也许坑你的，不是外人，是你的孩子，今天小编就来说说关于房子被拍卖房东会来闹吗?下面更多详细答案一起来看看吧!
房子被拍卖房东会来闹吗
也许坑你的，不是外人，是你的孩子。
如果你的孩子偷偷用你的账户花掉五万、十万、甚至几十万、几百万……
家底都被兜空了，震惊的你还能追回这些钱吗？
孟女士就是这么一个倒霉的家长。
不久前，孟女士的女儿偷偷从她的银行卡转了一笔钱到某音平台，全部用来打赏游戏主播。虽然转出金额不算高，但对于全职主妇孟女士来说，已经是不小的数目了，孟女士现在迫切想知道：她能否把自己的钱要回来？
孟女士的女儿小雨，今年13周岁，目前就读初中。跟很多初中生在家长那里得到的待遇一样，小雨虽然被允许接触手机，但在上学期间，手机都是由孟女士负责保管的，只有假期才能拥有支配权。
今年春节期间，小雨注册了某音平台的账户，并且使用自己实名认证的手机号进行了身份认证。在孟女士眼里，小雨在假期内的表现是正常的，跟大部分学生一样，做作业、刷视频、上网课。
事情发生的这天，孟女士查看银行卡，发现余额少了5万元，查询交易记录后发现那5万元都转到了小雨在某音开设的账号上面。不用问，孟女士也知道这肯定是女儿操作的。但是，孟女士没想到的是，小雨已经把钱用完了。
一个13岁的小女孩，短短几天用掉了5万元？钱都用到哪儿去了？
孟女士查询了小雨在某音账号的消费记录，才发现，小雨把5万元全部用来打赏某个主播了。孟女士在难以理解女儿的同时，赶紧联系了主播和某音平台客服，要求退还款项。
但那名主播表示，打赏的款项，他和平台是5:5分配的。孟女士想要全额退款得先联系平台，确认退款的操作符合平台程序，他才能配合。但孟女士按照他的指示找过去后，平台的客服却迟迟没有给出回复。
孟女士愁眉苦脸地找到了我，请我作为律师帮她出出主意。
图文无关。图源：豆瓣电影.《新小屁孩日记》
我想起了之前看到的一则新闻，是一场司法拍卖引发的纠纷。
大家清楚司法拍卖是啥吗？就是法院把不还钱的人的房子、车子、机器设备等值钱的东西进行拍卖，用来偿还欠款的方式。
有那么一位市民，暂且称其为张三吧。张三一直有个烦恼，孩子逐渐长大，张三想换一间大点的房子。但是，众所周知，房价真的太高了，张三很难找到位置和价钱都合适的房子。于是，张三就把部分希望放在司法拍卖上面，每天浏览司法拍卖信息，希望运气好的话，可以捡个漏。
事情发生那天，张三合意的房子正在开拍，他关注了一会儿拍卖情况后，觉得这次也是没有希望的了，因为竞拍的价格已经超过了他的预算，只能放弃。
心塞之下，张三忘了退出账号，直接离开了电脑。此时，张三的儿子，刚满11周岁的张四，在张三浑然不觉的情况下，一顿猛如虎的操作，把房子给拍下来了。
当张三接到法院催促交款短信的时候，才发现自己被儿子坑了。可张三的的确确没有办法拿出那么多钱来交款，只好向法官解释这不是自己拍的，是家里的小孩不懂事，瞎点拍下的，并询问法官竞拍能否作废。
但法官告知张三，房子是他的账号拍下的，如果张三悔拍的话，他报名时参加的保证金是不予以退还的（这个保证金的范围是起拍价的5%-20%），法院会把保证金依次用来支付拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等方面。
某房产的司法拍卖截图，起拍价约为￥1481万元的房产，报名保证金为￥150万元
孟女士和张三的情况有相似的地方，那就是都有个未成年的熊孩子。但他们情况又不一样，孟女士的女儿小雨，用的是自己的账号进行打赏，张三的儿子张四，用的是张三的账号（如果张四是用自己的账号，估计连报名都做不到）。
但是，孟女士和张三都用了一个理由试图挽回损失——未成年的这种处置行为，应该不能作数。
那么，他们的理由在法律上站得住脚吗？
这就不得不提到我国《民法总则》对于民事行为能力的规定。
民事行为能力判断是一个人能否独立进行民事活动，承担民事责任的标准。一般情况下，民事行为能力是按照年龄来区分的，分为完全民事行为能力人（18周岁及以上或满16周岁，以自己劳动收入作为主要生活来源）、限制民事行为能力人（8周岁及以上）、无民事行为能力人（不满8周岁）。
孟女士的女儿小雨和张三的儿子张四，都属于限制民事行为能力人。他们除了可以接受别人的赠与、继承财产等纯粹获利的情形，以及购买一般学习用品、饮料等和他们年龄、智力相符的物品外，其他例如进行大额打赏、购买奢侈品等与其年龄、智力不相符的行为，则需要在实施后得到其法定代理人（一般为其父母）的同意、追认。
如果父母不同意、不追认怎么办？那当然就是无效的行为，例如孟女士的女儿小雨的打赏行为。如果行为无效，平台是不是应该退钱？
去年这个与孟女士家类似的案例中就有我们想要的答案。
图文无关。图源：豆瓣电影.《小屁孩日记》
家住丽水的小丽，11周岁，读小学六年级。
由于父母常年在国外打工，小丽自小跟着奶奶居住。小丽父母会把每个月的生活费转入小丽奶奶的银行卡。可是小丽奶奶的年龄有点大了，平时也不怎么注意银行卡的情况。
2019年10月，奶奶发现自己的银行卡在小丽手上，一番追问下，才知道小丽拿着奶奶的银行卡在某音平台打赏主播和购买游戏装备。经小丽表姐查询银行卡交易情况，小丽在短短十天的时间，就在某音平台花费了18多万元，其中打赏某个主播13多万元。
小丽表示，她刚开始是想和主播学习游戏技术，所以给主播刷礼物，增加好感。
但是刷了8千元礼物后，小丽害怕家里人责骂，于是找到该游戏主播，希望退回款项。但该游戏主播却告诉小丽，凑齐10万元打赏才比较好退款。小丽相信了，于是又开始刷钱，直到被奶奶发现，那时奶奶银行卡里的18多万元已经被花光了。
小丽表姐认为，虽然家里人没有将银行卡密码妥善保管，有一定的责任。但是，小丽在某音平台的账号有着“小学生”的标签，而且在小丽和该游戏主播的聊天记录中，也可以看到小丽多次表示自己正在念小学，才11岁。这种情况下，主播还引诱小丽刷礼物，小丽表姐觉得无法接受。
因此，小丽表姐要求某音平台和主播退还全部款项。经过小丽表姐与主播、某音平台的多次沟通，某音平台在核实小丽表姐提交的材料和情况后，最终退还了小丽打赏给主播的13多万元，而小丽用于购买游戏设备的款项则不予退还。
前面小编说过，父母不同意、不追认，限制行为能力人的处置行为就是无效的。无效的后果，根据我国《合同法》的规定，是应该返还款项的。但是上面的案例，我们也看到了，同样是熊孩子干的，张四的行为就不属于无效。
难道区别只是因为司法拍卖吗？
并不是。
小丽打赏的钱能退还，先不提主播存在引诱其消费的行为，更多的是因为小丽表姐提供了账号所有者是小丽本人的缘故。而张四使用的是张三的账号，张三没有保管好自己的账号且没有办法证明不是自己在使用账号，只能默认使用者为张三，张三身为完全民事行为能力人，其行为是有效的，张三必须承担因此造成的后果。
而孟女士女儿打赏的款项能否退还，最重要的是孟女士要证明账号是其女儿小雨所有（一般也就是身份认证信息）。
图文无关。图源：豆瓣电影.《小屁孩日记》
近年来，未成年人瞒着父母，私自盗用家庭积蓄，沉迷网游、打赏主播的案例层出不穷。很多家长都有着相同的感受，觉着自己小时候能偷偷看个电视就高兴得不行，根本不敢对家里的积蓄下手，为啥现在的孩子胆子那么大？
由于互联网的发达，现在的孩子轻易能获取各种信息，这导致孩子既早熟又幼稚，无法准确地理解其行为可能给家庭带来的后果。而这几年，各种直播平台也是如雨后春笋般地冒出来，沉迷其中的，大部分都是未成年人，毕竟未成年人接受新事物能力强，上手快，自制力比较差，容易上瘾。
2019年5月，不少平台都开设了“青少年守护模式”（也有平台称为“青少年模式”），开启该模式后，未成年人的观看时长、观看时段都会受到限制。而且，最重要的是，某些平台在该模式下，未成年人是无法进行充值、打赏行为的。听着感觉是不是很好？
可惜的是，很多平台并不具备主动识别未成年人的功能。也就是说，这种模式必须是父母主动给孩子设置，如果父母不懂操作，孩子也不主动的，基本就是个“提示”，没有办法发挥它应有的作用。
图为腾讯视频的“青少年守护模式”和B站的“青少年模式”，来自小编手机截图
说那么多，小编觉得最重要的还是家长做好防范措施。家长除了适当地对孩子进行教育外，还是要对自己的孩子和支付密码多上点心，尽量不要将手机支付设置孩子的指纹，也不要把手机支付、银行卡支付的密码告知孩子。
此外，妥善保管好自己的身份证件，避免孩子使用家长身份证件注册平台账户，也避免事后无法证明账户所有者。
主稿：jojo；质检：阿丁；编辑：包包；排版：CC；题图：鲁鲁修
资料来源：
1.《中华人民共和国民法总则》（2017年版），第十九条、第二十条
2.《中华人民共和国合同法》（1999年版），第四十七条、第五十八条
3.《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（2017年版），第二十四条
题图来源：《哈利波特与火焰杯》.豆瓣电影
来源：法医秦明微信公号
