某某住宅小区为某某区政府重点引进的商住项目，2014年由某某有限公司投资建设，项目占地208.54亩，总建筑面积约41万㎡自2016年项目开工建设以来，在某某的大力支持下，项目建设步伐快速推进截止至目前，项目一期已基本建成8万㎡，部分商铺和住宅已交房，但尚有某某万元土地出让金未缴纳，致使项目开发建设不顺，主要存在以下几方面的原因：一、某某有限公司自身的原因自签订《国有建设用地使用权出让合同》起，由于某某的配套设施不完善，引进的“某某”、“某某”等商住项目销售状况不佳，导致某某有限公司心存顾虑，项目迟迟未开工建设迫于签订合同中土地开发期限的压力，项目于2016年正式开工建设，但因房屋销售状况不佳，项目投入大，资金回笼难，至2018年底项目累计投入其自有资金某某亿元，某某公司资金负担重，对项目的投资建设信心不足，导致项目做做停停，后续建设任务迟迟无法完成，今天小编就来说说关于土地挂牌后未开工情况说明?下面更多详细答案一起来看看吧!
土地挂牌后未开工情况说明
某某住宅小区为某某区政府重点引进的商住项目，2014年由某某有限公司投资建设，项目占地208.54亩，总建筑面积约41万㎡。自2016年项目开工建设以来，在某某的大力支持下，项目建设步伐快速推进。截止至目前，项目一期已基本建成8万㎡，部分商铺和住宅已交房，但尚有某某万元土地出让金未缴纳，致使项目开发建设不顺，主要存在以下几方面的原因：一、某某有限公司自身的原因。自签订《国有建设用地使用权出让合同》起，由于某某的配套设施不完善，引进的“某某”、“某某”等商住项目销售状况不佳，导致某某有限公司心存顾虑，项目迟迟未开工建设。迫于签订合同中土地开发期限的压力，项目于2016年正式开工建设，但因房屋销售状况不佳，项目投入大，资金回笼难，至2018年底项目累计投入其自有资金某某亿元，某某公司资金负担重，对项目的投资建设信心不足，导致项目做做停停，后续建设任务迟迟无法完成。
二、客观存在的实际问题。一是因项目用地上附着物迟迟没有清理到位，在项目建设过程中，时有村民阻工，影响项目建设的推进速度。二是项目周边市政配套建设严重滞后，周边道路、排水系统未与项目场地连通，项目建设过程中排水难。项目南侧某某路到2020年底通车，2021年12月才竣工验收；项目西侧某某2021年6月份开始招标，2022年4月份才建成通车；污水管道连接污水处理厂的某某二期工程项目2019年2月开始招标，至今尚未正式通车和竣工验收，造成项目场地排水直接排入附近农田，影响水稻收成，引发农民上访阻工。经某某多次协调推进，至2019年项目场地清表工作才基本完成，至今年项目周边道路建设才基本完善，项目“三通”才全面完成。这些市政配套设施建设的滞后，附着物清理速度的滞后，给项目建设造成了一定的影响。
三、受疫情及政府宏观调控政策影响的原因。经我区多次协调，项目开发至2019年底建设工作才快速推进，但因2019年底新冠疫情爆发，至今疫情仍未结束，房地产行业受疫情与政府宏观调控的双重影响，导致目前全国房地产行业都处于低迷状态，对本已建设困难的项目更是雪上加霜，在项目累计投入已超某某亿元的情况下，项目仍处于停工状态。
随着近年来政府某某的大力投资与建设，月湖新城基础、配套设施日益完善，人气日益兴旺，各行各业呈现出欣欣向荣的景象。通过政府和某某有限公司的努力，目前其已与某某有限公司签订合作协议，某某有限公司融资某亿元，预计资金于6月10日到达项目公司帐户，项目其它各项工作将于6月13日前完成。同时，其承诺将在2022年6月15日前缴纳剩余的土地出让金。
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