和房东租房合租(和二房东合租的180天)(1)

《蜗居》剧照

二房东气急败坏地说:“你们还想不想住了!不想住就赶紧走!”距离我们租赁合同到期还有好几个月,凭什么让我们走?!她接着说:“我现在通知你们,你们别住了,一个月之后,你们必须搬离这里!”这个时候,我才忽然意识到:租赁合同有问题!

文 | 小眼沁

排版 | 小眼沁

和房东租房合租(和二房东合租的180天)(2)

和房东租房合租(和二房东合租的180天)(3)

厨房打扫前和打扫后

虽然心里很不情愿,但我们还是花了一小时的时间把满是油污的厨房打扫干净。我妈的名言:做到让她无话可说!

不平等条约

我赶紧让大眼苗把我们的租赁合同拿出来,发现了一个大问题,这完全就是一份不平等条约!

和房东租房合租(和二房东合租的180天)(4)

和二房东的房屋租赁合同。

请注意第十一条的第3,第5点:

3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿;

5、租赁期限内,如甲方明确表示不租的,应提前一个月告知乙方,乙方交房时,如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。

简单地说就是:二房东可以随时让我们走,她不会有任何损失;但是如果我们在租期之内不想租了要走,押在二房东手里的2500元的押金,就再也要不回来。

从来没见过这么流氓的条款,完全的不平等条约。

当初二房东说:“这是我从网上down下来的模板,之前的房客都是签的这份,肯定没问题的。”于是我们天真地签下了自己的名字。

另外,关于二房东转租的合法性问题,我还查了相关法律条文:

《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

也就是说:二房东要想把房屋转租出去,必需取得大房东本人的同意,才算是合法的。而二房东和大房东的租赁合同,二房东拒绝给我们看。

现在想来,极有可能是因为他们的合同上不允许转租,而二房东擅自转租,所以我们和二房东签署的租赁合同极有可能是不合法的。

2017年11月26日,我们搬离了那个房子。临走之前,二房东扣下了我们500元的押金,作为上个月水电煤费用支出的抵押,多退少补。我们临走之前,她修改了wifi的密码;我们走之后,她发朋友圈把自家的门锁换了。

我们用180天的血和泪告诉你:珍惜自由,最好远离二房东!

PS:但也不排除部分心地善良美丽大方的二房东,我运气太差。

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