还是比较多的,比如说居住痕迹明显、装修的风格不符合当下人们的审美、物业服务管理不到位等等。如果说这些都还在人们能承受的范围之内,购买二手房可享受的优惠减少,就成了购房者们不愿意买二手房的根本原因。但这一现状根本得不到扭转,因为当下新房的空置率比较高,为了尽快消化库存,相关部门只能放大新房的价格优势。

从以上这些表述中我们不难看出,购买二手房后,我们的居住体验可能不会很好,未来将房子转手也有一定的难度。看来要想减少踩雷的概率,大家最好还是优先选择新房。

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第三,买地段

当然二手房也有明显优势,那就是很多二手房位于老城区,地段好大家在此生活会更加便利。比如说周边有优质校区,孩子们就能享受更好的教育资源、有四通八达的马路,大家出行的便利性就能得到更好保障、距离几公里的地方有购物中心,附近住户平时买些生活用品和衣物,还是比较方便的......

不过好地段的有限,优质二手房的数量也就有限,要想选到性价比高的二手房,大家一定要房比三家,只有足够小心才能减少踩坑的几率,一定注意售楼人员的话不能全信。

往期文章:高层存在的这些问题,简直令人难以忍受,老业主坦言住够了

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