东莞7·25新政后，限购政策阻挡部分准购房者的购买资格，进而可能会出现东莞购房需求的外溢，其中环莞区域的博罗县石湾镇、园洲镇、龙溪镇以及仲恺区成为推荐热门。
东莞临惠镇有石龙、石排、企石、桥头、谢岗和清溪 ，这些区域或许成为很多东莞购房者的新选择，这也价格导向构成的结果。
此文是看了东莞二手房100套起的前提下，方可把目光聚焦环莞区域；同时要结合自己工作区域和通勤时间选择。（5年起的周期）
因为根据东莞住建局7月二手房网签数据显示，网签均价低于1.3万/平的镇区有石碣镇、茶山镇、石排镇、中堂镇、望牛墩镇、清溪镇、谢岗镇、桥头镇、企石镇和常平镇。
所以对于要购买环莞的东莞朋友们可以先花点时间去相关镇区的二手房市场看看楼盘，是否有你想要的房子；再决定是否选择购买环莞区域的新盘。
房叔，今天主旨是提醒各位东莞准购房者若依你首付门槛看遍100套二手房未有合适的选择， 或者你有新房的情节，那你就可以选择环莞区域的楼盘。
但是有一点是需要提醒的是你房产证是惠州的，东莞相关的公共资源可能与你关系不大，例如教育；同时你成为来了东莞就是惠州人！
下面房叔要简要介绍石湾镇、园洲镇、龙溪镇的新盘，给有需要的朋友一个参考，不构成投资建议。
注：仲恺区虽为临莞区域，同时也有莞惠城际联通，但是整体东莞住房需求外溢相对偏弱。
美的旭辉天地
项目位于博罗县石湾镇兴业大道与建设东路交汇处，占地面积约为4.27万平，总建面约为15.46万平，规划住户为722户，装修交付，上海永升物业；由美的置业和旭辉集团联合开发。
主推户型为98-118㎡两三房，车位比为：1:1.66
售价：13650元/㎡
从东莞石龙镇出发，途径沙河大桥-兴业大道即可项目；1.6公里的路程即可进入东莞境内，可谓最临莞的博罗楼盘。
美的力高佳兆业云筑
项目位于博罗县龙溪镇中心文化广场旁，占地面积约为5.09万平，总建面约为22.1万平，规划住户为1600户，毛坯交付；由美的置业、力高集团、佳兆业联合开发。
主推户型为85-115㎡两至三房，车位比为：1:1.04
售价：待定中
从东莞桥头镇出发，途径东深路-龙桥大道-上埔路即可到达项目。
聚龙天誉湾三期
项目位于博罗县石湾镇 黄巢大道与东明路交汇处，占地面积约为4.89万平，总建面约为17.23万平，规划住户为855户，毛坯交付，万科物业；由本土房企聚龙集团开发。
主推户型为95-125㎡两三房，车位比为：1:1.6
售价：待定中
从东莞石龙镇出发，途径沙河大桥-美能达路-贤德西路-兴业大道-兴业一路即可到达项目。
恒大御府
项目位于博罗县龙溪镇恒龙一路，汇金广场旁，占地面积约为7.5万平，总建面约为35万平，规划住户为2433户，带装修交付，金碧物业；由恒大集团投资开发。
主推户型为85-124三四房，车位比为1:1.03
售价：9005元/㎡
从东莞桥头镇出发，途径东深路-龙桥大道-恒龙一路即可到达项目。
其中还有位于龙溪镇的高新云锦台和佳兆业龙溪璞园，均为位于龙桥大道两旁。
整个综合简要对比来看，美的旭辉天地是环莞最佳的选择，虽然项目价格突出，但是大分化时代价格是体现价值的最好解释。
其次是聚龙天誉湾三期、接着就是恒大御府，最后才是美的力高佳兆业云筑。
博罗环莞区域新盘最大的价值体现在价格层面，对众多想置业大湾区的朋友提供了一个新选择。
投资层面，房叔在这里是不建议；自住结合实际需要即可。
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