教育一直是家长乃至买房人最关心的话题之一，每年的择校季更是引起众多关注的牵挂。但一直以来，教育都是江宁的教育短板，在近年的努力下，引进了拉小、琅小等分校资源，使得教育水平有所提升。
而琅小首进江宁，便是落地于青龙山国际生态新城，作为一二级联动开发的板块，青龙山近期更是迎来教育配套升级，想在板块置业的一定要关注。
一、青龙山上坊中学位置微调动，与南师大附属中学江宁分校合作办学
近日，南京市规划和自然资源局官网发布了《南京江宁上坊组团控制性详细规划》，提出为满足上坊集镇教育设施新建需求，提升片区公共配套服务水平，对上坊初级中学的位置有所变动。
主要变动如下：
1、将20-04地块由二类居住用地调整为初中用地，具体建设39班制初中；
1、将20-08地块二类居住用地进行调整，但08-08地块，仍是居住用地，其中08-15地块调整为30班制初中用地。
就在今年3月份，位于青龙山的原上坊中心小学、上坊初级中学传出与南师大附属中学江宁分校开展合作办学的消息。而在4月15日上午，南京师范大学附属中学江宁分校上坊小学、南京师范大学附属中学江宁分校上坊中学正式揭牌。
（来源：南京师范大学附属中学江宁分校）
值得注意的是，这也是继清水亭合作办学之后，南师大附属中学江宁分校在区内的又一次合作办学。而根据之前的上坊中学学区划分来看，学区范围主要是原上坊区域内所属社区及同夏路至湖山路以东，石羊路至天印高中以南，长深高速以西，外港河以北。
当然，本次只是进行学校位置调整，后期什么时候开始动工，何时建成正式开学？这才是广大家长们最关心的问题。但与南师大附属中学江宁分校合作办学，也会提升学校的办学水平和丰富区域的教育配套。
二、琅小分校已经招生开学，小道消息称板块东部将引进力小分校
就目前区域教育资源来看，之前引进的琅小分校已经正式开学招生。该学校占地约2.3万平方米，建筑面积约2.5万平方米，按5轨30个班设计，其也是鼓楼区教育局和江宁区教育局联合引进、合作办学的直属公办分校。
根据之前的学区划分来看，该学校的施教范围包括：长深高速以东，东麒路以南，上高路-龙昌路-万安北路以西，万安西路以北；湖山路以东，万安西路以南，万安北路以西（含融侨悦城小区），倪塘路-福清街－康静街以北。
具体来看，青龙山国际生态新城西侧在售的新房楼盘都是其学区，包括已经交付的东城金茂悦、融侨悦城。
就在近日，有小道消息称板块内东侧将引进力小分校，届时将形成东力小、西琅小的格局。虽然板块内规划的教育用地再多，但在已有琅小的情况下，是否会再次引进名校分校，值得关注。
不过，今天掌柜君从买房人了解到力小进驻或是真的，其从招商某项目了解到的消息。但目前官方并没有公布最新消息，具体以官方公布为准。
三、板块在售新房贴身肉搏争抢客户，二手房竟有价无市、无人问津
青龙山国际生态新城前身为上坊，自2014年中国金茂开始进行一二级联动开发之后，逐步走入买房人的视野。在2016-2017年楼市火热时期，区域内地价拍的较高，普遍在1.7万-1.9万/㎡左右，但自2018年下半年开始地价有一定程度下跌，普遍成交地价在1.2万/㎡左右。
随着品牌房企的进驻，区域内相关配套的完善，加上刚需可选择性较少，区域逐渐受到不少刚需人群的关注，几个主力楼盘去化相对不错。就目前板块来看，区域楼盘形成以万安北路沿线的西区和以武成路沿线的东区分布格局，具体楼盘情况如下：
虽然都属于青龙山板块内，但东西区的楼盘销售情况冷热不均。其中，西区楼盘因建设较早，板块氛围较为浓厚，加上琅小分校的学区加持，自然去化相对不错。而东区楼盘开发较晚，加上有不利因素影响，去化相比西区有所减弱。面对买房客群有限，区域早已出现楼盘之间“贴身肉搏”，进行争抢客户的情况。
但值得注意的是，板块内小户型房源因单价低，总价不高，首付约60万左右，备受江宁和南京刚需买房人的关注，因此多盘小户型都已经卖完，而板块地缘改善客户有限，使得很多楼盘剩余大户型房源较多。
二手房方面，板块内已经有2家楼盘交付，分别是东城金茂悦、融侨悦城，之前精装均价都在2.4万/㎡左右。目前链家显示二手房价都在2.7万/㎡左右，但都没有成交，且带看量非常少。
主要还是由于板块内多家新房在售，精装均价2.5万-2.6万/㎡左右，相比二手房价格便宜不少，且不需要缴纳未满两年的税费，性价比更高，所以也就造成板块二手房很难卖。
最后，若真的力小会进驻板块，对整个板块的教育价格将有很大的提升作用。但板块需要面对的问题是，产品同质化严重，彼此之间竞争激烈，如何在产品上吸引更多买房人是值得努力的方面。
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