“天津已经不是你记忆中的天津，房价也不是你想象的那个房价。”
如今天津刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将东丽作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊东丽的一个新盘项目：大唐印象。
项目基本信息- 项目名称：大唐印象
- 参考单价（元/㎡）：13500
- 地址：天津市东丽区津汉公路与北杨线交口北侧华明新城
点击卡片查看详情：
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
大唐印象位于东丽，近一年来，华明的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：120.0万
- 平均成交单价（参考价）：13444.4元/㎡
- 成交套数（参考套数）：1723套
- 商业资源
1.5公里生活圈内有铭朗国际广场、SM滨海城市广场、天津(空港)欧洲贸易中心、兴福亿家购物广场、天津新燕莎奥特莱斯、荣泰广场(建设中)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有华明社区卫生服务中心-华明医院、天津医科大学总医院-空港医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。
产品评测大唐印象属于普通住宅。项目类型为花园洋房。
由大唐地产开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：1.34
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。 项目物业是大唐。
- 户型解读
大唐印象毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：大两居（1卫）
面积：85平
2室2厅1卫
户型2：宽敞大三居（2卫）
面积：106平
3室2厅2卫
户型3：宽敞大三居（2卫）
面积：120平
3室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
华明近一年来二手房成交均价（参考价）为13444.4元/㎡。本项目单价略高出同板块的二手房单价水平。
以下为华明的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 恒大名都馨园（建筑年代：2019；均价：16772.4元/㎡）
- 红山壹号院（建筑年代：2017；均价：19347.8元/㎡）
- 华润橡树湾仰润轩（建筑年代：2017；均价：16346.7元/㎡）
- 宝能城（建筑年代：2016；均价：13422.7元/㎡）
- 华润橡树湾香润轩（建筑年代：2016；均价：17078.4元/㎡）
- 华明其他新房楼盘：
目前华明的在售新盘，还有大唐印象荟、宝能城、华润橡树湾、红山壹号院、鲲栖府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对大唐印象的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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