来源：交汇点新闻客户端6月17日，徐州市举行限房价、限地价，促进房地产市场平稳健康发展工作情况专题发布会，推出一整套针对房地产市场的“组合拳”，今天小编就来说说关于徐州房地产市场环境分析?下面更多详细答案一起来看看吧!
徐州房地产市场环境分析
来源：交汇点新闻客户端
6月17日，徐州市举行限房价、限地价，促进房地产市场平稳健康发展工作情况专题发布会，推出一整套针对房地产市场的“组合拳”。
为加强对徐州房地产市场的专业化分析预警，徐州市成立了房地产市场预警监测中心，实时开展房地产市场运行综合监测，为科学决策做好基础性工作。
徐州市房地产市场联席会议办公室主任、市住房和城乡建设局副局长曹辉透露，为加大土地有效供应，徐州实行土地供应“两集中”。一是集中发布公告，全年发布住宅用地招拍挂公告不超过4次，每次集中供地不低于1000亩。据统计，今年普通商品住房用地计划供应量较去年实际供应量增长33.2%，单独供给公共租赁住房用地不少于住宅用地计划的10%，主要满足产业发展、人才招引的住房刚性需求，建成后租赁价格将实行政府指导价，解决新市民群体住房需求。二是集中组织土地出让。针对部分地块溢价率高、助推房价高的情况，以限制商品住房销售均价反推最高楼面地价。近期，市自然资源和规划局挂牌方式出让28宗地块的国有土地使用权（市本级26宗，铜山区2宗），其中普通商品住宅用地均为限价地块，全部实施土拍熔断机制，地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。
为加强预售管理，徐州市还扩大了商品房每批次预售面积。预售房源由原来每批次3万平方米提高到4万平方米，且房源需一次性公开上市，有效缓解房源市场供应不足的矛盾；对新备案的商品住房项目，宗地建筑面积10万平方米以下的，实行一次性价格备案；对于宗地建筑面积高于10万平方米的，分期进行价格备案，每次备案不低于10万平方米。出台了成品房装修价格申报备案制度，强化装修行为及装修价格监管，提升成品房价格备案的精准性。
针对部分企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产市场的问题，徐州市加强对信贷资金用途审查和流向监管，开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查整治。严厉打击房地产企业和中介机构投机炒房、捆绑销售、收取房号费、虚假宣传等侵害群众利益违法违规行为。
新华日报•交汇点记者 李刚
编辑: 陈彤
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